【正文】 投標(biāo)方無(wú)條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對(duì)下一個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類似的審查?！　　≌袠?biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書(shū)的依據(jù)?！　　　耙曳健毕抵钢袠?biāo)后提供合同服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位。　　(3)對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成的損失。履約保證金應(yīng)由以下銀行開(kāi)具：　　(1)中國(guó)銀行，或　　　　?！　　≈俨貌脹Q應(yīng)為最終決定，并對(duì)雙方具有約束力?！　?2)一方不履行合同條款，造成另一方無(wú)法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決?！　?4　合同份數(shù)　　　本合同正本連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。　　，________(招標(biāo)公司名稱)對(duì)資格預(yù)審所做的決定，是最終的。　　加蓋銀行公章　　年　　月　　日　?。骸　?1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的標(biāo)書(shū)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)；或　　?！　。麄兊睦^承人和受讓人均共同地和分別地受本擔(dān)保書(shū)的嚴(yán)格約束。　　委托人：(簽字、姓名、職務(wù))擔(dān)保人：(簽字、蓋章)附件7合同協(xié)議書(shū)　　本協(xié)議是以(業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主”)為一方，以(中標(biāo)投標(biāo)人名稱，以下稱“承包商”)為另一方，于____年____月____日共同簽署的。　　為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時(shí)間各自簽字?！　『炞秩耍骸　　　　　　　　　　　『炞秩耍骸　　　　　〈沓斜Ｈ耍骸　　　〈順I(yè)主：　　　　證明人：　　　　證明人：　　　　履約銀行擔(dān)保書(shū)(無(wú)條件的)致(業(yè)主名稱及地址)：　　鑒于(承包商名稱及地址)(以下稱”承包商”)按照______日簽訂的______號(hào)合同，承擔(dān)了管理(合同名稱及項(xiàng)目說(shuō)明)(以下稱”合同”)；　　又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保；　　又鑒于我行已同意為承包商開(kāi)具上述銀行擔(dān)保。　　本擔(dān)保書(shū)有效期至合同到期后____個(gè)月的那一天。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報(bào)的權(quán)利?！　】紤]到業(yè)主應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同業(yè)主立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目的物業(yè)管理工作?！　?3)但是，擔(dān)保人不應(yīng)該對(duì)：　?、俅笥诒緭?dān)保書(shū)規(guī)定的罰款額負(fù)責(zé)；　　②大于委托人投標(biāo)額與業(yè)主所接受的投標(biāo)額的差額負(fù)責(zé)。任何索款要求應(yīng)在上述日期前交到銀行?！　?，茲宣布，我行(銀行名稱)(國(guó)別)(注冊(cè)辦公地點(diǎn))(以下稱“銀行”)向(業(yè)主名稱)(以下稱“業(yè)主”)立約擔(dān)保(以文字和數(shù)字表示的金額)的保證金?！　∧辍　≡隆　∪铡　∈跈?quán)人簽字：　　代理人簽字：　　公證人簽字：　　公證人姓名：　　公證人地址：公證人職務(wù)：附件5投標(biāo)人資格的證明文件投標(biāo)人概況法定名稱：法定注冊(cè)地址：電話及傳真號(hào)碼：投標(biāo)人聯(lián)系人姓名、職務(wù)：電話：財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)：電話：技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)：電話：2．2．務(wù)資料經(jīng)營(yíng)管理人員：董事長(zhǎng)：秘書(shū)：總經(jīng)理：其他人員：　　，如合股：合股人姓名　　　　、傳真、電話、聯(lián)系人　　　　　　　　～3個(gè)財(cái)政年度的報(bào)告(復(fù)印件)，包括資金平衡表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及業(yè)主權(quán)益表等?！　?，我方保證在接到項(xiàng)目開(kāi)工的指令后　　天開(kāi)工，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。甲乙雙方所有的來(lái)往信函以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文或英文書(shū)寫(xiě)。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可終止?！　　√峤徽街俨玫臓?zhēng)端屬涉外的，應(yīng)在北京或在中國(guó)國(guó)內(nèi)其他地點(diǎn)內(nèi)指定的國(guó)際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議?！　?　索賠　　　乙方對(duì)所提供服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，并且甲方已于合同規(guī)定的委托管理期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：　　(1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務(wù)項(xiàng)目，退還已經(jīng)收取的該類項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)、傭金和酬金。　　　“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。　　32　授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力　　　招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“項(xiàng)目一覽表”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p?！　　∽畹蛨?bào)價(jià)不是被授予合同的保證?！　?6　評(píng)標(biāo)原則及方法　　　對(duì)所有投標(biāo)方的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。　　　招標(biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)?！　　≡u(píng)標(biāo)期間，希望投標(biāo)方派代表參加詢標(biāo)。　　20　投標(biāo)文件的修改和撤銷　　　投標(biāo)方在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但招標(biāo)方須在投標(biāo)截止時(shí)間之前收到該修改或撤銷的書(shū)面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字?！　　∪绻稑?biāo)文件通過(guò)郵寄遞交，投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件用內(nèi)、外兩層信封密封?！　　⊥稑?biāo)文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字?！　　∥窗匆?guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無(wú)效。　　　投標(biāo)方向招標(biāo)方提交不少于投標(biāo)總報(bào)價(jià)2％的投標(biāo)保證金。　　12　投標(biāo)貨幣　　　投標(biāo)書(shū)和開(kāi)標(biāo)一覽表中的報(bào)價(jià)對(duì)國(guó)外投標(biāo)方用美元或其他國(guó)際主要貨幣填報(bào)(若采用其他外國(guó)貨幣報(bào)價(jià)，為便于比較價(jià)格，)?！　　〕谡袠?biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位(國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位)。中、英文本如有差異時(shí)，以中文本為準(zhǔn)?！　　　绊?xiàng)目”系指物業(yè)管理企業(yè)(即投標(biāo)人)按招標(biāo)文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務(wù)?！　《⒄袠?biāo)文件樣本 1．封面招　標(biāo)　文　件招標(biāo)編號(hào)：____________招標(biāo)項(xiàng)目名稱：________年　　月招標(biāo)中心統(tǒng)一印制2．招標(biāo)文件目錄與主要內(nèi)容第一部分　投標(biāo)邀請(qǐng)第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求第三部分　投標(biāo)人須知　?。痢】倓t說(shuō)明　　　　　　　　　?。隆≌袠?biāo)文件說(shuō)明　　　　　　　?。谩⊥稑?biāo)文件的編寫(xiě)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。摹⊥稑?biāo)文件的遞交　　　　　　　　　?。拧￠_(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　　?。啤∈谟韬贤　　　　　　　　　　　　　〉谒牟糠帧『贤话銞l款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五部分　合同特殊條款第六部分　附件第一部分　投標(biāo)邀請(qǐng)　　受用戶委托對(duì)________________項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。　　(15)合同份數(shù)。該條款的主要內(nèi)容是說(shuō)明合同的期限和合同終止的條件(如物業(yè)管理企業(yè)違約情節(jié)嚴(yán)重；業(yè)主破產(chǎn)；物業(yè)被征用等)。不可抗力條款是指在發(fā)生預(yù)料不到的人力無(wú)法抗拒事件的情況下，合同一方難以或者不可能履行合同時(shí)，對(duì)由此引致的法律后果所作的規(guī)定?！　?4)合同期限。說(shuō)明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)以及合同協(xié)議書(shū)的格式(詳見(jiàn)附件)。說(shuō)明定標(biāo)的準(zhǔn)則，包括“業(yè)主不約束自己接受最低標(biāo)價(jià)”的申