【正文】 該投標方無條件圓滿履行合同，招標方將對下一個最低評標價標的投標方資格作出類似的審查。　　　招標文件、中標方的投標文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)?！　　　耙曳健毕抵钢袠撕筇峁┖贤盏奈飿I(yè)管理企業(yè)或單位?！　?3)對于情節(jié)嚴重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成的損失。履約保證金應由以下銀行開具：　　(1)中國銀行，或　　　　?！　　≈俨貌脹Q應為最終決定，并對雙方具有約束力?！　?2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決?！　?4　合同份數(shù)　　　本合同正本連同附件共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在該期限滿期之前，本投標對我方始終有約束力，并可隨時被接受?！　。琠_______(招標公司名稱)對資格預審所做的決定，是最終的?！　〖由w銀行公章　　年　　月　　日　?。骸　?1)如果投標人在投標書中規(guī)定的標書有效期內撤回標書；或　　?！　。麄兊睦^承人和受讓人均共同地和分別地受本擔保書的嚴格約束?！　∥腥耍?簽字、姓名、職務)擔保人：(簽字、蓋章)附件7合同協(xié)議書　　本協(xié)議是以(業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主”)為一方，以(中標投標人名稱，以下稱“承包商”)為另一方，于____年____月____日共同簽署的。　　為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時間各自簽字?！　『炞秩耍骸　　　　　　　　　　　『炞秩耍骸　　　　　〈沓斜Ｈ耍骸　　　〈順I(yè)主：　　　　證明人：　　　　證明人：　　　　履約銀行擔保書(無條件的)致(業(yè)主名稱及地址)：　　鑒于(承包商名稱及地址)(以下稱”承包商”)按照______日簽訂的______號合同，承擔了管理(合同名稱及項目說明)(以下稱”合同”)；　　又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認可的銀行擔保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應負責任的擔保；　　又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔保。　　本擔保書有效期至合同到期后____個月的那一天。承保人并明文放棄應將上述安排、改變或忍讓向他通報的權利。　　考慮到業(yè)主應給承包商下述的付款，承包商特此同業(yè)主立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔本項目的物業(yè)管理工作?！　?3)但是，擔保人不應該對：　?、俅笥诒緭?guī)定的罰款額負責；　　②大于委托人投標額與業(yè)主所接受的投標額的差額負責。任何索款要求應在上述日期前交到銀行?！　?，茲宣布，我行(銀行名稱)(國別)(注冊辦公地點)(以下稱“銀行”)向(業(yè)主名稱)(以下稱“業(yè)主”)立約擔保(以文字和數(shù)字表示的金額)的保證金?！　∧辍　≡隆　∪铡　∈跈嗳撕炞郑骸　〈砣撕炞郑骸　」C人簽字：　　公證人姓名：　　公證人地址：公證人職務：附件5投標人資格的證明文件投標人概況法定名稱：法定注冊地址：電話及傳真號碼：投標人聯(lián)系人姓名、職務：電話：財務聯(lián)系人姓名、職務：電話：技術聯(lián)系人姓名、職務：電話：2．2．務資料經(jīng)營管理人員：董事長：秘書：總經(jīng)理：其他人員：　　，如合股：合股人姓名　　　　、傳真、電話、聯(lián)系人　　　　　　　　～3個財政年度的報告(復印件)，包括資金平衡表、損益表、財務狀況變動表以及業(yè)主權益表等?！　?，我方保證在接到項目開工的指令后　　天開工，并在招標文件規(guī)定的期限內完成合同規(guī)定的全部工作。甲乙雙方所有的來往信函以及與合同有關的文件均應以中文或英文書寫。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方達成一致意見后，方可終止?！　　√峤徽街俨玫臓幎藢偕嫱獾?，應在北京或在中國國內其他地點內指定的國際經(jīng)濟仲裁委員會根據(jù)該委員會的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內達成進一步履行合同的協(xié)議?！　?　索賠　　　乙方對所提供服務與合同要求不符負有責任，并且甲方已于合同規(guī)定的委托管理期內提出索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：　　(1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務項目，退還已經(jīng)收取的該類項目的物業(yè)管理費、傭金和酬金。　　　“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時應支付給乙方的款項?！　?2　授予合同時變更數(shù)量的權力　　　招標方在授予合同時有權對“項目一覽表”中規(guī)定的項目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p?！　　∽畹蛨髢r不是被授予合同的保證。　　26　評標原則及方法　　　對所有投標方的投標評估，都采用相同的程序和標準。　　　招標方判斷投標文件的響應性僅基于投標文件本身而不靠外部證據(jù)?！　　≡u標期間，希望投標方派代表參加詢標?！　?0　投標文件的修改和撤銷　　　投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤銷，但招標方須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經(jīng)正式授權的投標方代表簽字?！　　∪绻稑宋募ㄟ^郵寄遞交，投標方應將投標文件用內、外兩層信封密封?！　　⊥稑宋募竞透北卷毚蛴〔⒂山?jīng)正式授權的投標方代表簽字?！　　∥窗匆?guī)定提交投標保證金的投標，將被視為投標無效。　　　投標方向招標方提交不少于投標總報價2％的投標保證金。　　12　投標貨幣　　　投標書和開標一覽表中的報價對國外投標方用美元或其他國際主要貨幣填報(若采用其他外國貨幣報價，為便于比較價格，)?！　　〕谡袠宋募募夹g規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其他計量單位)。中、英文本如有差異時，以中文本為準?！　　　绊椖俊毕抵肝飿I(yè)管理企業(yè)(即投標人)按招標文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務?！　《?、招標文件樣本 1．封面招　標　文　件招標編號：____________招標項目名稱：________年　　月招標中心統(tǒng)一印制2．招標文件目錄與主要內容第一部分　投標邀請第二部分　技術規(guī)范及要求第三部分　投標人須知　?。痢】倓t說明　　　　　　　　　?。隆≌袠宋募f明　　　　　　　?。谩⊥稑宋募木帉憽　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。摹⊥稑宋募倪f交　　　　　　　　　　Ｅ　開標和評標　　　　　　　　　　　　　　　?。啤∈谟韬贤　　　　　　　　　　　　　〉谒牟糠帧『贤话銞l款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五部分　合同特殊條款第六部分　附件第一部分　投標邀請　　受用戶委托對________________項目的物業(yè)管理服務進行公開招標。　　(15)合同份數(shù)。該條款的主要內容是說明合同的期限和合同終止的條件(如物業(yè)管理企業(yè)違約情節(jié)嚴重；業(yè)主破產(chǎn)；物業(yè)被征用等)。不可抗力條款是指在發(fā)生預料不到的人力無法抗拒事件的情況下，合同一方難以或者不可能履行合同時，對由此引致的法律后果所作的規(guī)定。　　(4)合同期限。說明合同簽訂的時間、地點以及合同協(xié)議書的格式(詳見附件)。說明定標的準則，包括“業(yè)主不約束自己接受最低標價”