網(wǎng)絡消費時代的商業(yè)開發(fā)模式淺析-預覽頁
【正文】 pment evolution 階段 第一代 第二代 第三代 第四代 第五代（初級） 代表 供銷社和小百貨 百貨大樓 購物中心 城市休閑生活中心 休閑體驗公園 形式 小型封閉空間 室內(nèi)封閉空間 室內(nèi)開放空間 室外開放空間 室外開放空間、 公園化、情景化 實例 —— 百盛、樂購 金融街、翠微廣場 大鐘寺 中坤廣場 藍色港灣、 歡樂海岸 2 網(wǎng)絡消費時代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的對策 網(wǎng)絡消費時代商業(yè)功能的變化： 純購買性商業(yè) → 體驗性商業(yè) 1)網(wǎng)絡消費時代的商業(yè)功能定位：體驗、展示、互動 在網(wǎng)絡消費的時代背景下， 實體商業(yè)在未來將更多承擔的是展示、體驗、互動的功能。 網(wǎng)絡 時代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)配比： 零售：餐飲：娛樂 =4:3:3 （ 1）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種選擇 表 2 分析網(wǎng)絡商業(yè)和第四代商業(yè)的業(yè)種 Analysis of the work business, and the fourth generation of mercial tenants 網(wǎng)絡商業(yè)的主要業(yè)種 零售 : 家電、數(shù)碼、書、服裝 第四代商業(yè)的主要業(yè)種 零售：品牌服裝、家電、家具 餐飲：快餐、中西餐、酒吧 娛樂：電玩城、 KTV、電影院 第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間應基于第四代商業(yè)業(yè)種的豐富和盡量避免網(wǎng)絡商業(yè)的成熟業(yè)種。 購物：餐飲：娛樂及 其他=43%:26%:31% 從國際國內(nèi)著名商業(yè)中心的商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)分布來看，業(yè)態(tài)比例大致為：零售：休閑娛樂 :餐飲 =5:3:2。 東營中心城區(qū)商業(yè)中心，順應了商業(yè)建筑公共空間開放化、室外化的趨勢，以“谷”為總體形象定位，用綠色平臺場所、水通廊空間、下沉的公園廣場、起伏的現(xiàn)代商業(yè)建筑，營造富有山水谷地的生態(tài)特征的購物公園。網(wǎng)絡消費時代的商業(yè)空間，更加的人性化、情景化、主題化。在藍色港灣藍天白云代替了天花板；自然清風代替了空調(diào)管道新風；原汁原味的歐式建筑；寬窄適 宜的街道，再沒有人潮擁擠的逼迫感；為消費者創(chuàng)造出一個舒適迷人、富有親和力的開放式購物環(huán)境，讓消費者仿佛在數(shù)分鐘內(nèi)從擁擠的北京來到了浪漫典雅的歐洲。沙漠通道主要的吸引物是其建筑物 (主力店 )，輔之以類似主題的現(xiàn)場娛樂活動和特效表演。從零售商的角度來說，當品牌步入成熟期，必然開始注重對 自身形象的塑造和營銷，就要打造獨立的店鋪。 3 結(jié)語 在當今社會，人們的消費習慣隨著網(wǎng)絡的普及、個性化需求的增加正在發(fā)生巨大的變化，這種變化也將催生新的商業(yè)模式
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