【文章內(nèi)容簡介】 、資料和其他相關協(xié)助。 、有權要求乙方提供與上述服務及相關資料的配套服務，包括但不限于免費修改、免費咨詢、技術支持和免費培訓等。甲方有權確認各階段以及最終服務及相關資料是否滿足甲方的具體需要及該項目是否驗收合格。 ，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或不滿足甲方需求，有權拒絕接受該服務內(nèi)容及相關資料。該服務及相關資料已經(jīng)提供給甲方使用的，甲方有權就與合同約定不符或不滿足甲方需求的部分拒絕支付相應委托服務的合同價款。如造成甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權拒絕支付全部合同價款。 。 、財務預算。，甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐的物業(yè)管理的人員不符合甲方要求或不能滿足工作崗位要求，甲方有權要求乙方在保證不影響對甲方物業(yè)的正常管理工作的同時，及時調(diào)離本項目。 、附屬建筑物、構筑物、設施、設備等的年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度和計劃的執(zhí)行情況，檢查人員配備和設施設備配置情況。甲方有權要求乙方使用符合有關質(zhì)量和安全標準的工具，物品和消耗材料等。對所使用的品種，品牌有知情權和建議權； 甲方有權要求乙方對違反合同規(guī)定的行為進行限期整改，整改無效的，以政府有關部門鑒定為準，甲方有權延遲支付管理服務費用，要求乙方賠償經(jīng)濟損失并可追究乙方違約責任；7. 11根據(jù)甲方制訂的《物業(yè)服務外包考核辦法》，對乙方進行檢查、監(jiān)督、考核。 7. 12 甲方有權對乙方分包經(jīng)營的專項服務供應商招標過程進行監(jiān)督，并確認結果。有權對乙方分包經(jīng)營的專項服務供應商工作情況進行監(jiān)管。 7. 13 經(jīng)甲方書面確認后，乙方可在對外宣傳資料中使用涉及到甲方的相關內(nèi)容。 7. 14 甲方應為乙方做好本項目管理服務工作，提供相應的協(xié)助配合。 7. 15 甲方有義務協(xié)助處理本合同簽署前與本項目有關的遺留問題。7. 16 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理，包括責令停止違章行為，要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金；7. 17 甲方應為乙方提供物業(yè)管理辦公用房。 7. 18 甲方應按合同約定向乙方支付物業(yè)費。 7. 19 甲方有權結合服務內(nèi)容的變化情況，及時修訂補充和完善相關服務標準。 7. 20 甲方有權向員工公布物業(yè)服務檢查、考核和滿意度測評結果，對相關意見、建議要求乙方提出整改方案并組織落實。 本合同約定和法律規(guī)定由甲方享有的其它權利和承擔的其它義務。第八條 乙方的權利和義務 擬訂物業(yè)管理規(guī)章制度和實施細則，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實施； 擬訂物業(yè)管理服務年，季度，月計劃，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實施； 擬訂物業(yè)大中修計劃，財務預算及決算報告，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實施；乙方負責于每季度初7個工作日內(nèi)向甲方提交上季度管理情況報告。 接受甲方的監(jiān)督檢查； 有權依照法規(guī)政策，本合同的約定對違反物業(yè)管理制度的行為進行處理； 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他單位和個人，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；、資料。，乙方有義務協(xié)助甲方對服務及相關資料進行驗收，并就甲方需要注意的事項以書面形式提請甲方注意。 乙方要保證按照招標文件規(guī)定配備相應人員和設施設備的配置。 乙方有權要求甲方辦公人員遵守有關物業(yè)管理制度； 乙方應及時向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報告； 乙方要確保管理處的日常管理備用金不少于5000元，以便應對突發(fā)事件或因日常管理工作臨時緊急需要時購置相關物品的使用； 乙方接受甲方委托，代理甲方督促本項目的建設單位、施工單位、供貨商等對甲方負有保修責任或售后服務的單位和個人履行保修或售后服務的責任。 對大樓公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；，對甲方提出的整改意見和測評結果，進行及時整改。 乙方有權如期取得的物業(yè)費。 乙方有權免費合理使用甲方提供的物業(yè)辦公房屋。乙方辦公使用設備、設施及其他辦公用品由乙方承擔。 ，乙方有權提出相應的合理化建議或方案。