【正文】 注：投標(biāo)人應(yīng)對照招標(biāo)文件管理要求規(guī)格，逐條說明所提供服務(wù)已對招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與管理要求規(guī)格條文的偏差和例外。如果不提供詳細(xì)投標(biāo)報(bào)價表將視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。此表格不夠可以自行添加補(bǔ)充，各投標(biāo)商視情況決定。：地址：___________________________________ 郵編：______________電話：______________ 傳真：____________ Email：______________投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)：____________________投標(biāo)人名稱（公章）： 全權(quán)代表簽字：_________________ 日期：______年___月___日開標(biāo)一覽表公司名稱： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 項(xiàng)目明細(xì)投標(biāo)報(bào)價（元）備注 元/年 元/年合 計(jì) 元/十年投標(biāo)總報(bào)價（十年）大寫：小寫：法人或被授權(quán)人：（簽字）投標(biāo)人（公章）：日期：物業(yè)管理人員明細(xì)投標(biāo)報(bào)價表項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 序號職業(yè)名稱年齡性別數(shù)量工作崗位分類價格備注1.2.3.4.5.6.7.…總 計(jì)投標(biāo)人代表簽字： 注： 如果按單價計(jì)算的結(jié)果與總價不一致，以單價為準(zhǔn)修正總價。，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。（6） 其他要求提供的文件。附件1：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)管理服務(wù)基本項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件2：蘭州科技發(fā)展有限公司的勞務(wù)外包人員的基本標(biāo)準(zhǔn)附件3：蘭州科技發(fā)展有限公司物業(yè)外包考核辦法附件4：物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）： 地 址: 地 址:郵 編: 郵 編:電 話: 電 話:日 期： 日 期第六部分 附 表 正本/副本投 標(biāo) 文 件項(xiàng)目名稱：招標(biāo)編號：包號：投標(biāo)人：（公章）年 　　月　　日投 標(biāo) 函致： 根據(jù)貴方為___________________________________項(xiàng)目的招標(biāo)邀請___________________________________（招標(biāo)編號），簽字代表______（全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人____________________（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 第二十條 其它合同一式六份，甲方三份，乙方三份，具有同等法律效力。第十九條 合同的效力 附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條 轉(zhuǎn)讓 本合同任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。，任何一方都不得轉(zhuǎn)讓、變更、撤銷其在本合同及附件中規(guī)定的權(quán)利或義務(wù)。 。，雙方同意，將爭議提交甲方住所地有管轄權(quán)的法院通過訴訟程序解決。第十三條 履約保證金，按照雙方的約定提供相應(yīng)的履約保證金，保證金的保證效力期間及于但不限于本合同約定履行期間； 如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，或因乙方責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償未完成，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償；（無息）將在本合同履行屆滿，乙方按本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方回收物業(yè)管理權(quán)完畢30日后無息退回乙方。 有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達(dá)對方時解除。第十二條 合同解除，可以解除合同。經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力影響時間，不計(jì)入本合同執(zhí)行時間，本合同執(zhí)行時間相應(yīng)順延。第十一條 不可抗力 、不可避免、不可克服事件如，地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。 ：乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在該通知指定的期限內(nèi)整改；若乙方在該通知指定的期限內(nèi)仍未更正且致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方的書面解除通知之日起15個工作日內(nèi)返還甲方已支付但未完成工作的相關(guān)合同價款并應(yīng)賠償甲方遭受的實(shí)際及直接損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其它相關(guān)的合理費(fèi)用）。因管理不善給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，乙方除承擔(dān)以上責(zé)任外，甲方保留解除合同、扣繳全年物業(yè)費(fèi)、要求賠償損失、追究侵權(quán)責(zé)任及提起法律訴訟的權(quán)利。 ：甲方對服務(wù)內(nèi)容驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在1 0日內(nèi)負(fù)責(zé)整改、調(diào)整，直至達(dá)到甲方的要求，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第十條 違約責(zé)任 ，考核按照分段考核結(jié)果作為當(dāng)月物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)。 ，接受方應(yīng)按照披露方的要求將商業(yè)秘密及其載體返還給披露方或者予以銷毀，不得再以任何形式使用保密信息。 ，提供程度僅限于可使該員工完成本項(xiàng)工作。 法律法規(guī)政策規(guī)定的乙方應(yīng)有的其他權(quán)利和義務(wù)。 按照國家和地方政府的規(guī)定為其員工購買保險，及時支付員工薪酬。 ，按照本合同約定履行保密義務(wù)，同時立足崗位做好本職工作，不得參與或影響甲方經(jīng)營管理決策，不得散布傳播謠言或小道消息，造成不良影響和不良后果的，甲方將予以嚴(yán)肅處理。 ，為甲方提供便民增值服務(wù)。，乙方不得向任何第三方出租甲方委托管理的資產(chǎn)。乙方接受甲方向員工公布的檢查、考核和滿意度測評結(jié)果，并對相關(guān)意見、建議提出整改方案，甲方同意后組織落實(shí)。 、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定和本合同的內(nèi)容，協(xié)助甲方制定《物業(yè)服務(wù)外包考核辦法》，擬訂各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度報(bào)經(jīng)甲方審定、備案。 ，乙方有權(quán)提出相應(yīng)的合理化建議或方案。 乙方有權(quán)免費(fèi)合理使用甲方提供的物業(yè)辦公房屋。 對大樓公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；，對甲方提出的整改意見和測評結(jié)果，進(jìn)行及時整改。 乙方要保證按照招標(biāo)文件規(guī)定配備相應(yīng)人員和設(shè)施設(shè)備的配置。 接受甲方的監(jiān)督檢查； 有權(quán)依照法規(guī)政策，本合同的約定對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理； 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個人；、資料。 本合同約定和法律規(guī)定由甲方享有的其它權(quán)利和承擔(dān)的其它義務(wù)。 7. 19 甲方有權(quán)結(jié)合服務(wù)內(nèi)容的變化情況，及時修訂補(bǔ)充和完善相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7. 16 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金；7. 17 甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理辦公用房。 7. 14 甲方應(yīng)為乙方做好本項(xiàng)目管理服務(wù)工作，提供相應(yīng)的協(xié)助配合。有權(quán)對乙方分包經(jīng)營的專項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)商工作情況進(jìn)行監(jiān)管。對所使用的品種，品牌有知情權(quán)和建議權(quán)； 甲方有權(quán)要求乙方對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行限期整改，整改無效的，以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用，要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失并可追究乙方違約責(zé)任；7. 11根據(jù)甲方制訂的《物業(yè)服務(wù)外包考核辦法》，對乙方進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度和計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查人員配備和設(shè)施設(shè)備配置情況。，甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐的物業(yè)管理的人員不符合甲方要求或不能滿足工作崗位要求，甲方有權(quán)要求乙方在保證不影響對甲方物業(yè)的正常管理工作的同時，及時調(diào)離本項(xiàng)目。 。該服務(wù)及相關(guān)資料已經(jīng)提供給甲方使用的，甲方有權(quán)就與合同約定不符或不滿足甲方需求的部分拒絕支付相應(yīng)委托服務(wù)的合同價款。甲方有權(quán)確認(rèn)各階段以及最終服務(wù)及相關(guān)資料是否滿足甲方的具體需要及該項(xiàng)目是否驗(yàn)收合格。 、資料和其他相關(guān)協(xié)助。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)。：以轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入中標(biāo)人的基本賬戶，具體金額依據(jù)當(dāng)月工作完成情況及工作質(zhì)量按照考核辦法相應(yīng)條款支付。④每年因社保繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整而增加的企業(yè)負(fù)擔(dān)部分社會保險費(fèi)，依據(jù)社保文件從調(diào)整后的次月由甲方從物業(yè)費(fèi)中予以核增。③管理費(fèi)用及各種稅金，政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 合同授予期限：十年 起始時間： 年 月 日； 終止時間： 年 月 日。第六條 合同價款及支付方式 本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總價：￥： 元（小寫）， （大寫）。