網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時代的商業(yè)開發(fā)模式淺析(編輯修改稿)
2025-06-24 19:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中心 休閑體驗公園 形式 小型封閉空間 室內(nèi)封閉空間 室內(nèi)開放空間 室外開放空間 室外開放空間、 公園化、情景化 實例 —— 百盛、樂購 金融街、翠微廣場 大鐘寺 中坤廣場 藍(lán)色港灣、 歡樂海岸 2 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的對策 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時代商業(yè)功能的變化： 純購買性商業(yè) → 體驗性商業(yè) 1)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時代的商業(yè)功能定位：體驗、展示、互動 在網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的時代背景下， 實體商業(yè)在未來將更多承擔(dān)的是展示、體驗、互動的功能。 在新項目中要更多的融入體驗性、參與性的元素，通過一些科技型、趣味性、參與性強(qiáng)的主題展示或活動，形成項目特色，吸引更廣的客群 —— 即通過情景化、主題化、科技化等手段做足體驗、展示、互動之道。 案例借鑒：朝陽公園的索尼探夢科技館 —— 科技化 朝陽公園的索尼探夢科技館是 以 “ 光 ” 與 “ 聲音 ” 為主題的公益性科普場館 ， 館內(nèi)不僅有應(yīng)用了索尼在數(shù)碼、 IT、音視頻等領(lǐng)域的頂尖技術(shù)的眾多展品，還有著豐富多彩的各種現(xiàn)場活動。 其獨具特色的科技體驗受到了社會公眾的一致好評。 網(wǎng)絡(luò) 時代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)配比： 零售：餐飲：娛樂 =4:3:3 （ 1）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種選擇 表 2 分析網(wǎng)絡(luò)商業(yè)和第四代商業(yè)的業(yè)種 Analysis of the work business, and the fourth generation of mercial tenants 網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的主要業(yè)種 零售 : 家電、數(shù)碼、書、服裝 第四代商業(yè)的主要業(yè)種 零售：品牌服裝、家電、家具 餐飲：快餐、中西餐、酒吧 娛樂：電玩城、 KTV、電影院 第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間應(yīng)基于第四代商業(yè)業(yè)種的豐富和盡量避免網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的成熟業(yè)種。根據(jù)表二的分析得出第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間：日用百貨、醫(yī)藥用品、高端品牌服裝（奢侈品）、教育類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、科技體驗館、餐飲類（酒功能 簡單購物 豐富購物 購物主導(dǎo)、多種功能 休閑主導(dǎo)、 多種功能 休閑、體驗、社交主導(dǎo)，多種功能 吧、茶館、美食街等）、娛樂休閑類（瑜伽館、健身房、兒童體驗館、海洋館、親子樂園等，電影城，探險樂園）等。 （ 2）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)比例 表 3：國內(nèi)外著名商業(yè)中心業(yè)態(tài)比例 Domestic and international famous mercial center percentage in the industry 項目名稱
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