【正文】 標(biāo)的可能性、高標(biāo)準(zhǔn)性。 在比較報(bào)價(jià)的同時(shí)，還將從以下幾個(gè)方面評(píng)審：(1) 物業(yè)管理方案的科學(xué)、先進(jìn)、合理、規(guī)范性。(1) 公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則；(2) 科學(xué)、合理、擇優(yōu)評(píng)標(biāo)原則；(3) 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則；(4) 貫徹中國(guó)人民大學(xué)對(duì)本物業(yè)招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總?cè)藬?shù)為 7 人，其中受聘的專(zhuān)家不得少于2∕3，且應(yīng)符合“中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法”的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作并對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。23. 投標(biāo)文件的澄清 招標(biāo)人就投標(biāo)文件向投標(biāo)人提出詢(xún)問(wèn)或澄清時(shí)，投標(biāo)人必須按照 招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)文件本身，不依靠開(kāi)標(biāo)后 的任何外來(lái)證明。這些偏離不允許在開(kāi)標(biāo)后修 正。如果投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：⑴ 如單項(xiàng)相加不等于總價(jià)，則以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總價(jià)；⑵ 如以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的數(shù)據(jù)有差別，則以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。21. 投標(biāo)文件的有效性開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文 件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)： 投標(biāo)文件（投標(biāo)書(shū)）無(wú)投標(biāo)人蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 投標(biāo)書(shū)未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨 認(rèn)的； 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的； 投標(biāo)人法定代表人未按招標(biāo)文件規(guī)定參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，又無(wú)指定代理人（法定代理人委托書(shū)為準(zhǔn)）； 唱標(biāo)時(shí)弄虛作假或更改投標(biāo)書(shū)內(nèi)容的； 開(kāi)標(biāo)時(shí)，擾亂會(huì)場(chǎng)秩序，經(jīng)勸阻無(wú)效的； 投標(biāo)文件未按指定的時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)。 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo) 文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 投標(biāo)人派代表參加開(kāi)標(biāo)儀式，并簽名報(bào)到以證明其出席。六 開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)20. 開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按本須知前附表第 10 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒(méi)收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。19. 投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表 示的金額為準(zhǔn)； 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)委 員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)， 并修改單價(jià)。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。17. 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本項(xiàng)目須知前附表第 9 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。16. 投標(biāo)截止時(shí)間 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)到指定的投標(biāo)地點(diǎn)。封皮上寫(xiě)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)，并注明“投標(biāo)書(shū)”及“開(kāi)標(biāo)時(shí)開(kāi)封”字樣。 最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。 投標(biāo)文件及招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的一切其他文件必須使用中 文。且必須由同一簽署人 簽字或蓋章。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處需修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插 字和增刪。 投標(biāo)書(shū)的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū) 寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚 地注明“正本”或“副本”。 投標(biāo)書(shū)一式4份，其中正本1份，副本3份。14. 投標(biāo)文件的數(shù)量、簽署及有關(guān)規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)填寫(xiě)全稱(chēng)，同時(shí)加蓋印章。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求。13. 投標(biāo)文件的有效期 投標(biāo)有效期見(jiàn)本須知前附表第 9 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 商務(wù)部分內(nèi)容包括：1) 投標(biāo)函；2) 開(kāi)標(biāo)一覽表；3) 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表；4) 法定代表人身份證明書(shū)；5) 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)（如有）；6) 已供設(shè)備、工具及物耗明細(xì)表； 技術(shù)部分內(nèi)容包括：1) 投標(biāo)單位簡(jiǎn)介；2) 管理機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程及各項(xiàng)規(guī)章制度；3) 針對(duì)本項(xiàng)目對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)內(nèi)容的技術(shù)服務(wù)方案；4) 項(xiàng)目管理人員一覽表；5) 適合本項(xiàng)目的各種突發(fā)事件的處理預(yù)案，包括停電、停水、火災(zāi)、民擾、盜竊、嚴(yán)重空氣污染等；6) 服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū)； 資格證明文件包括：1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；2) 如由非法定代表人辦理投標(biāo)事宜，需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)；3) 相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)（復(fù)印件）；4) 投標(biāo)人情況介紹；5) 業(yè)績(jī)資料；6) 有代表性物業(yè)項(xiàng)目的合同復(fù)印件。 除本招標(biāo)文件另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后_1_日內(nèi)以書(shū)面形式給予確認(rèn)。7. 招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清， 或認(rèn)為有必要與招標(biāo)人進(jìn)行交流時(shí)，可用書(shū)面?zhèn)髡娴男问酵ㄖ袠?biāo)人，但通知不得遲于開(kāi)標(biāo)日期前 5 天使招標(biāo)人收到，招標(biāo)人應(yīng)用書(shū)面?zhèn)髡孀龀龃饛?fù)，招標(biāo)人將視情況確定交流的時(shí)間及地點(diǎn)，或以書(shū)面形式予以答復(fù)，并將答復(fù)內(nèi)容包括原提出的問(wèn)題，分發(fā)給所取得同一招標(biāo)文件的投標(biāo)人。三 招標(biāo)文件6. 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可以勘察為目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無(wú)息退還。，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。4. 投標(biāo)委托及投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)委托投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權(quán)書(shū)》。 在武漢市注冊(cè)的具有三級(jí)及其以上物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。（專(zhuān)業(yè)設(shè)備在廠商質(zhì)保期內(nèi)由廠商進(jìn)行維修，質(zhì)保期外由另行簽約的專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行維修）。 本項(xiàng)目招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定中標(biāo)人。集合地點(diǎn)：7招標(biāo)文件有效期本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間為自投標(biāo)之日起40日內(nèi)8招標(biāo)文件份數(shù)一式四份，其中正本一份 副本三份9招標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：地點(diǎn)：時(shí)間： 2016年6月18日上午9:30時(shí)10開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2016年6月18日上午9:30時(shí)地點(diǎn)：11評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合定量評(píng)分法（詳見(jiàn)本招標(biāo)文件招標(biāo)辦法）12未中標(biāo)補(bǔ)償本工程對(duì)未中標(biāo)人無(wú)補(bǔ)償。具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。5投標(biāo)人資質(zhì)在武漢市注冊(cè)的具有三級(jí)及其以上物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。10 接到邀請(qǐng)的投標(biāo)人可在上述發(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（伍佰元整人民幣）,招標(biāo)文件售后不退。投標(biāo)人最多可派3人出席開(kāi)標(biāo)儀式，并出具投標(biāo)代表的身份證及復(fù)印件。9 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2016年6月18日9:30時(shí)。7 現(xiàn)場(chǎng)勘查及招標(biāo)答疑會(huì)： 2016年6 月 10