【文章內容簡介】 者中標供應商的評標方法。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。 綜合評分法評分的主要因素是價格、技術、財務狀況、信譽、業(yè)績、服務、對招13 / 52標文件的響應程度，以及相應的比重或者權值等。評標時，評標委員會各成員應當獨立對每個有效投標人的投標文件進行評價、打分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。評標辦法及評標標準詳見招標文件第五部分。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。 參加投標的中小企業(yè)應當提供有效的《中小企業(yè)聲明函》（格式見招標文件第六部分），否則評標時不得被認定為中小企業(yè)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。25. 評標過程及保密原則 開標之后，直到授予中標人合同止，凡與本次招標有關人員對屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料以及授標意向等，均不得向投標人或其他無關的人員透露。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。 在評標期間，投標人試圖影響招標采購單位和評標委員會的任何活動，將導致其投標被拒絕，并承擔相應的法律責任。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。26. 中標候選人的推薦原則 評標委員會將根據評審結果，對投標文件實質上響應招標文件的投標人按綜合評審得分由高到低的順序進行評標排序。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列，得分與投標報價均相同的，按技術部分優(yōu)劣(得分由高到低)順序排列。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 評標委員會將根據評標排序，推薦排名第一的投標人為第一中標候選人，推薦排名第二的投標人為第二中標候選人，推薦排名第三的投標人為第三中標候選人。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。27. 廢標 出現(xiàn)下列情況之一時，招標人根據評標委員會的意見有權宣布廢標，并將理由通知所有投標人：（1）符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質性響應的投標人不足三家的；（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（3）投標人的報價均超過了采購支付能力，采購人不能支付的； （4）因重大變故，采購任務取消的。 投標人存在以下情形的，認定為串通投標行為，并按無效投標處理： （1）不同投標人的投標文件內容雷同或錯、漏之處一致且不能合理解釋的； （2）不同投標人的法定代表人、委托代理人等由同一個單位繳納社會保險的； （3）由同一人攜帶兩個及以上投標人的企業(yè)資料參與投標的（包括資格審查、領取招標資料、參加招標答疑會、交納或退還投標保證金、開標）；鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。 （4）有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標行為。六、授予合同29. 定標準則 除本須知第 30 條規(guī)定的情況外，采購人將按評標委員會推薦的評分排序將合同授予通過資格后審的評標總得分最高的投標人。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。14 / 52 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。 審查將根據投標人按照本須知規(guī)定遞交的資格證明文件和評標委員會認為其它必要的、合適的資料，對投標人的財務、技術和生產能力等進行審查。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。 如果審查未通過，招標人將拒絕其中標候選人資格，并按順序對下一個中標候選人能否滿意地履行合同作類似的審查。以此類推，直至確定最終的中標人。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。31．接受和拒絕任何或所有投標的權力 為維護國家和社會公共利益，采購人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標的權力，且對受影響的投標人不承擔任何責任。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。《中標通知書》生效后，如果已中標的投標人不能按投標文件中承諾的條件履行簽約行為，招標人有權按中標候選人排序將合同授予下一位中標候選人。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。32. 中標通知 中標人確定后，招標機構將向中標人發(fā)出《中標通知書》，同時將中標結果通知所有投標人。《中標通知書》是合同文件的組成部分。 對未中標者，招標人/招標機構不對未中標原因做出解釋，同時亦不退還投標文件。33. 采購人追加采購數量的權利（不適用） 采購人在授予合同后有權在法律規(guī)定的范圍內，對服務的內容予以 10%以內的增加。 中標人應當自收到中標通知書之日起三十日內，與采購人簽訂合同，否則按開標后撤銷投標處理，其投標保證金將按 款的規(guī)定被沒收。情節(jié)嚴重的，將被提請財政部門列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。 招標文件、中標人的投標文件及雙方確認的澄清文件等，均為有法律約束力的經濟合同組成的一部分。