網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)開發(fā)模式淺析(參考版)
2025-05-15 19:32本頁面
【正文】 參考文獻(xiàn) ： [1]楊魁 ：《消費(fèi)文化 —— 從現(xiàn)代到后現(xiàn)代》，第一版，北京，中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社， 2020 [2]宋曉東：《消費(fèi)文化影響下的體驗(yàn)型商業(yè)空間環(huán)境的營(yíng)造》， ART ANG DESIGN ， [3]宋安成：《電商時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)的危與機(jī)》，城市開發(fā)， 2020 作者簡(jiǎn)介 ： 孟 特，男，城市規(guī)劃師，北京天創(chuàng)智業(yè)城市規(guī)劃設(shè)計(jì) 院副院長(zhǎng) 丁洪艷，女，碩士，河北工程大學(xué) 。如今人們只會(huì)為社交、娛樂、休閑、體驗(yàn)等網(wǎng)絡(luò)無法完成的事物走出家門，而不僅僅是為買一件 商品而“閑逛”。這種業(yè)態(tài)本身具有一定的目的性，對(duì)相對(duì)位置要求不高， 能夠“吞噬”難出租面積，本身也分擔(dān)一部分內(nèi)部管理，為經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主提供方便，減少管理成本。 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代，專業(yè)連鎖店已經(jīng)成為了商業(yè)地產(chǎn)的主力業(yè)態(tài)的新勢(shì)力。從消費(fèi)者的角度來說，對(duì)購(gòu)物環(huán)境、品牌、個(gè)性化需求的升級(jí)，導(dǎo)致了品牌專賣店的出現(xiàn)，打破了曾經(jīng)傳統(tǒng)商鋪獨(dú)占天 下的局面。非凡興旺至今，世界各國(guó)前還是繼續(xù)前往體驗(yàn)購(gòu)物的人們?cè)丛床粩啵倚б鏄O佳。 案例借鑒： 內(nèi)華達(dá)州 拉斯維加斯市的沙漠通道 —— 主題化 內(nèi)華達(dá)州 拉斯維加斯市的沙漠通道，是典型的體驗(yàn)式娛樂主題 導(dǎo)向購(gòu)物中心。 2）主題化體驗(yàn) 從體驗(yàn)式營(yíng)銷模式來說，體驗(yàn)需先設(shè)定一個(gè) 主題 。 案例借鑒： 北京朝陽公園 ,藍(lán)色港灣 —— 情景化 藍(lán)色港灣是中國(guó)首家 Lifesyle Shopping Park。 1）情景化體驗(yàn) 情景體驗(yàn)是將商業(yè)空間環(huán)境塑造成某種特別的場(chǎng)景 —— 通常是具有與審美有關(guān)的情感意義的場(chǎng)景，鼓勵(lì)消費(fèi)者在感官體驗(yàn)的基礎(chǔ)上，享受眼前的即時(shí)感受從而獲得消費(fèi)者心理上的認(rèn)同，產(chǎn)生情感上的渴望最終改變消費(fèi)行為。而日益更新的消費(fèi)文化、經(jīng)營(yíng)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格等方面的變化又將推動(dòng)商業(yè)環(huán)境的更 新發(fā)展。 這些公共空間不僅組織著商業(yè)行為，更是商業(yè)環(huán)境的精華部分，同時(shí)也起到改善城市商業(yè)環(huán)境的作用。商業(yè)地產(chǎn)的社會(huì)化公共開放空間用于專門滿足購(gòu)物者的休息、娛樂、開展促銷 活動(dòng)或其他社會(huì)活動(dòng)?？紤]到電子商務(wù)對(duì)實(shí)體商業(yè)的沖擊 —— 主要是零售業(yè)態(tài)，零售業(yè)態(tài)比例可適當(dāng)降低，餐飲類業(yè)態(tài)適當(dāng)提高，筆者初步建議業(yè)態(tài)分布比例為零售：餐飲：娛樂 =4:3:3。 購(gòu)物 :餐飲：娛樂=50%:20%:30% 正佳廣場(chǎng) 以體驗(yàn)式主題購(gòu)物樂園為設(shè)計(jì)定位，完全貫徹“體驗(yàn)式消費(fèi)”模式的一站式現(xiàn)代購(gòu)物中心 購(gòu)物 :餐飲：娛樂=52%:18%:30% 東京銀座 在日本人的心目中，銀座是高級(jí)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1