20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十七-全文預(yù)覽
【正文】 擴(kuò)大 下列屬于物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)條件的是（ BCDE ）。 A．治理 B．管理 C．治安 D．服務(wù) 60、下列關(guān)于業(yè)主作為不動產(chǎn)所有人說法正確的是（ D ）。 A、超過 1 年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過 2 年未動工開發(fā)的 D、超過 3 年未動工開發(fā)的 5物業(yè)管理企業(yè)是具有明確的經(jīng)營宗旨和管理章程，實(shí)行（ D ），能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。 A、 1 萬元以下罰款 B、 2 萬元以下罰款 C、 3 萬元以下罰款 D、 4 萬元以下罰款 5自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得（ C ）。 A、合同是否依法訂立 B、合同內(nèi)容不詳細(xì) C、合同不具有可操作性 D、時間不確定 4從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件是（ A ）。 A、保修范圍 B、保修期限 C、保修責(zé)任 D、以上三者都對 4物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動中的（ ）。 A、 CPM B、 AMO C、 IREM D、 PMC 4物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合（）的職業(yè)道德要求。 A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、業(yè)主委員會 3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用（），可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A、物業(yè)管理 B、物業(yè)技術(shù) C、物業(yè)資質(zhì) D、物業(yè)資料 3（ D ）是服務(wù)合同中約定的重要費(fèi)用。 A、建筑工程后期抵押 B、房屋貸款抵押 C、在建工程抵押 D、在建工程抵押和預(yù)購商品房貸款抵押 2業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會會議（ ）日前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 A、投標(biāo)人及投標(biāo)項(xiàng)目簡介 B、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 C、對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求 D、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法 2物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主，因此（ C ）。 A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量 C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)態(tài)度 2物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)是（ D ）。 A、受理申請 B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 C、現(xiàn)場查勘、測試 D、立即做決定，簽發(fā)鑒定文書 1由于物業(yè)公共建筑和公用設(shè)施屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主所有，因此（ D ）。 A．前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 B．前期物業(yè)委托管理合同 C．臨時物業(yè)委托管理合同 D．永久性合作協(xié)議 1 IREM 要求成為 CPM 總共需要（ C ）。 A、 1/3 B、 1/2 C、 2/3 D、 3/4 （ A ）構(gòu)成業(yè)主之間聯(lián)系的基礎(chǔ)。 A． 30%B． 50%C． 60%D． 80% 1949 年以后，國家對城市房地產(chǎn)確立了逐步實(shí)行（ C ）政策。2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十七） 一心試題庫版權(quán)所有， 題目 一 二 總分 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） 新中國成立后的五十多中，公有住宅總量經(jīng)歷了（ D ）的過程。 A、 CPD B、 HIC C、 IHC D、 CIH 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A、第一條 B、第二條 C、第三條 D、第四條 業(yè)主大會作出的一般決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過。 A、房地產(chǎn)開發(fā) B、商品房市場 C、房地產(chǎn)二級市場 D、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房市場、房地產(chǎn)二級市場 1在新開發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂（）。 A、制止 B、終止 C、告知 D、履行 1鑒定機(jī)構(gòu) 接到鑒定申請后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括（ ）。 A、 1000 多會員 B、 1500 多會員 C、 2020 多會員 D、 2500 多會員 以政府定價方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)存在的弊端是（ B ）。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、開發(fā)建設(shè)單位 C、社區(qū)居委會 D、房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān) 2前期物業(yè)管理招標(biāo)文件不包括（ A ）。 A、約定的業(yè)主 B、約定的物業(yè)管理企業(yè) C、任何業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、特定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 2（ D ）為房地產(chǎn)抵押存在的抵押方式。 A、審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計和實(shí)施監(jiān)督檢查 B、確定各地塊建筑體量、豎向規(guī)劃與色彩要求 C、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃 D、項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為管理依據(jù) 3（ D ）是物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實(shí)施管理的重要基礎(chǔ)。 A、 20 年
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