【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、資料和其他相關(guān)協(xié)助。 、有權(quán)要求乙方提供與上述服務(wù)及相關(guān)資料的配套服務(wù)，包括但不限于免費(fèi)修改、免費(fèi)咨詢、技術(shù)支持和免費(fèi)培訓(xùn)等。甲方有權(quán)確認(rèn)各階段以及最終服務(wù)及相關(guān)資料是否滿足甲方的具體需要及該項(xiàng)目是否驗(yàn)收合格。 ，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或不滿足甲方需求，有權(quán)拒絕接受該服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料。該服務(wù)及相關(guān)資料已經(jīng)提供給甲方使用的，甲方有權(quán)就與合同約定不符或不滿足甲方需求的部分拒絕支付相應(yīng)委托服務(wù)的合同價(jià)款。如造成甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)拒絕支付全部合同價(jià)款。 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算。，甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐的物業(yè)管理的人員不符合甲方要求或不能滿足工作崗位要求，甲方有權(quán)要求乙方在保證不影響對(duì)甲方物業(yè)的正常管理工作的同時(shí)，及時(shí)調(diào)離本項(xiàng)目。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度和計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查人員配備和設(shè)施設(shè)備配置情況。甲方有權(quán)要求乙方使用符合有關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的工具，物品和消耗材料等。對(duì)所使用的品種，品牌有知情權(quán)和建議權(quán)； 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行限期整改，整改無(wú)效的，以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用，要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失并可追究乙方違約責(zé)任；7. 11根據(jù)甲方制訂的《物業(yè)服務(wù)外包考核辦法》，對(duì)乙方進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。 7. 12 甲方有權(quán)對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)的專項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)商招標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)結(jié)果。有權(quán)對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)的專項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)商工作情況進(jìn)行監(jiān)管。 7. 13 經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可在對(duì)外宣傳資料中使用涉及到甲方的相關(guān)內(nèi)容。 7. 14 甲方應(yīng)為乙方做好本項(xiàng)目管理服務(wù)工作，提供相應(yīng)的協(xié)助配合。 7. 15 甲方有義務(wù)協(xié)助處理本合同簽署前與本項(xiàng)目有關(guān)的遺留問題。7. 16 委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金；7. 17 甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理辦公用房。 7. 18 甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)。 7. 19 甲方有權(quán)結(jié)合服務(wù)內(nèi)容的變化情況，及時(shí)修訂補(bǔ)充和完善相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 7. 20 甲方有權(quán)向員工公布物業(yè)服務(wù)檢查、考核和滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果，對(duì)相關(guān)意見、建議要求乙方提出整改方案并組織落實(shí)。 本合同約定和法律規(guī)定由甲方享有的其它權(quán)利和承擔(dān)的其它義務(wù)。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 擬訂物業(yè)管理規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實(shí)施； 擬訂物業(yè)管理服務(wù)年，季度，月計(jì)劃，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實(shí)施； 擬訂物業(yè)大中修計(jì)劃，財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)于每季度初7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上季度管理情況報(bào)告。 接受甲方的監(jiān)督檢查； 有權(quán)依照法規(guī)政策，本合同的約定對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理； 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；、資料。，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)服務(wù)及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，并就甲方需要注意的事項(xiàng)以書面形式提請(qǐng)甲方注意。 乙方要保證按照招標(biāo)文件規(guī)定配備相應(yīng)人員和設(shè)施設(shè)備的配置。 