【正文】 案例借鑒： 內(nèi)華達(dá)州 拉斯維加斯市的沙漠通道 —— 主題化 內(nèi)華達(dá)州 拉斯維加斯市的沙漠通道，是典型的體驗(yàn)式娛樂主題 導(dǎo)向購物中心。 購物 :餐飲：娛樂=50%:20%:30% 正佳廣場(chǎng) 以體驗(yàn)式主題購物樂園為設(shè)計(jì)定位，完全貫徹“體驗(yàn)式消費(fèi)”模式的一站式現(xiàn)代購物中心 購物 :餐飲：娛樂=52%:18%:30% 東京銀座 在日本人的心目中，銀座是高級(jí)、名牌、流行、信用、品味、貨真價(jià)實(shí)、憧憬、時(shí)尚以及日本新潮購物中心的代名詞。家庭用餐頻率的降低，外出就餐的概率增加。購物不僅是單純的購物，也是休閑、放松的一種生活方式，例如電影等休閑娛樂業(yè)的興起。 （ 2）第五代商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)比例 表 3：國內(nèi)外著名商業(yè)中心業(yè)態(tài)比例 Domestic and international famous mercial center percentage in the industry 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目簡介 業(yè)態(tài)比例 西單 大悅城 定位 “ 中國真正的國際化青年城 ” ，以年輕 、 時(shí)尚 、 國際化為理念，融合購物中心、酒店和甲級(jí)寫字樓多功能為一體。主題式體驗(yàn)型商業(yè)空間是以設(shè)定主題為核心，結(jié)合各類業(yè)態(tài)特色和多種空間處理手法，重在設(shè)計(jì)商業(yè)空間的“性格”，把其打造為“有故事”的主題空間，以吸引人群體驗(yàn)、誘導(dǎo)消費(fèi)它是商業(yè)體驗(yàn)空間的重要類型。 在網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)必須重視一個(gè)重要的消費(fèi)特征 —— 閑暇時(shí)光的消費(fèi)，將這一特征落實(shí)到商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式和具體設(shè)計(jì)中，積極引導(dǎo)消費(fèi)者走出家門，到我們塑造的輕松的、有商業(yè)氛圍的場(chǎng)所中去體驗(yàn)生活、享受生活。這也正是商業(yè)空間環(huán)境體驗(yàn)功能的意義所在。 案例借鑒：朝陽公園的索尼探夢(mèng)科技館 —— 科技化 朝陽公園的索尼探夢(mèng)科技館是 以 “ 光 ” 與 “ 聲音 ” 為主題的公益性科普?qǐng)鲳^ ， 館內(nèi)不僅有應(yīng)用了索尼在數(shù)碼、 IT、音視頻等領(lǐng)域的頂尖技術(shù)的眾多展品，還有著豐富多彩的各種現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 據(jù)中國電子商務(wù)研究中心數(shù)據(jù)顯示， 2020 年網(wǎng)購市場(chǎng)銷售額預(yù)測(cè)為接近10000 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)提升到 18 萬億，網(wǎng)購占比或突破 5%。 第五代商業(yè)模式 淺析 1）第五代商業(yè)模式定義 第五代商業(yè)是對(duì)需求專業(yè)化的整合，必然帶來 主題性的商業(yè)形態(tài) 。商業(yè)地產(chǎn)的社會(huì)化公共開放空間用于專門滿足購物者的休息、娛樂、開展促銷 活動(dòng)或其他社會(huì)活動(dòng)。從消費(fèi)者的角度來說，對(duì)購物環(huán)境、品牌、個(gè)性化需求的升級(jí)，導(dǎo)致了品牌專賣店的出現(xiàn)，打破了曾經(jīng)傳統(tǒng)商鋪獨(dú)占天 下的局面。