商業(yè)地產開發(fā)模式的思考(編輯修改稿)
2025-09-12 03:37 本頁面
【文章內容簡介】 2：提高資金周轉率 后期經營 商業(yè)運營 自主招商、商業(yè)運營團隊，對后期業(yè)態(tài)調整形成較大支持 商業(yè)運營團隊、能力仍有待加強 ▇ 資金來源 “ 以售養(yǎng)租” ，房地產開發(fā)補貼商業(yè)經營 ▇ 融資渠道構成 銀行資金 （總對總授信） 國內私募 （私募合計募集資金超過 40億元 ） 海外融資渠道 （嘗試 REITs ， ） 銷售回款對現金流的支撐 信托融資 萬達的資金來源和融資渠道構成 編號 項目名稱 總建筑面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 /總建筑面積 備注 1 上海五角場萬達廣場 % 繁華商業(yè)區(qū) 2 銀川金鳳萬達廣場（在建） % 3 成都錦華路萬達廣場 % 4 寧波江北萬達廣場（在建） % 5 西安李家村萬達廣場 % 6 上海周浦萬達廣場 32 % 7 哈爾濱香坊萬達廣場 % 8 西安民樂園萬達廣場 % 9 北京石景山萬達廣場 % 10 長春紅旗街萬達廣場（在建） % 11 寧波萬達廣場 % 12 廣州白云萬達廣場（在建） % 13 福州金融街萬達廣場（在建） % 14 鎮(zhèn)江萬達廣場（在建） % 15 武漢菱角湖萬達廣場（在建） % 16 青島 CBD萬達廣場 % 17 上海江橋萬達廣場（在建） 21 % 18 天津河東萬達廣場（在建） % 19 北京 CBD萬達廣場 % 20 蘇州平江萬達廣場 % 萬達廣場自持商業(yè)比例 萬達廣場自持商業(yè)比例（續(xù)表） 編號 項目名稱 總建筑面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 /總建筑面積 備注 21 宜昌萬達廣場（在建） % 二線城市 22 大慶萬達廣場（在建） 16 % 二線城市 23 南京建鄴萬達廣場 % 郊區(qū) 24 紹興柯橋萬達廣場（在建） % 二線城市 25 包頭青山萬達廣場（在建） 65 % 二線城市 26 襄樊萬達廣場（在建） % 二線城市 27 合肥包河萬達廣場（在建） % 二線城市 28 無錫濱湖萬達廣場（在建） % 二線城市 29 淮安萬達廣場（在建） % 二線城市 30 唐山路南萬達廣場（在建） 21 % 二線城市 31 沈陽太原街萬達廣場 37 7 % 二線城市 32 沈陽鐵西萬達廣場（在建） % 二線城市 33 濟南魏家莊萬達廣場（在建） % 二線城市 34 重慶南坪萬達廣場 % 西部城市 35 呼和浩特萬達廣場（在建） 128 % 二線城市 36 太原龍湖萬達廣場（在建） 19 % 二線城市 37 石家莊裕華萬達廣場（在建） 20 % 二線城市 凱德中國業(yè)務結構 凱德中國業(yè)務拓展方式 ▇ 收購已有項目 ▇ 參股當地成熟公司 ▇ 招拍掛獲取土地 凱德中國商業(yè)地產項目 序號 項目名稱 項目地點 完工日期 總建筑面積 （平方米） 1 來福士廣場
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