網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式淺析(編輯修改稿)
2025-06-24 19:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中心 休閑體驗(yàn)公園 形式 小型封閉空間 室內(nèi)封閉空間 室內(nèi)開(kāi)放空間 室外開(kāi)放空間 室外開(kāi)放空間、 公園化、情景化 實(shí)例 —— 百盛、樂(lè)購(gòu) 金融街、翠微廣場(chǎng) 大鐘寺 中坤廣場(chǎng) 藍(lán)色港灣、 歡樂(lè)海岸 2 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)策 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代商業(yè)功能的變化： 純購(gòu)買性商業(yè) → 體驗(yàn)性商業(yè) 1)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)功能定位：體驗(yàn)、展示、互動(dòng) 在網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的時(shí)代背景下， 實(shí)體商業(yè)在未來(lái)將更多承擔(dān)的是展示、體驗(yàn)、互動(dòng)的功能。 在新項(xiàng)目中要更多的融入體驗(yàn)性、參與性的元素，通過(guò)一些科技型、趣味性、參與性強(qiáng)的主題展示或活動(dòng)，形成項(xiàng)目特色，吸引更廣的客群 —— 即通過(guò)情景化、主題化、科技化等手段做足體驗(yàn)、展示、互動(dòng)之道。 案例借鑒：朝陽(yáng)公園的索尼探夢(mèng)科技館 —— 科技化 朝陽(yáng)公園的索尼探夢(mèng)科技館是 以 “ 光 ” 與 “ 聲音 ” 為主題的公益性科普?qǐng)鲳^ ， 館內(nèi)不僅有應(yīng)用了索尼在數(shù)碼、 IT、音視頻等領(lǐng)域的頂尖技術(shù)的眾多展品，還有著豐富多彩的各種現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 其獨(dú)具特色的科技體驗(yàn)受到了社會(huì)公眾的一致好評(píng)。 網(wǎng)絡(luò) 時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)配比： 零售：餐飲：娛樂(lè) =4:3:3 （ 1）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種選擇 表 2 分析網(wǎng)絡(luò)商業(yè)和第四代商業(yè)的業(yè)種 Analysis of the work business, and the fourth generation of mercial tenants 網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的主要業(yè)種 零售 : 家電、數(shù)碼、書(shū)、服裝 第四代商業(yè)的主要業(yè)種 零售：品牌服裝、家電、家具 餐飲：快餐、中西餐、酒吧 娛樂(lè)：電玩城、 KTV、電影院 第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間應(yīng)基于第四代商業(yè)業(yè)種的豐富和盡量避免網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的成熟業(yè)種。根據(jù)表二的分析得出第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間：日用百貨、醫(yī)藥用品、高端品牌服裝（奢侈品）、教育類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、科技體驗(yàn)館、餐飲類（酒功能 簡(jiǎn)單購(gòu)物 豐富購(gòu)物 購(gòu)物主導(dǎo)、多種功能 休閑主導(dǎo)、 多種功能 休閑、體驗(yàn)、社交主導(dǎo)，多種功能 吧、茶館、美食街等）、娛樂(lè)休閑類（瑜伽館、健身房、兒童體驗(yàn)館、海洋館、親子樂(lè)園等，電影城，探險(xiǎn)樂(lè)園）等。 （ 2）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)比例 表 3：國(guó)內(nèi)外著名商業(yè)中心業(yè)態(tài)比例 Domestic and international famous mercial center percentage in the industry 項(xiàng)目名稱
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1