網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)開發(fā)模式淺析-預(yù)覽頁
【正文】 pment evolution 階段 第一代 第二代 第三代 第四代 第五代（初級） 代表 供銷社和小百貨 百貨大樓 購物中心 城市休閑生活中心 休閑體驗(yàn)公園 形式 小型封閉空間 室內(nèi)封閉空間 室內(nèi)開放空間 室外開放空間 室外開放空間、 公園化、情景化 實(shí)例 —— 百盛、樂購 金融街、翠微廣場 大鐘寺 中坤廣場 藍(lán)色港灣、 歡樂海岸 2 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的對策 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代商業(yè)功能的變化： 純購買性商業(yè) → 體驗(yàn)性商業(yè) 1)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)功能定位：體驗(yàn)、展示、互動(dòng) 在網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的時(shí)代背景下， 實(shí)體商業(yè)在未來將更多承擔(dān)的是展示、體驗(yàn)、互動(dòng)的功能。 網(wǎng)絡(luò) 時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)配比： 零售：餐飲：娛樂 =4:3:3 （ 1）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種選擇 表 2 分析網(wǎng)絡(luò)商業(yè)和第四代商業(yè)的業(yè)種 Analysis of the work business, and the fourth generation of mercial tenants 網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的主要業(yè)種 零售 : 家電、數(shù)碼、書、服裝 第四代商業(yè)的主要業(yè)種 零售：品牌服裝、家電、家具 餐飲：快餐、中西餐、酒吧 娛樂：電玩城、 KTV、電影院 第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)種空間應(yīng)基于第四代商業(yè)業(yè)種的豐富和盡量避免網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的成熟業(yè)種。 購物：餐飲：娛樂及 其他=43%:26%:31% 從國際國內(nèi)著名商業(yè)中心的商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)分布來看，業(yè)態(tài)比例大致為：零售：休閑娛樂 :餐飲 =5:3:2。 東營中心城區(qū)商業(yè)中心，順應(yīng)了商業(yè)建筑公共空間開放化、室外化的趨勢，以“谷”為總體形象定位，用綠色平臺場所、水通廊空間、下沉的公園廣場、起伏的現(xiàn)代商業(yè)建筑，營造富有山水谷地的生態(tài)特征的購物公園。網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)空間，更加的人性化、情景化、主題化。在藍(lán)色港灣藍(lán)天白云代替了天花板；自然清風(fēng)代替了空調(diào)管道新風(fēng)；原汁原味的歐式建筑；寬窄適 宜的街道，再?zèng)]有人潮擁擠的逼迫感；為消費(fèi)者創(chuàng)造出一個(gè)舒適迷人、富有親和力的開放式購物環(huán)境，讓消費(fèi)者仿佛在數(shù)分鐘內(nèi)從擁擠的北京來到了浪漫典雅的歐洲。沙漠通道主要的吸引物是其建筑物 (主力店 )，輔之以類似主題的現(xiàn)場娛樂活動(dòng)和特效表演。從零售商的角度來說，當(dāng)品牌步入成熟期，必然開始注重對 自身形象的塑造和營銷，就要打造獨(dú)立的店鋪。 3 結(jié)語 在當(dāng)今社會，人們的消費(fèi)習(xí)慣隨著網(wǎng)絡(luò)的普及、個(gè)性化需求的增加正在發(fā)生巨大的變化，這種變化也將催生新的商業(yè)模式
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