在經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即采取包括但不限于以下措施，確保甲方合法權(quán)益不被侵害，且由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)： ； ，或修改該服務(wù)及相關(guān)資料使之不構(gòu)成侵權(quán)，但須經(jīng)甲方事先書面同意，且乙方應(yīng)保證更換或修改后的服務(wù)及相關(guān)資料不低于本合同約定的各項(xiàng)要求。甲方也可以自行對此提出抗辯，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方，若甲方因此受到任何損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以全部賠償。第五條 侵權(quán)責(zé)任和救濟(jì) 、所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得向社會公眾或第三方通過任何途徑出示、泄露，不得對上述信息進(jìn)行復(fù)制、傳播和銷售，并應(yīng)約束其員工履行保密義務(wù)。第四條 知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及其保密 ，其知識產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、商業(yè)秘密及非公開信息等合法權(quán)益歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)播、透露給其他第三方。情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。、貴賓接待和會議服務(wù)、水電暖高級技工等重要崗位提出有關(guān)形象、素質(zhì)和技能等方面要求，選擇符合甲方服務(wù)需要的服務(wù)人員。第三條 服務(wù)人員安排，乙方應(yīng)向甲方提供參加項(xiàng)目服務(wù)人員信息，包括服務(wù)人員、聘請專家的詳細(xì)簡歷、職位、資質(zhì)水平等。 《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中所列所有服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用均已包含至本合同總金額中，除雙方商定的另行支付的甲方不再另行支付任何費(fèi)用。 。 ，包括但不限于工程圖紙、設(shè)備使用說明和圖紙、維修養(yǎng)護(hù)記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、竣工驗(yàn)收資料以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他檔案。，包括但不限于前廳接待、會議接待服務(wù)等。 ，包括但不限于辦公區(qū)域、員工值班室的清潔、保潔，外墻清潔，消毒及垃圾分類和清運(yùn)。處理突發(fā)事件，發(fā)生治安、刑事、交通事故時配合公安部門進(jìn)行處理。甲方辦公用建筑及庭院內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、材料更換等費(fèi)用按照單項(xiàng)單件維修費(fèi)在200元以內(nèi)（含200元）耗材全包干的形式由乙方全部承擔(dān)，甲方承擔(dān)單項(xiàng)單件維修費(fèi)超過200元的費(fèi)用。、水電氣熱等公共管網(wǎng)設(shè)施的保障、運(yùn)行、年檢與維修維護(hù)管理服務(wù)，包括但不限于強(qiáng)弱電系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、樓宇消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)等公共部位的日常養(yǎng)護(hù)，停車場、室外上下水管道、公共照明的值守及運(yùn)行監(jiān)管等。，包括但不限于對甲方辦公用建筑物的日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修、管理，保養(yǎng)、維護(hù)、維修、材料更換等產(chǎn)生的費(fèi)用按照單項(xiàng)單件維修費(fèi)在200元以內(nèi)（含200元）耗材以全包干的形式由乙方全部承擔(dān)，甲方承擔(dān)單項(xiàng)單件維修費(fèi)超過200元以上的費(fèi)用。：是指因乙方管理不當(dāng)或乙方人員失職，而造成本項(xiàng)目發(fā)生停電、停水、火災(zāi)、盜竊、泄密、房屋設(shè)施設(shè)備非正常損毀、人員傷亡等事故。第一條 定義 除非本合同另有規(guī)定，下列用語的定義如下： ：指本合同第二條約定的甲方委托乙方所提供的服務(wù)項(xiàng)目以及乙方交付給甲方與該項(xiàng)目相關(guān)的、為實(shí)現(xiàn)甲方使用或享受該服務(wù)目的所應(yīng)知悉或掌握的資料及其載體。乙方承諾為甲方提供物業(yè)管理外包項(xiàng)目服務(wù)，并確保實(shí)現(xiàn)精品服務(wù)。 （六）投標(biāo)書組成和順序 投標(biāo)書一（報(bào)價及相關(guān)資格部分）：1 法定代表人授權(quán)委托書；2 投標(biāo)函；3 投標(biāo)聲明；4 投標(biāo)人法定代表人身份證明；5 投標(biāo)人被授權(quán)人身份證明；6 開標(biāo)一覽表（統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo)）；7 投標(biāo)報(bào)價明細(xì)表，須加蓋投標(biāo)人公章及授權(quán)代表簽字； 投標(biāo)書二（技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）：1 投標(biāo)單位基本情況表（自制表格，詳細(xì)說明基本情況）；2 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；3 投標(biāo)人證明其滿足招標(biāo)文件要求條件的相關(guān)證書，證明文件等材料；4 物業(yè)服務(wù)（包括保潔，設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修等）總體方案；5 安全管理方案（主要