：合同金額的 10% 本項目中標人須在領取中標通知書時向招標機構一次性交納中標服務費，服務費金額見前附表。 中標服務費的交納方式可采用支票（限寧波地區(qū)）、電匯、現(xiàn)金等付款方式。15 / 52第三部分 合同主要條款（供簽約時參考）北侖海關物業(yè)管理服務項目合同書項目名稱：合同編號：簽約地點：簽訂日期： 年 月 日根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》及招標文件的要求和招標結果，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件為本合同不可分割之一部分）：騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。一 總 則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：中華人民共和國北侖海關 受托方（以下簡稱乙方）： 第二條 物業(yè)基本情況名稱項目 地址 占地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 服務項目海關大院 明州路 199號20296 20533 保安、保潔、工程維修、室內外綠化海關 H986樓北極星路 6769 6387 保安、保潔、工程維修、室外綠化新武警駐地 東泰巷 5 號 2677 2367 工程維修老武警駐地 一期碼頭內 500 685 保安、保潔、工程維修合計 30242 29972海關大院辦公場所有海關大樓 15 層、綜合樓 3 層、緝私辦案中心 2 層等業(yè)務辦公現(xiàn)場；生活區(qū)域有宿舍樓 4 層、食堂 2 層、文化長廊等。其中：大院占地面積 30242 平16 / 52方米，建筑面積 29972 平方米；有用電、供水、通風、排水、消防、監(jiān)控、通訊網絡、文體娛樂、電梯、空調等設施設備若干，大院內有地下和露天停車場，室外綠化面積約 7100 平方米。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。詳見合同附件：本項目招標文件《第四部分 招標需求》。第三條 乙方提供服務的受益人為甲方和甲方指定的本物業(yè)的使用人，甲方、乙方和物業(yè)使用人均應履行本合同并承擔相應的責任。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。二 委托管理事項第四條 委托管理的具體事項見附件(用戶需求書)。三 委托管理期限第五條 本合同物業(yè)管理期限自 2022 年月日 0：00 起至 2022 年月日 24：00 止，經考核達到服務目標則續(xù)簽合同，否則甲方有權提前終止合同。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。四 雙方權利義務第六條 甲方權利義務 代表和維護產權人、使用人的合法權益。 審定、考核乙方物業(yè)服務工作及管理制度。 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。 有權制訂相應的管理措施，以保證乙方按合同要求及其他經雙方議定的要求運作。 審定乙方所配備人員的證書及相關資料，對不合格的工作人員或非事先約定的特定人員，甲方有權要求乙方限期更換為所需人員。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（由甲方保管），必要時乙方可向甲方借用。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，并協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未能履行合同約定的要求，可以書面責令糾正，規(guī)定期限如無改善，甲方可以根據情節(jié)扣除一定金額的履約保證金。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。 如果乙方的行為違反合同且影響重大，或者經甲方多次提醒仍無改善的，甲方可以單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償甲方損失。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。 在甲方向乙方提出合同外的物業(yè)服務需求時，乙方應有償以低于市場價的優(yōu)惠價格提供服務。 甲方因技改、服務項、服務要求等內容變更致物業(yè)運行成本降低時，可以降低相應物業(yè)管理服務支付費用，并于下個月起實行。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。 甲方按月對乙方進行考核，按合同約定時間、核定額度及相關支付條件向乙方支付物業(yè)管理服務費用。 招標文件、投標文件及合同附件中約定的甲方其它權利義務。17 / 52第七條 乙方權利義務 根據有關法律法規(guī)及本合同的約定的物業(yè)管理服務內容和標準，制定物業(yè)管理制度和逐年提高的工作目標，經甲方審定通過后嚴格執(zhí)行。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 服務期內，乙方必須做好物業(yè)管理工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內發(fā)生事故的一切責任由乙方負責。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。 服務期內，乙方必須按國家規(guī)定辦理乙方物業(yè)管理工作人員保險、工資等責任。 乙方的物業(yè)管理人員要有符合國家規(guī)定的上崗證，乙方對所派駐甲方的工作人員要嚴格政審，保證其工作人員沒有勞動教養(yǎng)和刑事犯罪記錄，健康狀況良好（詳見用戶需求），重要崗位人員要經甲方審定，同時乙方的物業(yè)管理人員須服從甲方調動指揮。