【正文】 全權(quán)代表姓名：職 務(wù)：詳細(xì)通訊地址：郵 政 編 碼：傳 真：電 話：特別要求，還要求以磁盤(pán)（光盤(pán)）戒指提供全套投標(biāo)文件。如果我公司中標(biāo)，將保證在2002年 月 日以前做好準(zhǔn)備，2002年 月 日前正式進(jìn)駐 物業(yè)我公司理解，如我公司未中標(biāo)，貴公司有權(quán)不作任何解釋。為此：：投標(biāo)正本一份，副本七份；；，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)；、情況技術(shù)資料。 。 （單項(xiàng)）連續(xù)三次達(dá)不到乙方的服務(wù)承諾，甲方有權(quán)扣除乙方年管理酬金的5%作為罰款。第九條 爭(zhēng)議及仲裁第十條 監(jiān)督檢查 ，其抽查結(jié)果將作為乙方年度考核的依據(jù)。、被盜或發(fā)生其他的安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)的費(fèi)用。 。 、每季度8日前寄年度10日前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告；每月10日前提交物業(yè)管理報(bào)告。 （包括設(shè)備維保費(fèi)）非特殊原因，一律由甲方按照乙方與專業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)容從特設(shè)管理賬戶直接支付給該公司。 ，向甲方提供大廈的配套公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備選型及安裝等方面的建議。 ，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的約定，結(jié)合物業(yè)管理的實(shí)際情況，制定大廈的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng)。大廈內(nèi)排水管道的正常使用大廈消防通道通暢，區(qū)內(nèi)道路沒(méi)有建筑垃圾和泥土侵占路面。，即開(kāi)始正式的物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)備、籌備和人員選聘等工作。甲方對(duì)乙方表現(xiàn)不佳、責(zé)任心不強(qiáng)、不能勝任工作崗位、不配合不服從管理、言行有損甲方企業(yè)形象、損害甲方利益、行賄受賄、瀆職的員工有權(quán)要求乙方，按管理制度在保證正常工作的前提下及時(shí)處理。 ，甲方對(duì)乙方指定的物業(yè)管理文件具有否決權(quán)； a)物業(yè)管理文件違反國(guó)家、地方政府相關(guān)政策法規(guī)； b)物業(yè)管理文件損害甲方利益。 、大修、中修方案及財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告。第三部分 合同主要條款第一條 總則 甲方： 乙方： 乙方經(jīng)甲方物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，就 物業(yè)管理事項(xiàng)按下列條款達(dá)成本協(xié)議第二條 委托管理事項(xiàng) 同第三部分第三條 委托管理期限 本合同為期一年。、法規(guī)和政策規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。包括道路、室外上下水管道、化糞池、污水池、井、路燈、自行車庫(kù)、停車場(chǎng)等。、養(yǎng)護(hù)及更換、地毯維護(hù)保養(yǎng)及清洗，大廈外墻清洗等。在保修期內(nèi)的設(shè)備維修由中標(biāo)單位與廠家聯(lián)系維修事宜，不計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用。、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均作為合同的附件。 在向投標(biāo)方授予中標(biāo)通知書(shū)前，招標(biāo)方對(duì)有關(guān)服務(wù)內(nèi)容有權(quán)補(bǔ)充或變更其工作范圍，并有權(quán)要求投標(biāo)方對(duì)服務(wù)內(nèi)容加以進(jìn)一步說(shuō)明和承諾。六．授予合同 ，管理測(cè)定、管理模式，投標(biāo)人資格、信譽(yù)以及投標(biāo)方認(rèn)為有必要了解的其他問(wèn)題作進(jìn)一步的考察。 。、高標(biāo)準(zhǔn)性。：評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。，該書(shū)面回答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。，只依據(jù)投標(biāo)的內(nèi)容本身，不依靠招標(biāo)截止期后的任何外來(lái)證明。，則其投標(biāo)將被拒絕。撤回投標(biāo)的時(shí)間已送達(dá)招標(biāo)方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。但不退還投標(biāo)文件。 ，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。技術(shù)標(biāo)書(shū)的副本內(nèi)不得體現(xiàn)投標(biāo)單位名稱或任何隱含投標(biāo)單位和人員姓名的內(nèi)容。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)，注明“正本”字樣副本可以用復(fù)印件。（本須知第８條中所規(guī)定）均應(yīng)遵守本條，加蓋公章。，招標(biāo)方可與投標(biāo)方協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)的有效期。、法規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)?！　　。骸　　　　?。　 財(cái)務(wù)管理　　 財(cái)務(wù)管理的工作模式、制度、預(yù)算、決算方式、內(nèi)容。 管理人員配備、培訓(xùn)、管理。、商鋪、數(shù)據(jù)中心、公共會(huì)議室、員工餐廳、車庫(kù)等功能的管理辦法?！　　　！。保啊⒓夹g(shù)標(biāo)書(shū)　　　不涉及到經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的投標(biāo)文件，包括但不限于本招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容?！∥飿I(yè)管理收費(fèi)?。ǚ猪?xiàng)說(shuō)明）?！”谎?qǐng)單位提交投標(biāo)書(shū)，即表示接受本招標(biāo)文件的所有條款和內(nèi)容，如有異議，請(qǐng)?jiān)俳煌稑?biāo)書(shū)之前書(shū)面說(shuō)明。，　　招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開(kāi)標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)方?！?招標(biāo)文件的組成：　　 招標(biāo)邀請(qǐng)５、招標(biāo)文件的澄清　投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與業(yè)主進(jìn)行交流時(shí)，可在　　年　月　日　　前用書(shū)面、傳真形式通知招標(biāo)方，招標(biāo)方向所有取得統(tǒng)一招標(biāo)文件的投標(biāo)方用書(shū)面或答疑會(huì)的形式作出答復(fù)。、法令、條例及規(guī)定。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第31頁(yè) 共31頁(yè)物業(yè)管理招標(biāo)文件目 錄第一部分 招標(biāo)邀請(qǐng)第二部分 投標(biāo)須知一、投標(biāo)方二、招標(biāo)文件及要求三、投標(biāo)文件四、投標(biāo)文件的遞交五、評(píng)標(biāo)六、