【正文】 標服務費：　　(1)以中標通知書中確定的中標總金額作為收費的計算基數(shù)。　　　招標文件、中標方的投標文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據?！　?2　授予合同時變更數(shù)量的權力　　　招標方在授予合同時有權對“項目一覽表”中規(guī)定的項目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p?！　　≌袠朔皆谑盏街袠朔教峤坏穆募s保證金后，將向落標的投標方發(fā)出落標通知書，并退還其投標保證金?！　?1　中標通知　　　評標結束15日內，招標方將以書面形式發(fā)出中標通知書，但發(fā)出時間不超過投標有效期?！　　∪绻_定該投標方無條件圓滿履行合同，招標方將對下一個最低評標價標的投標方資格作出類似的審查。　　　最低報價不是被授予合同的保證。　　　投標方不得干擾招標方的評標活動，否則將廢除其投標?！　?3)將兩次打分分別與商務評審權權數(shù)和技術評審權權數(shù)加權求出總得分，最高得分者即系最低評標價標。　　　在評標時按下列程序確定最低評標價標：　　(1)開標后，將對實質性響應的投標報價分別與標底價比較，并按其報價的合理程度給予打分，合理性越強則得分越高。　　26　評標原則及方法　　　對所有投標方的投標評估，都采用相同的程序和標準?！　?5　對投標文件的評估和比較　　　招標方及其組織的評標委員會將對實質性響應的投標文件進行評估和比較。投標方有責任按照招標方通知的時間、地點指派專人進行答疑和澄清?！　　≌袠朔綄⒃试S修改投標中不構成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方?！　　≌袠朔脚袛嗤稑宋募捻憫詢H基于投標文件本身而不靠外部證據。　　　招標方將確定每一投標是否對招標文件的要求作出了實質性的響應，而沒有重大偏離?！　　≡趯ν稑宋募M行詳細評估之前，招標方將依據投標方提供的資格證明文件審查投標方的財務、技術和管理能力。如果單價與總價有出入，以單價為準；若文字大寫表示的數(shù)據與數(shù)字表示的有差別，則以文字大寫表示的數(shù)據為準。　　　評標期間，希望投標方派代表參加詢標。　　　開標時，查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標，唱正本“開標一覽表”內容，以及招標方認為合適的其他內容并記錄。Ｅ　開標和評標　　21　開標　　　招標方在招標通告或投標邀請規(guī)定的時間和地點公開開標?！　　⊥稑私刂箷r間以后不得修改投標文件?！　?0　投標文件的修改和撤銷　　　投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤銷，但招標方須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經正式授權的投標方代表簽字。　　　，則按招標方修改通知規(guī)定的時間遞交。　　　如果未按上述規(guī)定進行密封和標記，招標方對投標文件的誤投或提前拆封不負責任。　　(2)，并注明招標編號、管理項目名稱、招標方名稱、地址?！　　∪绻稑宋募ㄟ^郵寄遞交，投標方應將投標文件用內、外兩層信封密封?！　　〉谝幻芊庑欧馍献⒚鳌坝赺_________之前(指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間)不準啟封”的字樣。Ｄ　投標文件的遞交　　17　投標文件的密封和標記　　　投標方應將投標文件正本或副本分別用信封密封，并標明招標編號、投標項目名稱及正本或副本。若有修改須有簽署投標文件的人簽字?！　　⊥稑宋募竞透北卷毚蛴〔⒂山浾绞跈嗟耐稑朔酱砗炞帧！　、郯幢卷氈?5條規(guī)定繳納中標服務費?！　?2)如果中標方未能做到：　?、侔幢卷氈?3條規(guī)定簽訂合同；或　　　　?！　　≈袠说耐稑朔降耐稑吮ＷC金，在中標方簽訂合同并交納履約保證金和中標服務費后，經銀行扣除手續(xù)費，予以無息退還。　　　未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為投標無效?！　⊥稑吮ＷC金保函應按招標文件附件6格式提供，并在投標文件有效期過后30天內繼續(xù)有效?！　、墼谥腥A人民共和國營業(yè)的任何其他中國或外國銀行；或　　　　?！　　⊥稑吮ＷC金幣種應與投標報價幣種相同，可以下列任何一種方式提交：　　(1)由下列銀行開具保函：　　①中國銀行總行或其分行；或　　　　。　　　投標方向招標方提交不少于投標總報價2％的投標保證金。對于同意該要求的投標方，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標保證金的有效期，有關退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內繼續(xù)有效?！　　∫笸稑朔酵庋娱L有效期，要求與答復均應為書面形式。　　13　投標人資格的證明文件　　　投標方必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件(格式見附件5)，作為投標文件的一部分。　　12　投標貨幣　　　投標書和開標一覽表中的報價對國外投標方用美元或其他國際主要貨幣填報(若采用其他外國貨幣報價，為便于比較價格，)。投標方對每種項目只允許有一個報價，招標方不接受有任何選擇的報價?！　?1　投標報價　　　投標方應在招標文件所附的開標一覽表(附件3)上寫明投標項目的單價和投標總價?！　⊥稑藨獙⑼稑宋募b訂成冊，并填寫“投標文件資料清單”?！　　〕谡袠宋募募夹g規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其他計量單位)?！　?，對投標方有約束力?！　?　招標文件的修改　　　在投標截止日期10天前，招標方可主動地或依據投標方要求澄清的問題而修改招標文件，并以書面形式通知所有購買招標文件的每一投標方，對方在收到該通知后應立即以電報或傳真的形式予以確認。　　6　招標文件的澄清　　　投標方對招標文件如有疑點，可要求澄清，應在投標截止時間前15天按投標邀請中載明的地址以書面形式(包括信函、電報或傳真，下同)通知到招標人。中、英文本如有差異時，以中文本為準。招標文件由下述部分組成：　　(1)投標邀請；(3)投標人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件?！　?　投標費用　　　無論投標過程中的做法和結果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。　　3　合格的投標方　　　經過本次招標的資格預審確認為合格的投標人稱為合格的投標方?！　　　绊椖俊毕抵肝飿I(yè)管理企業(yè)(即投標人)按招標文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務?！　?　定義　　　“招標方”系指第一部分所指的組織本次招標的招標機構?！　〉刂罚骸　∴]編：　　電話：　　傳真：　　聯(lián)系人：(署名)年　月　日第二部分　技術規(guī)范及要求　　　　關于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細情況和資料詳見物業(yè)說明書和物業(yè)圖紙(略)?！　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　∧辍　≡隆　∪?北京時間)，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受?！　《⒄袠宋募颖?1．封面招　標　文　件招標編號：____________招標項目名稱：________年　　月招標中心統(tǒng)一印制2．招標文件目錄與主要內容第一部分　投標邀請第二部分　技術規(guī)范及要求第三部分　投標人須知　?。痢】倓t說明　　　　　　　　　　Ｂ　招標文件說明　　　　　　　?。谩⊥稑宋募木帉憽　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。摹⊥稑宋募倪f交　　　　　　　　　?。拧￠_標和評標　　　　　　　　　　　　　　　　Ｆ　授予合同　　　　　　　　　　　　　　第四部分　合同一般條款