【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效期自 至。六、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、備案證明、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息情況證明、法人代表的授權(quán)委托書(shū)和等證明文件，并概要介紹投標(biāo)人的基本狀況、管理業(yè)績(jī)等情況。七、。第五部分 附件附件31：本項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。四、小區(qū)出入口共計(jì)處；分別設(shè)在： 、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。七、。八、。附件32：本項(xiàng)目公建配套設(shè)施及說(shuō)明主要包括：商業(yè)、生活、周邊環(huán)境、行政事業(yè)、交通道路等相關(guān)配套情況及說(shuō)明附件33：投標(biāo)文件附件投標(biāo)文件附件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容，招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況自行擴(kuò)展：、技術(shù)部分封面； ； ； ：； ； ；、器材及信息等技術(shù)與裝備；； ； 11.； 12.。第三篇：某小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件XX居小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件一、XX居小區(qū)基本情況：（一）招標(biāo)人簡(jiǎn)介招標(biāo)人：XX居業(yè)委會(huì)簡(jiǎn)介：XX居小區(qū)2002年6月入住。于2003年11月22日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，通過(guò)差額選舉業(yè)主委員會(huì)委員（7人）；同時(shí)審議通過(guò)了由籌委會(huì)起草的《XX居小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《XX居小區(qū)業(yè)主公約》；于2003年11月29日召了開(kāi)業(yè)委會(huì)第一次會(huì)議推選出主任、副主任；此后業(yè)委會(huì)經(jīng)豐臺(tái)區(qū)小區(qū)辦備案正式成立。（二）房屋基本情況：北京市豐臺(tái)區(qū)三路居路101號(hào)。：東至蓮花河西路、西至大件廠宿舍、南至國(guó)管局宿舍、北至小區(qū)規(guī)劃路。：。：81170平方米。：。：地下2層；地上10層、1115層。，半地下停車庫(kù)。：557戶。：規(guī)劃401輛；其中地上194輛（待建）；地下207輛。：1號(hào)樓3單元101號(hào)及2號(hào)樓地下一層兩間備用間。：物業(yè)管理用房、中控室、變電室、水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、樓（電）梯廳、電梯井、過(guò)道、外墻。：地下二層：1樓、4樓人防。1樓平時(shí)為汽車庫(kù)；4樓設(shè)計(jì)中平時(shí)為自行車庫(kù)，現(xiàn)為出租用房；3樓地下汽車庫(kù)。地下一層：4為汽車庫(kù)；2樓為設(shè)備用房。地上115層：住宅部分。，遠(yuǎn)紅外線、閉路監(jiān)控，樓宇對(duì)講，24小時(shí)生活熱水。：經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證未拿到）：。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求：變配電室、水泵房、鍋爐房、中控室。：紅線范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域。說(shuō)明：，電費(fèi)高出部分由北京市社團(tuán)住宅合作社補(bǔ)足。（不含24小時(shí)熱水）。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求（一）中控室運(yùn)行管理中控室負(fù)責(zé)小區(qū)的弱電系統(tǒng)（包括消防報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、園區(qū)紅外線系統(tǒng)等）的值班、檢查、檢測(cè)和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。標(biāo)準(zhǔn)：，值班人員必須持證上崗；、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)、＊紅外線系統(tǒng)運(yùn)行正常，各系統(tǒng)工作穩(wěn)定；，維修合格率100%，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門(mén)采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效；；；。＊小區(qū)紅外線系統(tǒng)實(shí)際沒(méi)有使用。（二）房屋建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指為保持房屋原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作。標(biāo)準(zhǔn)：，保證房屋完好率達(dá)98%；、設(shè)備，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意不得對(duì)園區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)；，零修合格率100%，一般維修任務(wù)在接報(bào)后不超過(guò)24小時(shí)完成。（三）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證園區(qū)給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。標(biāo)準(zhǔn)：，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常使用；，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備設(shè)施完好；、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；、消毒；，無(wú)二次污染；；，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，零修合格率100%，一般性故障排除不過(guò)夜。（四）供電設(shè)備管理維護(hù)供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證園區(qū)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。標(biāo)準(zhǔn)：，做到合理、節(jié)約用電；；；，公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保證完好；，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備零修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜；；，確保用電安全；、有效、安全。（五）供熱鍋爐的管理和維護(hù)供熱鍋爐的管理和維護(hù)是指為保證園區(qū)正常供暖及熱水供應(yīng)，對(duì)鍋爐設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。標(biāo)準(zhǔn)：、安全；，且供暖季室內(nèi)溫度不低于16攝氏度；，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，零修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜。（六）電梯運(yùn)行維修電梯運(yùn)行維修是指為保證園區(qū)電梯設(shè)備正常使用進(jìn)行的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)和中修。標(biāo)準(zhǔn)：，24小時(shí)運(yùn)行；，電梯內(nèi)求救電話保持正常工作狀態(tài)；、照明及其它附屬設(shè)施完好；、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備；、井道保持清潔；，接到報(bào)修后維修人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，及時(shí)排除故障。