商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的思考(編輯修改稿)
2024-09-12 03:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2：提高資金周轉(zhuǎn)率 后期經(jīng)營 商業(yè)運(yùn)營 自主招商、商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，對后期業(yè)態(tài)調(diào)整形成較大支持 商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、能力仍有待加強(qiáng) ▇ 資金來源 “ 以售養(yǎng)租” ，房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)貼商業(yè)經(jīng)營 ▇ 融資渠道構(gòu)成 銀行資金 （總對總授信） 國內(nèi)私募 （私募合計(jì)募集資金超過 40億元 ） 海外融資渠道 （嘗試 REITs ， ） 銷售回款對現(xiàn)金流的支撐 信托融資 萬達(dá)的資金來源和融資渠道構(gòu)成 編號 項(xiàng)目名稱 總建筑面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 /總建筑面積 備注 1 上海五角場萬達(dá)廣場 % 繁華商業(yè)區(qū) 2 銀川金鳳萬達(dá)廣場（在建） % 3 成都錦華路萬達(dá)廣場 % 4 寧波江北萬達(dá)廣場（在建） % 5 西安李家村萬達(dá)廣場 % 6 上海周浦萬達(dá)廣場 32 % 7 哈爾濱香坊萬達(dá)廣場 % 8 西安民樂園萬達(dá)廣場 % 9 北京石景山萬達(dá)廣場 % 10 長春紅旗街萬達(dá)廣場（在建） % 11 寧波萬達(dá)廣場 % 12 廣州白云萬達(dá)廣場（在建） % 13 福州金融街萬達(dá)廣場（在建） % 14 鎮(zhèn)江萬達(dá)廣場（在建） % 15 武漢菱角湖萬達(dá)廣場（在建） % 16 青島 CBD萬達(dá)廣場 % 17 上海江橋萬達(dá)廣場（在建） 21 % 18 天津河?xùn)|萬達(dá)廣場（在建） % 19 北京 CBD萬達(dá)廣場 % 20 蘇州平江萬達(dá)廣場 % 萬達(dá)廣場自持商業(yè)比例 萬達(dá)廣場自持商業(yè)比例（續(xù)表） 編號 項(xiàng)目名稱 總建筑面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 /總建筑面積 備注 21 宜昌萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 22 大慶萬達(dá)廣場（在建） 16 % 二線城市 23 南京建鄴萬達(dá)廣場 % 郊區(qū) 24 紹興柯橋萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 25 包頭青山萬達(dá)廣場（在建） 65 % 二線城市 26 襄樊萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 27 合肥包河萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 28 無錫濱湖萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 29 淮安萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 30 唐山路南萬達(dá)廣場（在建） 21 % 二線城市 31 沈陽太原街萬達(dá)廣場 37 7 % 二線城市 32 沈陽鐵西萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 33 濟(jì)南魏家莊萬達(dá)廣場（在建） % 二線城市 34 重慶南坪萬達(dá)廣場 % 西部城市 35 呼和浩特萬達(dá)廣場（在建） 128 % 二線城市 36 太原龍湖萬達(dá)廣場（在建） 19 % 二線城市 37 石家莊裕華萬達(dá)廣場（在建） 20 % 二線城市 凱德中國業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 凱德中國業(yè)務(wù)拓展方式 ▇ 收購已有項(xiàng)目 ▇ 參股當(dāng)?shù)爻墒旃? ▇ 招拍掛獲取土地 凱德中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 序號 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn) 完工日期 總建筑面積 （平方米） 1 來福士廣場
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