【正文】 　　本行并同意不得因貴方和承包商對合同條件或根據(jù)合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔(dān)保書所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報的權(quán)利?！　∑澨孛鞔_肯定本行為承保人，代表承包商在總數(shù)為(承保金額)(文字表示)________以內(nèi)向貴方負(fù)責(zé)，該項款項將按合同價支付的貨幣種類及比例支付。　　，或因承包商所承擔(dān)的責(zé)任有所改變，或因承包商在有關(guān)支付、時間、履約情況或其他方面有所忍讓而免除或解除了承包人所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任?！　〕邪谭ㄈ舜恚骸　『炞郑骸　I(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔(dān)保書(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱)銀行(下稱“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱)(下稱“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準(zhǔn)?！　¤b于業(yè)主委托管理下列有關(guān)項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標(biāo)，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：　　本協(xié)議中的單詞和用語均應(yīng)具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義?！　t本義務(wù)有完全的效力，否則無效?！　‰p方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標(biāo)書日期)向業(yè)主遞交了(合同項目名稱)的書面投標(biāo)書(以下簡稱標(biāo)書)。推遲遞交標(biāo)書截止日期無須通知銀行?！　?2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后：　?、傥茨芑蚓芙^根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書；或　　　　?！　∪掌冢骸　⊥稑?biāo)申請人名稱：　　公司授權(quán)代表：　　職務(wù)：代表簽字：附件6投標(biāo)保函投標(biāo)銀行保函　　(投標(biāo)人名稱)(以下稱“投標(biāo)人”)將于(遞交投標(biāo)書日期)提交了管理(合同工程名稱)的投標(biāo)書?！　?招標(biāo)公司名稱)對任何投標(biāo)申請者不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)將其決定的原因通知投標(biāo)申請人?！　‖F(xiàn)分別在下面簽字以資證明。　　，本投標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同。第六部分　附　　件附件1投　標(biāo)　書合同名稱：致　　　　　業(yè)主：先生們：　　、合同條款、技術(shù)規(guī)格、圖紙以及第　　　號至第　　　號補(bǔ)充通知或修改書后，我方愿以人民幣　　　元(大寫)(ＲＭＢ　　　元)的總價或上述招標(biāo)文件確定(算術(shù)上的核實與改正后)的另一金額，按招標(biāo)文件的要求，承擔(dān)上述項目的全部物業(yè)管理工作。　　15　合同生效　　　除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效?！　?3　主導(dǎo)語言與計量單位　　　合同應(yīng)以中文或英文書寫。合同終止，責(zé)任方賠償損失。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。　　9　爭議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)提交仲裁?！　?2)根據(jù)國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或　　　　。　　　受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報或傳真通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)?！　　∪绻追教岢鏊髻r通知后30天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受?！　?　價格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標(biāo)報價一致?！　?　適用范圍　　　本合同條款僅適用于本次招標(biāo)活動。第四部分　合同一般條款　　1　定義　　　“合同”系指甲方和乙方(簡稱合同雙方)已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件?！　?4　履約保證金　　　合同簽訂后30天內(nèi)，中標(biāo)方須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標(biāo)文件附件8格式向甲方提交履約保證金?！　　≈袠?biāo)通知書將作為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)?！　?0　接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力　　　招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對所采取的行為不作任何解釋。Ｆ　授予合同　　28　定標(biāo)準(zhǔn)則　　　合同將授予其投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求，并能圓滿地履行合同的、對買方最為有利的最低評標(biāo)價標(biāo)的投標(biāo)方?！　?2)在第一次打分的基礎(chǔ)上，根據(jù)第25條考慮因素，對投標(biāo)進(jìn)行第二次打分，服務(wù)質(zhì)量越高，管理方案越先進(jìn)，則得分就越高。　評估時除考慮投標(biāo)價以外，還將考慮物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)和物業(yè)管理方案的先進(jìn)程度等因素。　　24　投標(biāo)文件的澄清　　　為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評估和比較，招標(biāo)方有權(quán)向投標(biāo)方質(zhì)疑，請投標(biāo)方澄清其投標(biāo)內(nèi)容。實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。若投標(biāo)方拒絕接受上述修正，其投標(biāo)將被拒絕?！　?2　評標(biāo)委員會　　　招標(biāo)方將根據(jù)物業(yè)管理的特點組建評標(biāo)委員會，其成員由工程技術(shù)、市場、商貿(mào)、法律等方面的專家和招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)委托方的代表組成?！　　⊥稑?biāo)方不得在開標(biāo)時間起到投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件?！　?9　遲交的投標(biāo)文件　　　招標(biāo)方將拒絕在投標(biāo)截止時間后收到的投標(biāo)文件。同時應(yīng)寫明投標(biāo)方的名稱、地址，以便將遲交的投標(biāo)文件原封退還?！　　∪缤稑?biāo)文件由專人送交，～，按投標(biāo)邀請注明的地址送至招標(biāo)方?！　　‰妶蟆㈦娫?、傳真形式的投標(biāo)概不接受?！　?6　投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署　　　投標(biāo)方應(yīng)準(zhǔn)備一份正本和四份副本，在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)?！　　“l(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒收：　　(1)開標(biāo)后投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；或　　　　?！　?2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金(在投標(biāo)有效期滿前，因票據(jù)即將到期，招標(biāo)方有權(quán)暫時行使票據(jù)權(quán)力)。　?、谥袊y行在海外的往來行通過中國銀行；或　　　　。15　投標(biāo)保證金　　　投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一?！　?4　投標(biāo)有效期　　　投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天，特殊招標(biāo)項目在“技術(shù)規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定?！　　⊥稑?biāo)方按格式填寫報價以供招標(biāo)方評標(biāo)方便，但不限制開發(fā)商以其他方式簽訂合同的權(quán)力。　　10　投標(biāo)文件格式　　　投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)書、授權(quán)書、開標(biāo)一覽表及項目簡要說明一覽表(見附件1～4)。Ｃ　投標(biāo)文件的編寫　　8　語言及計量單位　　　投標(biāo)文件及投標(biāo)方和招標(biāo)方就投標(biāo)交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文或英文書寫。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時，將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方。　　　招標(biāo)文件以中文、英文兩種文字編印，兩種文字具有同等效力。投標(biāo)方應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條例?！　　　巴稑?biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)管理企業(yè)?！　?、地點：　　，請在　　年　　月　　日前與　　　　　聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式)?！　?3)附圖　　物業(yè)的設(shè)計和施工圖紙。此外合同特殊條款還可以是對合同一般條款未包括的某些特殊情況的補(bǔ)充，如關(guān)于延遲開工而賠償?shù)木唧w規(guī)定，以及有關(guān)稅務(wù)的具體規(guī)定等。條款中應(yīng)寫明合同文件及資料的使用范圍及事宜，如對保密的規(guī)定等。　　(12)適用法律?！　?10)合同終止。該條款主要是規(guī)定中標(biāo)人在簽訂合同后，為保證合同履行