20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案十一(已修改)
2024-09-21 12:49 本頁(yè)面
【正文】 2020年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一） 一心試題庫(kù)版權(quán)所有， 題目 一 二 總分 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為告知業(yè)主，目的是（ D ）。 A、統(tǒng)計(jì)哪些業(yè)主進(jìn)行裝修 B、幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋 C、可起預(yù)防作用 D、 B 和 C 業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有（ C ）來(lái)實(shí)現(xiàn)。 A、大眾 B、業(yè)主 C、民主協(xié)商的機(jī)制 D、物業(yè)管理企業(yè) （ C ）經(jīng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，形成《物業(yè)管理?xiàng)l例》，提請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議。 A、 1999 年 3 月 B、 2020 年 3 月 C、 2020 年 3 月 D、 2020 年 2 月 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是（ D ）取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。 A、經(jīng)過(guò)注冊(cè) B、經(jīng)過(guò)考試 C、不用考試只需注冊(cè) D、經(jīng)過(guò)考試、注冊(cè) 物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門(mén)是（）。 A．管理部 B．服務(wù)部 C．監(jiān)察部 D．產(chǎn)業(yè)部 建設(shè)部依據(jù)《城市 房地產(chǎn)管理法》制定并頒布《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的目的是（ D ）。 A、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理 B、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 C、保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益 D、以上三項(xiàng)都正確 1908 年， CBMO 舉行了（ A ）全國(guó)性會(huì)議，宣告世界上第一個(gè)專(zhuān)門(mén)物業(yè)管理行業(yè)組織誕生。 A、第一次 B、第二次 C、第三次 D、第四次 不屬于影響香港公共屋村厘定的因素是（ A ）。 A、物業(yè)的管理能力 B、住戶(hù)的負(fù)擔(dān)能力 C、屋村的對(duì)比價(jià)值 D、稅金增加額 物業(yè)管理企業(yè)把握的環(huán)節(jié)為（ A ）。 A、誠(chéng)信訂立合同和認(rèn)真履行合同 B、認(rèn)真履行合同 C、誠(chéng)信訂立合同 D、自信自強(qiáng) （ C ）是確立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。 A、書(shū)面約定 B、口頭約定 C、服務(wù)合同 D、服務(wù)約定 1取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類(lèi)中專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)（ C ），其中從事物業(yè)管理工作滿(mǎn) 8 年的可申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試。 A、 5 年 B、 6 年 C、 10 年 D、 3 年 1（ A ）對(duì)于維護(hù)各方面在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益舉足輕重。 A、合同是否依法訂立 B、合同內(nèi)容不詳細(xì) C、合同不具有可操作性 D、時(shí)間不確定 1從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷，初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員須占總?cè)藬?shù)的（ B ）。 A、 50%以下 B、 50%以上 C、 80%以下 D、 80%以上 1物業(yè)管理立法涉及廣大人民群眾的切身利益，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)一直關(guān)心的問(wèn)題是（ C ）。 A、如何了解人民的生活 B、如何了解人民的需要 C、如何推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展 D、如何了解反映社會(huì)各方面的意見(jiàn) 1《價(jià)格法》對(duì)價(jià)格管理規(guī)定了（ ）。 A、政府定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D、政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) 1物業(yè)管理公司的治安管理實(shí)質(zhì)上是（）。 A．治理 B．管理 C．治安 D．服務(wù) 1要成為一個(gè) ARM 需滿(mǎn)足的條件中不包括（ A ）。 A、一定的年齡 B、完成 IREM 教育 C、所有 ARM 候選人應(yīng)通過(guò)一次考試以獲得ARM 職街 D、遵守職業(yè)道德 1業(yè)主作為建筑 物的所有權(quán)人，可以行使對(duì)建筑物（ D ）。 A、占有權(quán) B、使用權(quán) C、收益權(quán) D、以上都正確 1物業(yè)服務(wù)合同屬于民事合同的范疇，是（ C ）之間設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、建設(shè)單位 下列關(guān)于業(yè)主作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人說(shuō)法正確的是（ B ）。 A、受?chē)?guó)籍限制 B、不受?chē)?guó)籍限制 C、受地域限制 D、受戶(hù)籍限制 2物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括（ C ）。 A、物業(yè)管理資料移交 B、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 C 物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 D、物業(yè)合同 2物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)培養(yǎng)的良好職業(yè)素養(yǎng)不包括（ A ）。 A、努力學(xué)習(xí)，掌握專(zhuān)業(yè)技能 B、誠(chéng)懇待人，服務(wù)熱情 C、奮發(fā)努力，堅(jiān)韌不拔 D、自信自強(qiáng)，積極向上 2新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前（ D ）日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。 A、 90 B、 60 C、 45 D、 30 2房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)依法規(guī)定，遵循（ B ）的原則。 ① 公平；②自愿；③平等；④互利 A、①②③ B、②③④ C、①③④ D、①②③④ 2下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ B ）。 A、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改 B、業(yè)主對(duì)物業(yè)的專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，可以給其他業(yè)主正常使用物業(yè)帶來(lái)影響 C、業(yè)主臨時(shí)公約由建設(shè)單位制定 D、無(wú)論物業(yè)是現(xiàn)售還是預(yù)售，建設(shè)單位都應(yīng)預(yù)先制定業(yè)主臨時(shí)公約
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