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任全部轉讓給第三方；如乙方選聘專營公司分包相關服務，需經(jīng)甲方事先書面同意。 、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定和本合同的內(nèi)容，協(xié)助甲方制定《物業(yè)服務外包考核辦法》，擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度報經(jīng)甲方審定、備案?！段飿I(yè)服務外包考核辦法》自覺接受檢查、監(jiān)督、考核。乙方接受甲方向員工公布的檢查、考核和滿意度測評結果，并對相關意見、建議提出整改方案，甲方同意后組織落實。 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；，乙方應對前述基本情況實時更新并及時將更新內(nèi)容通知甲方。，乙方不得向任何第三方出租甲方委托管理的資產(chǎn)。 、抵押和出售甲方委托服務管理的任何資產(chǎn)。 ，為甲方提供便民增值服務。 ，不斷完善相關服務標準及管理制度。 ，按照本合同約定履行保密義務，同時立足崗位做好本職工作，不得參與或影響甲方經(jīng)營管理決策，不得散布傳播謠言或小道消息，造成不良影響和不良后果的，甲方將予以嚴肅處理。 ，因乙方及其員工（不可抗因素除外）而導致發(fā)生乙方及員工的安全責任事故或導致甲方和任何第三方出現(xiàn)人員財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔有關責任，并做出相應賠償，甲方不承擔任何責任。 按照國家和地方政府的規(guī)定為其員工購買保險，及時支付員工薪酬。 0個工作日內(nèi)，對甲方提出的有關本合同項目的任何問題，乙方有義務提供后續(xù)服務，包括但不限于免費修改、免費咨詢、技術支持等。 法律法規(guī)政策規(guī)定的乙方應有的其他權利和義務。第九條 保密條款 ：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知識產(chǎn)權、商業(yè)信息、技術成果、經(jīng)營計劃和戰(zhàn)略、客戶信息及其它非技術性信息。 ，提供程度僅限于可使該員工完成本項工作。接受方應約束其員工遵守保密義務。 ，接受方應按照披露方的要求將商業(yè)秘密及其載體返還給披露方或者予以銷毀，不得再以任何形式使用保密信息。、解除、終止，本保密條款均永久有效。第十條 違約責任 ，考核按照分段考核結果作為當月物業(yè)費結算依據(jù)。其中，考核得分在80分（含）以上為合格，不扣款；考核得分在70分（含）一80分（不含）之間，以80分為標準，每降低一分，%；考核得分在70分（不含）以下的，以70分為標準，每降低一分，扣除當月物業(yè)費的l%；累計計分核算當月物業(yè)費。 ：甲方對服務內(nèi)容驗收不合格的，乙方應在1 0日內(nèi)負責整改、調(diào)整，直至達到甲方的要求，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方自行承擔。否則，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的相關的合同價款。因管理不善給甲方造成重大經(jīng)濟損失或嚴重不良影響的，乙方除承擔以上責任外，甲方保留解除合同、扣繳全年物業(yè)費、要求賠償損失、追究侵權責任及提起法律訴訟的權利。 ：乙方或其員工違反本合同約定的保密義務，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方遭受的實際損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費及其它相關的合理費用）。 ：乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應在該通知指定的期限內(nèi)整改；若乙方在該通知指定的期限內(nèi)仍未更正且致使合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方的書面解除通知之日起15個工作日內(nèi)返還甲方已支付但未完成工作的相關合同價款并應賠償甲方遭受的實際及直接損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費及其它相關的合理費用）。 除本合同另有約定外，甲方無正當理由未按合同的約定支付應付款項的，則每延期1日，應向乙方支付應付款項的1‰作為違約金。第十一條 不可抗力 、不可避免、不可克服事件如，地震、臺風、火災、水災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。 ，雙方在本協(xié)議中的義務在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。經(jīng)雙方確認的不可抗力影響時間，不計入本合同執(zhí)行時間，本合同執(zhí)行時間相應順延。