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。 因乙方管理不當而造成物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生偷盜或被人為破壞,乙方要承擔相應責任。若乙方嚴重違約，監(jiān)守自盜、管理失誤造成甲方重大損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償甲方損失。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。 未經甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方，不允許乙方分包或轉包甲方委托的管理項目內容。乙方轉包或分包項目內容的，甲方有權解除合同。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴。 對甲方提出的意見或建議及時跟進處理，在日常管理過程中發(fā)生的事故應及時向甲方反映，并及時向甲方反饋處理情況。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛。 在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事故或物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)的要及時向甲方反映。 本合同終止時，乙方必須提前至少 5 個工作日向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 乙方應準守甲方的安全、保密等規(guī)定及要求。 合同附件中約定的乙方其它權利義務。五 物業(yè)管理服務質量第八條 物業(yè)管理服務質量 乙方必須保證派駐本項目服務人員的穩(wěn)定性和人員數量，如有調離或離職，需通知甲方相關部門備案。 建立完善各項應急方案（火警、刑事、破壞、盜竊等），確保各類突發(fā)事件得到快速、妥善處理。確保物業(yè)內無火災、治安、交通、刑事等事件發(fā)生。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。 保安員全天候 24 小時對物業(yè)進行值班巡查，確保物業(yè)安全。其他具體要求見合同附件及招投標文件，未提及的部分按照一級物業(yè)管理相應的行業(yè)標準執(zhí)行。 甲方每月對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和考評，定期在甲方單位內部進行服務18 / 52質量調查問卷，其結果可以作為評價與乙方結算的依據。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。六 物業(yè)管理服務費用第九條 本項目合同金額￥ 元（大寫：人民幣 ）。如在合同實際履行中需調整的，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。全面履行合同階段每月費用：￥ 元（大寫： ）。第十條 本項目的每筆款項均以人民幣支付，支付的所需文件、時間和金額如下： 甲方在乙方每月達標完成工作后，支付每月物業(yè)管理服務費的 95%，其余 5%作為服務質保金； 每月工作達標完成后，甲方在收到物業(yè)管理企業(yè)開據的有效稅務發(fā)票原件后，10個工作日內向乙方支付上個月的核定物業(yè)管理服務費。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。 全年工作達標完成后，甲方在收到物業(yè)管理企業(yè)開據的有效稅務發(fā)票原件后，30 個工作日內向乙方一次性支付核定的物業(yè)管理質保金。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農。 履約保證金為合同金額的 10%，乙方在簽訂合同前支付完成。第十一條 現(xiàn)行稅法規(guī)定對甲方征收的與本合同有關的一切稅費均應由甲方負擔；現(xiàn)行稅法規(guī)定對乙方及其雇員征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方負擔。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。七、其他約定第十二條 乙方保證派駐現(xiàn)場的服務人員遵守國家的法律法規(guī)，如出現(xiàn)違法違紀行為，一切法律責任由乙方承擔，乙方負責派駐現(xiàn)場的工作人員的工資和社會養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等保險費用及計劃生育的管理，若發(fā)生死亡、勞動爭議或違反計生規(guī)定均由乙方自己解決，甲方無連帶關系和責任。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。第十三條 乙方派駐甲方的工作人員要遵紀守法，文明執(zhí)勤。按崗位要求著裝統(tǒng)一，注意儀表儀容，使用文明禮貌用語，說普通話。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。第十四條 乙方應根據有關規(guī)定對保安人員配備制服、警具、電筒、值班登記等用具用品。第十五條 乙方派駐甲方工作人員的基本情況需在甲方管理部門備案，以便監(jiān)督檢查。第十六條 連續(xù)三年在甲方單位內部的服務質量調查問卷中，服務滿意率在 95%及以上的，重新招投標時相同條件可優(yōu)先考慮。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。八 違約責任第十七條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限