乙方有權(quán)要求甲方辦公人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度； 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報(bào)告； 乙方要確保管理處的日常管理備用金不少于5000元，以便應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或因日常管理工作臨時(shí)緊急需要時(shí)購(gòu)置相關(guān)物品的使用； 乙方接受甲方委托，代理甲方督促本項(xiàng)目的建設(shè)單位、施工單位、供貨商等對(duì)甲方負(fù)有保修責(zé)任或售后服務(wù)的單位和個(gè)人履行保修或售后服務(wù)的責(zé)任。 對(duì)大樓公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；，對(duì)甲方提出的整改意見和測(cè)評(píng)結(jié)果，進(jìn)行及時(shí)整改。 乙方有權(quán)如期取得的物業(yè)費(fèi)。 乙方有權(quán)免費(fèi)合理使用甲方提供的物業(yè)辦公房屋。乙方辦公使用設(shè)備、設(shè)施及其他辦公用品由乙方承擔(dān)。 ，乙方有權(quán)提出相應(yīng)的合理化建議或方案。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任全部轉(zhuǎn)讓給第三方；如乙方選聘專營(yíng)公司分包相關(guān)服務(wù)，需經(jīng)甲方事先書面同意。 、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定和本合同的內(nèi)容，協(xié)助甲方制定《物業(yè)服務(wù)外包考核辦法》，擬訂各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度報(bào)經(jīng)甲方審定、備案。《物業(yè)服務(wù)外包考核辦法》自覺接受檢查、監(jiān)督、考核。乙方接受甲方向員工公布的檢查、考核和滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果，并對(duì)相關(guān)意見、建議提出整改方案，甲方同意后組織落實(shí)。 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；，乙方應(yīng)對(duì)前述基本情況實(shí)時(shí)更新并及時(shí)將更新內(nèi)容通知甲方。，乙方不得向任何第三方出租甲方委托管理的資產(chǎn)。 、抵押和出售甲方委托服務(wù)管理的任何資產(chǎn)。 ，為甲方提供便民增值服務(wù)。 ，不斷完善相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度。 ，按照本合同約定履行保密義務(wù)，同時(shí)立足崗位做好本職工作，不得參與或影響甲方經(jīng)營(yíng)管理決策，不得散布傳播謠言或小道消息，造成不良影響和不良后果的，甲方將予以嚴(yán)肅處理。 ，因乙方及其員工（不可抗因素除外）而導(dǎo)致發(fā)生乙方及員工的安全責(zé)任事故或?qū)е录追胶腿魏蔚谌匠霈F(xiàn)人員財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，并做出相應(yīng)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定為其員工購(gòu)買保險(xiǎn)，及時(shí)支付員工薪酬。 0個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的有關(guān)本合同項(xiàng)目的任何問題，乙方有義務(wù)提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于免費(fèi)修改、免費(fèi)咨詢、技術(shù)支持等。 法律法規(guī)政策規(guī)定的乙方應(yīng)有的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條 保密條款 ：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)信息、技術(shù)成果、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和戰(zhàn)略、客戶信息及其它非技術(shù)性信息。 ，提供程度僅限于可使該員工完成本項(xiàng)工作。接受方應(yīng)約束其員工遵守保密義務(wù)。 ，接受方應(yīng)按照披露方的要求將商業(yè)秘密及其載體返還給披露方或者予以銷毀，不得再以任何形式使用保密信息。、解除、終止，本保密條款均永久有效。第十條 違約責(zé)任 ，考核按照分段考核結(jié)果作為當(dāng)月物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)。其中，考核得分在80分（含）以上為合格，不扣款；考核得分在70分（含）一80分（不含）之間，以80分為標(biāo)準(zhǔn)，每降低一分，%；考核得分在70分（不含）以下的，以70分為標(biāo)準(zhǔn)，每降低一分，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的l%；累計(jì)計(jì)分核算當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。 ：甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在1 0日內(nèi)負(fù)責(zé)整改、調(diào)整，直至達(dá)到甲方的要求，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)的合同價(jià)款。因管理不善給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，乙方除承擔(dān)以上責(zé)任外，甲方保留解除合同、扣繳全年物業(yè)費(fèi)、要求賠償損失、追究侵權(quán)責(zé)任及提起法律訴訟的權(quán)利。 ：乙方或其員工違反本合同約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的實(shí)際損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其它相關(guān)的合理費(fèi)用）。 ：乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在該通知指定的期限內(nèi)整改；若乙方在該通知指定的期限內(nèi)仍未更正且致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方的書面解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)返還甲方已支付但未完成工作的相關(guān)合同價(jià)款并應(yīng)賠償甲方遭受的實(shí)際及直接損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其它相關(guān)的合理費(fèi)用）。 除本合同另有約定外，甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同的約定支付應(yīng)付款項(xiàng)的，則每延期1日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為違約金。