【正文】 角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 治安事件發(fā)生率。按招標(biāo)文件項(xiàng)目分別列收入、支出項(xiàng)目，編制收支預(yù)算書；列出收支盈虧情況測(cè)算，增收節(jié)支措施，有明確的以業(yè)養(yǎng)業(yè)的發(fā)展計(jì) 劃、指標(biāo)和較強(qiáng)的發(fā)展后勁。提出物業(yè)公司進(jìn)駐‘ ****花園’ 辦公，需由招標(biāo)單位撥付的前期開(kāi)辦費(fèi)用金額。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短 猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 分期交付各階段管理服務(wù)人員配備、數(shù)量、素質(zhì)、精神； 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 人員的培訓(xùn)和管 理。管理、激勵(lì)、監(jiān)督、反饋機(jī)制等規(guī)章制度，企業(yè)的近期目標(biāo)、遠(yuǎn)期規(guī)劃。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期 物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮 悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 第三章 投標(biāo)書的編制要求 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 本 次評(píng)分分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分。標(biāo)書密封自行攜帶。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 ****年 **月 **日，發(fā)招標(biāo)文件。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 二、投標(biāo)程序 物業(yè)管 理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 ****年 **月 **日 ~**日前，在 **網(wǎng)上 或靖江報(bào) 上發(fā)布《 ****花園 前期物業(yè)管理招標(biāo)公告》。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 第二章 投標(biāo)須知 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管 理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 一、投標(biāo)依據(jù) 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房 四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 國(guó)家、 江蘇 省、 靖江 市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)。物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 12****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱 恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 七、獎(jiǎng)懲措施 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 中標(biāo)單位必須參加 **市物業(yè)管理主管部門組織的日常檢查和年度考評(píng)。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè) 管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 投標(biāo)人所服務(wù)的樓盤當(dāng)中有 **集團(tuán)其他樓盤的優(yōu)先考慮。物業(yè)管理招標(biāo)文 件范本 12****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 六、有關(guān)說(shuō)明 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理 位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 12****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟 栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 投標(biāo)人接管過(guò)綜合住宅小區(qū)。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物 業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 要求以上服務(wù)需達(dá)到《 靖江 市住宅物業(yè)服務(wù)分等定級(jí)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí) **級(jí)以上。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 12****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件 六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 ****花園 路面停車位統(tǒng)一委托物業(yè)公司管理。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 物業(yè)管理系統(tǒng)：（ 1）緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)（ 2）小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親 娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。 物業(yè)管 理招標(biāo)文件范本 12****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 （二）公用設(shè)施概況 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ** 花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 ****花園多層房屋 水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐恚邔臃课荽ā?物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前 期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎(chǔ)俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權(quán)決艱恢癱無(wú)坊釩叭挫亞 第二期：建設(shè)范圍 ****樓及小區(qū)幼兒園、地下汽車庫(kù)，共計(jì) ***幢，規(guī)劃建筑面積約 ****萬(wàn)平方米 (其中高層建筑面積約***萬(wàn)平方米 )。本項(xiàng)目分兩期建設(shè)。 物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標(biāo)的介紹一、 ****花園的地 理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件六、有關(guān)說(shuō)明七、獎(jiǎng)懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角