【正文】 服務(wù)費(fèi)：　　(1)以中標(biāo)通知書(shū)中確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)?！　　≌袠?biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書(shū)的依據(jù)?！　?2　授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力　　　招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“項(xiàng)目一覽表”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p。　　　招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書(shū)，并退還其投標(biāo)保證金?！　?1　中標(biāo)通知　　　評(píng)標(biāo)結(jié)束15日內(nèi)，招標(biāo)方將以書(shū)面形式發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，但發(fā)出時(shí)間不超過(guò)投標(biāo)有效期?！　　∪绻_定該投標(biāo)方無(wú)條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對(duì)下一個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類(lèi)似的審查?！　　∽畹蛨?bào)價(jià)不是被授予合同的保證。　　　投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方的評(píng)標(biāo)活動(dòng)，否則將廢除其投標(biāo)。　　(3)將兩次打分分別與商務(wù)評(píng)審權(quán)權(quán)數(shù)和技術(shù)評(píng)審權(quán)權(quán)數(shù)加權(quán)求出總得分，最高得分者即系最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)?！　　≡谠u(píng)標(biāo)時(shí)按下列程序確定最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)：　　(1)開(kāi)標(biāo)后，將對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別與標(biāo)底價(jià)比較，并按其報(bào)價(jià)的合理程度給予打分，合理性越強(qiáng)則得分越高。　　26　評(píng)標(biāo)原則及方法　　　對(duì)所有投標(biāo)方的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)?！　?5　對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)估和比較　　　招標(biāo)方及其組織的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專(zhuān)人進(jìn)行答疑和澄清?！　　≌袠?biāo)方將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方?！　　≌袠?biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)?！　　≌袠?biāo)方將確定每一投標(biāo)是否對(duì)招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒(méi)有重大偏離?！　　≡趯?duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估之前，招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)和管理能力。如果單價(jià)與總價(jià)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)；若文字大寫(xiě)表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，則以文字大寫(xiě)表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。　　　評(píng)標(biāo)期間，希望投標(biāo)方派代表參加詢標(biāo)?！　　￠_(kāi)標(biāo)時(shí)，查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，唱正本“開(kāi)標(biāo)一覽表”內(nèi)容，以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。Ｅ　開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)　　21　開(kāi)標(biāo)　　　招標(biāo)方在招標(biāo)通告或投標(biāo)邀請(qǐng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)?！　　⊥稑?biāo)截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件。　　20　投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo)　　　投標(biāo)方在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷(xiāo)，但招標(biāo)方須在投標(biāo)截止時(shí)間之前收到該修改或撤銷(xiāo)的書(shū)面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字。　　　，則按招標(biāo)方修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交?！　　∪绻窗瓷鲜鲆?guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任?！　?2)，并注明招標(biāo)編號(hào)、管理項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)方名稱(chēng)、地址?！　　∪绻稑?biāo)文件通過(guò)郵寄遞交，投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件用內(nèi)、外兩層信封密封。　　　第一密封信封上注明“于__________之前(指投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間)不準(zhǔn)啟封”的字樣。Ｄ　投標(biāo)文件的遞交　　17　投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記　　　投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件正本或副本分別用信封密封，并標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)及正本或副本。若有修改須有簽署投標(biāo)文件的人簽字。　　　投標(biāo)文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字。　?、郯幢卷氈?5條規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)?！　?2)如果中標(biāo)方未能做到：　?、侔幢卷氈?3條規(guī)定簽訂合同；或　　　　?！　　≈袠?biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)方簽訂合同并交納履約保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)銀行扣除手續(xù)費(fèi)，予以無(wú)息退還?！　　∥窗匆?guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無(wú)效。　　投標(biāo)保證金保函應(yīng)按招標(biāo)文件附件6格式提供，并在投標(biāo)文件有效期過(guò)后30天內(nèi)繼續(xù)有效?！　、墼谥腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)的任何其他中國(guó)或外國(guó)銀行；或　　　　?！　　⊥稑?biāo)保證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)幣種相同，可以下列任何一種方式提交：　　(1)由下列銀行開(kāi)具保函：　?、僦袊?guó)銀行總行或其分行；或　　　　。　　　投標(biāo)方向招標(biāo)方提交不少于投標(biāo)總報(bào)價(jià)2％的投標(biāo)保證金。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)方，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，有關(guān)退還和沒(méi)收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效?！　　∫笸稑?biāo)方同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式。　　13　投標(biāo)人資格的證明文件　　　投標(biāo)方必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件(格式見(jiàn)附件5)，作為投標(biāo)文件的一部分。　　12　投標(biāo)貨幣　　　投標(biāo)書(shū)和開(kāi)標(biāo)一覽表中的報(bào)價(jià)對(duì)國(guó)外投標(biāo)方用美元或其他國(guó)際主要貨幣填報(bào)(若采用其他外國(guó)貨幣報(bào)價(jià)，為便于比較價(jià)格，)。投標(biāo)方對(duì)每種項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)?！　?1　投標(biāo)報(bào)價(jià)　　　投標(biāo)方應(yīng)在招標(biāo)文件所附的開(kāi)標(biāo)一覽表(附件3)上寫(xiě)明投標(biāo)項(xiàng)目的單價(jià)和投標(biāo)總價(jià)?！　⊥稑?biāo)應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，并填寫(xiě)“投標(biāo)文件資料清單”。　　　除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位(國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位)?！　。瑢?duì)投標(biāo)方有約束力?！　?　招標(biāo)文件的修改　　　在投標(biāo)截止日期10天前，招標(biāo)方可主動(dòng)地或依據(jù)投標(biāo)方要求澄清的問(wèn)題而修改招標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方，對(duì)方在收到該通知后應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的形式予以確認(rèn)?！　?　招標(biāo)文件的澄清　　　投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前15天按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書(shū)面形式(包括信函、電報(bào)或傳真，下同)通知到招標(biāo)人。中、英文本如有差異時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。招標(biāo)文件由下述部分組成：　　(1)投標(biāo)邀請(qǐng)；(3)投標(biāo)人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件?！　?　投標(biāo)費(fèi)用　　　無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用?！　?　合格的投標(biāo)方　　　經(jīng)過(guò)本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱(chēng)為合格的投標(biāo)方?！　　　绊?xiàng)目”系指物業(yè)管理企業(yè)(即投標(biāo)人)按招標(biāo)文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務(wù)?！　?　定義　　　“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。　　地址：　　郵編：　　電話：　　傳真：　　聯(lián)系人：(署名)年　月　日第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求　　　　關(guān)于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細(xì)情況和資料詳見(jiàn)物業(yè)說(shuō)明書(shū)和物業(yè)圖紙(略)?！　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　∧辍　≡隆　∪?北京時(shí)間)，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。　　二、招標(biāo)文件樣本 1．封面招　標(biāo)　文　件招標(biāo)編號(hào)：____________招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：________年　　月招標(biāo)中心統(tǒng)一印制2．招標(biāo)文件目錄與主要內(nèi)容第一部分　投標(biāo)邀請(qǐng)第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求第三部分　投標(biāo)人須知　　Ａ　總則說(shuō)明　　　　　　　　　?。隆≌袠?biāo)文件說(shuō)明　　　　　　　?。谩⊥稑?biāo)文件的編寫(xiě)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。摹⊥稑?biāo)文件的遞交　　　　　　　　　?。拧￠_(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　　?。啤∈谟韬贤　　　　　　　　　　　　　〉谒牟糠帧『贤话銞l款