【正文】 4．此表可增項(xiàng)。在購買招標(biāo)文件時(shí)，我們出具金額為人民幣 的投標(biāo)擔(dān)保。如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證按照你單位認(rèn)可的條件，以本投標(biāo)書附錄內(nèi)寫明的金額提交履約擔(dān)保。評(píng)分表占總分值權(quán)重比例方案經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)分表（A1）30%方案技術(shù)標(biāo)評(píng)分表（A2）40%企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力評(píng)分表（A3）30%五、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)分表（A1）序號(hào)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目滿分投標(biāo)單位實(shí)際得分投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目1001物業(yè)費(fèi)人工費(fèi)60除人工費(fèi)外其他費(fèi)用40合計(jì)評(píng)標(biāo)日期：2016年 月 日 評(píng)委簽字：六、技術(shù)標(biāo)評(píng)分表（A2）序號(hào)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目滿分100投標(biāo)單位實(shí)際得分一物業(yè)管理架構(gòu)及特點(diǎn)滿分301物業(yè)管理架構(gòu)清晰，針對(duì)性強(qiáng)，適合本項(xiàng)目，有特點(diǎn)21302物業(yè)管理架構(gòu)一般，有一定針對(duì)性，基本滿足本項(xiàng)目，無特點(diǎn)11203物業(yè)管理架構(gòu)含糊，不適合本項(xiàng)目010二物業(yè)管理方案及人員配備合理性滿分401物業(yè)管理方案合理、全面、詳盡，人員配備合理31402物業(yè)管理方案較合理較全面、較詳盡，人員配備較合理16303物業(yè)管理方案不合理、粗糙，人員配備不合理015三物業(yè)管理的服務(wù)宗旨、經(jīng)營理念滿分201服務(wù)宗旨客觀、現(xiàn)實(shí)、經(jīng)營理念明確11202服務(wù)宗旨較客觀、現(xiàn)實(shí)，經(jīng)營理念較明確6103服務(wù)宗旨脫離實(shí)際，經(jīng)營理念不明確05四物業(yè)質(zhì)量保證體系及服務(wù)承諾滿分101質(zhì)量保證體系詳細(xì)7102質(zhì)量保證體系較詳細(xì)363質(zhì)量保證體系不詳細(xì)02合 計(jì)評(píng)標(biāo)日期：2016年 月 日 評(píng)委簽字：七、企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力評(píng)分表（A3）序號(hào)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目滿分100投標(biāo)單位實(shí)際得分一企業(yè)業(yè)績滿分601有三家以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，60分2有一家或兩家大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)40分3有樓宇物業(yè)管理業(yè)績或只住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績20分二項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績滿分401有三年以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)40分2有一年或兩年以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)30分3有樓宇物業(yè)管理業(yè)績或有住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績10分合 計(jì)評(píng)標(biāo)日期：2016年 月 日 評(píng)委簽字： 第五部分 合同書格式（略）第六部分 投標(biāo)書格式一、 投標(biāo)書格式投標(biāo)人應(yīng)按下列順序排列，并編排目錄及頁碼，分部分裝訂成冊(cè)，頁碼應(yīng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼。（除人工費(fèi)外其他費(fèi)用直接取基準(zhǔn)A值，與基準(zhǔn)價(jià)相比，每上浮1%扣1分，每下浮1%，不足1%按插入法計(jì)算。第十二條 經(jīng)濟(jì)部分人工費(fèi)以人工平均工資作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，取單項(xiàng)工程的人均工資的基準(zhǔn)A值：①如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人≥10家時(shí)，去掉兩個(gè)最高報(bào)價(jià)和兩個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；②如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人大于等于6家小于10家時(shí)，去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；③如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人＜6家時(shí)，取所有評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值作為A值。三、評(píng)分方法及說明第九條 當(dāng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等要求報(bào)送投標(biāo)文件后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)標(biāo)，并匯總計(jì)算出各有效得分的平均數(shù)，即為投標(biāo)人的得分。第三方面：物業(yè)管理的服務(wù)宗旨、經(jīng)營理念第四方面：方案質(zhì)量保證體系及服務(wù)承諾。二、評(píng)標(biāo)內(nèi)容、質(zhì)疑及廢標(biāo)第六條 評(píng)標(biāo)內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力：經(jīng)濟(jì)標(biāo)：對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性主要分2個(gè)方面進(jìn)行評(píng)議。 3．反不正當(dāng)競爭的原則。第三條 評(píng)標(biāo)工作由、工程管理有限公司組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)。、衛(wèi)生進(jìn)行管理，對(duì)醫(yī)用垃圾進(jìn)行收集及管理，確保環(huán)境整潔。、服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。 分體目標(biāo)及要求 物業(yè)管理服務(wù)要求 物業(yè)管理工作的計(jì)劃：派遣管理人員到項(xiàng)目現(xiàn)場，了解熟悉具體情況，為全面接管物業(yè)管理服務(wù)做好充分準(zhǔn)備。 中標(biāo)后主管以上人員100%從公司調(diào)派，其他人員新招聘者不超過50%。：消防制度、人員、設(shè)備物資、出入人員登記制度和日常管理程序。（4）保安人員要對(duì)院內(nèi)進(jìn)行不斷巡查，確保各種醫(yī)用儀器、公共設(shè)施、照明系統(tǒng)、門窗、玻璃等安全，做好巡查記錄，一旦發(fā)現(xiàn)盜竊、損壞或故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或維修。（2）對(duì)水電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)和小修。（13）對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)備有應(yīng)急預(yù)案，一旦事故發(fā)生應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門，并及時(shí)采取積極的應(yīng)急措施防止災(zāi)情蔓延或加劇。全院嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁違章用電。（7）負(fù)責(zé)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行狀況的管理，熟悉報(bào)警系統(tǒng)的操作規(guī)程，保證安全保衛(wèi)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)報(bào)警后保安應(yīng)迅速做出反應(yīng)，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。（3）設(shè)保衛(wèi)人員一崗，上崗時(shí)間8:00—17:00。定期向征詢服務(wù)意見。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者上崗證書。新建工程相關(guān)基本情況詳見圖紙。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，招標(biāo)人將在一段時(shí)間內(nèi)拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人所組織的其它招投標(biāo)活動(dòng)。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。29. 中標(biāo)通知 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式通知所選定的中標(biāo)方。 接受資格審查的投標(biāo)人必須如實(shí)回答和受理招標(biāo)人的詢問或考 察，并提供所需的有關(guān)資料。 評(píng)標(biāo)過程保密:，直到授予投標(biāo)人合同止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià) 和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)人或其 他無關(guān)的人員透露。(4) 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行評(píng)標(biāo)，綜合考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置的合理性、完整性及其相互間的關(guān)系、投標(biāo)人的資質(zhì)、履約能力、業(yè)績、中標(biāo)承諾、信譽(yù)等因素，擇優(yōu)選取。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)專家組成。 必要時(shí)招標(biāo)人可要求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回 答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)文件的一部分。但招標(biāo)人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非 正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。⑶ 招標(biāo)人將按上述方法調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將對(duì)各投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容開標(biāo)并做記錄，并由各投標(biāo)人在開標(biāo)記錄 上簽字確認(rèn)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招標(biāo)人代表、 各投標(biāo)單位代表及有關(guān)工作人