第十一條 不可抗力 、不可避免、不可克服事件如，地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。 ，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力影響時(shí)間，不計(jì)入本合同執(zhí)行時(shí)間，本合同執(zhí)行時(shí)間相應(yīng)順延。，雙方對(duì)各自控制下的設(shè)備、資料負(fù)有保管責(zé)任，對(duì)于未受不可抗力事件影響的并且可以繼續(xù)履行的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條 合同解除，可以解除合同。，合同一方可以解除合同：，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同；，另一方有權(quán)解除合同。 有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對(duì)方提出解除合同，合同在書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。，甲方有權(quán)解除其合同，并沒收其履約保證金：（含二次）；，媒體曝光，核查屬實(shí)三次以上（含三次）；。第十三條 履約保證金，按照雙方的約定提供相應(yīng)的履約保證金，保證金的保證效力期間及于但不限于本合同約定履行期間； 如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，或因乙方責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償未完成，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償；（無(wú)息）將在本合同履行屆滿，乙方按本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方回收物業(yè)管理權(quán)完畢30日后無(wú)息退回乙方。第十四條 爭(zhēng)議的解決 、執(zhí)行或與本合同有關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方通過友好協(xié)商解決。，雙方同意，將爭(zhēng)議提交甲方住所地有管轄權(quán)的法院通過訴訟程序解決。第十五條 其他事項(xiàng) ，具體事項(xiàng)另行協(xié)商。 。若甲方為乙方代扣代繳任何稅款，甲方將在向乙方付款時(shí)扣除相應(yīng)金額。，任何一方都不得轉(zhuǎn)讓、變更、撤銷其在本合同及附件中規(guī)定的權(quán)利或義務(wù)。第十六條 合同的生效及終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日終止。第十七條 轉(zhuǎn)讓 本合同任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十八條 適用法律本合同的簽署、執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條 合同的效力 附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十條 其它合同一式六份，甲方三份，乙方三份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)的法律，法規(guī)之規(guī)定解釋。附件1：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)管理服務(wù)基本項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件2：蘭州科技發(fā)展有限公司的勞務(wù)外包人員的基本標(biāo)準(zhǔn)附件3：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)外包考核辦法附件4：物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）： 地 址: 地 址:郵 編: 郵 編:電 話: 電 話:日 期： 日 期第六部分 附 表 正本/副本投 標(biāo) 文 件項(xiàng)目名稱：招標(biāo)編號(hào)：包號(hào)：投標(biāo)人：（公章）年 　　月　　日投 標(biāo) 函致： 根據(jù)貴方為___________________________________項(xiàng)目的招標(biāo)邀請(qǐng)___________________________________（招標(biāo)編號(hào)），簽字代表______（全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人____________________（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。（1） 招標(biāo)報(bào)價(jià)表（2） 招標(biāo)服務(wù)說明（3） 招標(biāo)資格證明文件（4） 響應(yīng)性文件符合公開招標(biāo)要求，并按要求封裝（5） 投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。（6） 其他要求提供的文件。 據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：。，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。，完全理解不一定要接受最低價(jià)格的投標(biāo)或收到的任何招標(biāo)。：地址：___________________________________ 郵編：______________電話：______________ 傳真：____________ Email：______________投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)：____________________投標(biāo)人名稱（公章）： 全權(quán)代表簽字：_________________ 日期：______年___月___日開標(biāo)一覽表公司名稱： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目明細(xì)投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）備注 元/年 元/年合 計(jì) 元/十年投標(biāo)總報(bào)價(jià)（十年）大寫：小寫：法人或被授權(quán)人：（簽字）投標(biāo)人（公章）：日期：物業(yè)管理人員明細(xì)投標(biāo)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 序號(hào)職業(yè)名稱年齡性別數(shù)量工作崗位分類價(jià)格備注1.2.3.