（七）衛(wèi)生保潔衛(wèi)生保潔是指為保證園區(qū)公共區(qū)域、庭院等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。標(biāo)準(zhǔn)：、明亮，地面無(wú)雜物；、轎箱、顯示牌無(wú)塵土、印跡，表面光亮；、門(mén)窗無(wú)污跡、裂痕；；，并擺放整齊，外觀干凈；，地面無(wú)積雪，符合市掃雪辦要求。（八）保安、消防、秩序管理及監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)的運(yùn)行管理保安、消防、秩序管理是指為保證園區(qū)安全和正常生活秩序，保證監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序管理等。標(biāo)準(zhǔn)：、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入；，道路通暢，車輛停放有序，人車分流；地下車庫(kù)照明通風(fēng)良好；、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行；、器材配備合理、更新及時(shí)、使用有效；，確保不發(fā)生安全方面的問(wèn)題，能迅速有效處置突發(fā)事件；，完善責(zé)任制。（九）本條中所有要求定期（每年、每月）檢測(cè)、普查的事項(xiàng)均應(yīng)由投標(biāo)人在標(biāo)書(shū)中做出具體計(jì)劃。四、管理目標(biāo)及各項(xiàng)指標(biāo)要求（一）管理目標(biāo)成為北京市執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的典范；為小區(qū)的廣大業(yè)主提供安全、舒適、溫馨的生活環(huán)境，為業(yè)主提供良好的服務(wù)。（二）管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)，杜絕刑事案件；、清潔率達(dá)99%；%；%；%；%；、報(bào)修及時(shí)率100%，返修率小于1%；%，處理率100%；%。五、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理要求。大中修理費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按〈住宅公共部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉執(zhí)行。（現(xiàn)階段業(yè)主還沒(méi)交維修基金）。、標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票有權(quán)修改、終止協(xié)議。，年終要進(jìn)行財(cái)務(wù)決算并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。六、對(duì)投標(biāo)企業(yè)的基本要求《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》的物業(yè)管理企業(yè)和已在北京市國(guó)土資源和房屋管理局登記備案的外?。ㄊ校┪飿I(yè)管理企業(yè)；；，享有較高的信譽(yù)；；〈招標(biāo)公告〉。七、其他需要特別說(shuō)明的問(wèn)題。八、物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)應(yīng)包括的基本內(nèi)容（一）公司情況；、獎(jiǎng)勵(lì)的證書(shū)復(fù)印件。（二）管理總體構(gòu)想，各項(xiàng)管理規(guī)章制度、機(jī)制；，人員的選聘及勞資管理、培訓(xùn)；；，成本控制目標(biāo)、方法；、方法；。（三）日常管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、承諾指標(biāo)及采取的措施。（四）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案。（五）財(cái)務(wù)管理制度及物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算、制度、預(yù)算、決算的方式、內(nèi)容；；；；；。第四篇：物業(yè)管理招標(biāo)文件(示本)附件：物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開(kāi)/邀請(qǐng)）招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目位于成都市 區(qū)（市）縣 路 號(hào)附 號(hào)，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見(jiàn)附圖）。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：。本項(xiàng)目總用地面積平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。本項(xiàng)目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積平方米，地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。本項(xiàng)目的建筑密度為 %；綜合容積率 ；綠化率為 %。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè)，其中地上停車位 個(gè)，地下停車位 個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所平方米。二、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間本項(xiàng)目于 年 月開(kāi)工建設(shè)，共分 期開(kāi)發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于 年 月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于 年 月全部建成竣工交付使用。三、物業(yè)管理用房的配置情況物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房： 建筑面積為平方米； 坐落位置：。業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房： 建筑面積為 平方米；坐落位置：。四、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按 標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì) 元；購(gòu)房人按 標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì) 元；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來(lái)源有，建立的住房專項(xiàng)維修資金現(xiàn)存于。一1一五、招標(biāo)書(shū)的發(fā)售投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時(shí) 分前至成都市 區(qū)（市）縣 路 號(hào)附 號(hào) 室（領(lǐng)取/購(gòu)買(mǎi)）招標(biāo)書(shū)。（出售的招標(biāo)書(shū)每套標(biāo)書(shū)收取成本費(fèi) 元整）。六、保證金的繳納投標(biāo)人在（領(lǐng)取/購(gòu)買(mǎi)）招標(biāo)書(shū)的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金 元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂 物業(yè)服務(wù)合同后5日內(nèi)退還保證金，利息（不計(jì)/計(jì)），并給予 元的投標(biāo)書(shū)編制補(bǔ)償金。未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無(wú)效。七、投標(biāo)地點(diǎn)成都市 區(qū)（市）縣 路 號(hào)附 號(hào) 室。八、投標(biāo)截止時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。九、招投標(biāo)說(shuō)明會(huì)****年**月**日 時(shí) 分約請(qǐng)投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并舉行說(shuō)明會(huì)。十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：成都市 區(qū)（市）縣 路 號(hào) 一2一 附 號(hào) 室。十一、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于 年 月 日前與（姓名）聯(lián)系(技術(shù)方面的