，雙方對各自控制下的設備、資料負有保管責任，對于未受不可抗力事件影響的并且可以繼續(xù)履行的合同義務應繼續(xù)履行。第十二條 合同解除，可以解除合同。，合同一方可以解除合同：，未受不可抗力影響的一方有權解除合同；，另一方有權解除合同。 有權解除合同的一方，應當在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達對方時解除。，甲方有權解除其合同，并沒收其履約保證金：（含二次）；，媒體曝光，核查屬實三次以上（含三次）；。第十三條 履約保證金，按照雙方的約定提供相應的履約保證金，保證金的保證效力期間及于但不限于本合同約定履行期間； 如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務，或因乙方責任應由乙方承擔的賠償未完成，甲方有權從履約保證金中取得補償；（無息）將在本合同履行屆滿，乙方按本合同約定履行了全部義務，甲方回收物業(yè)管理權完畢30日后無息退回乙方。第十四條 爭議的解決 、執(zhí)行或與本合同有關事項而產(chǎn)生的爭議，應首先由雙方通過友好協(xié)商解決。，雙方同意，將爭議提交甲方住所地有管轄權的法院通過訴訟程序解決。第十五條 其他事項 ，具體事項另行協(xié)商。 。若甲方為乙方代扣代繳任何稅款，甲方將在向乙方付款時扣除相應金額。，任何一方都不得轉讓、變更、撤銷其在本合同及附件中規(guī)定的權利或義務。第十六條 合同的生效及終止本合同自雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完本合同項下全部義務之日終止。第十七條 轉讓 本合同任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利和義務轉讓給任何第三方。第十八條 適用法律本合同的簽署、執(zhí)行等有關事項均適用中華人民共和國法律。第十九條 合同的效力 附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。 第二十條 其它合同一式六份，甲方三份，乙方三份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜應按《中華人民共和國招標投標法》，《中華人民共和國招標投標法實施條例》及《中華人民共和國合同法》以及其他相關的法律，法規(guī)之規(guī)定解釋。附件1：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)管理服務基本項目及標準附件2：蘭州科技發(fā)展有限公司的勞務外包人員的基本標準附件3：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)外包考核辦法附件4：物業(yè)服務安全生產(chǎn)管理協(xié)議書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：授權代理人（簽字）： 或授權代理人（簽字）： 地 址: 地 址:郵 編: 郵 編:電 話: 電 話:日 期： 日 期第六部分 附 表 正本/副本投 標 文 件項目名稱：招標編號：包號：投標人：（公章）年 　　月　　日投 標 函致： 根據(jù)貴方為___________________________________項目的招標邀請___________________________________（招標編號），簽字代表______（全名、職務）經(jīng)正式授權并代表投標人____________________（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。（1） 招標報價表（2） 招標服務說明（3） 招標資格證明文件（4） 響應性文件符合公開招標要求，并按要求封裝（5） 投標保證金，金額為人民幣____________________元。（6） 其他要求提供的文件。 據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：。，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。，投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件，其投標保證金將被貴方?jīng)]收。，完全理解不一定要接受最低價格的投標或收到的任何招標。：地址：___________________________________ 郵編：______________電話：______________ 傳真：____________ Email：______________投標人代表姓名、職務：____________________投標人名稱（公章）： 全權代表簽字：_________________ 日期：______年___月___日開標一覽表公司名稱： 項目名稱： 項目編號： 項目明細投標報價（元）備注 元/年 元/年合 計 元/十年投標總報價（十年）大寫：小寫：法人或被授權人：（簽字）投標人（公章）：日期：物業(yè)管理人員明細投標報價表項目名稱： 項目編號： 序號職業(yè)名稱年齡性別數(shù)量工作崗位分類價格備注1.2.3.