實(shí)用前期物業(yè)管理招標(biāo)文件(編輯修改稿)
2024-10-06 14:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人履歷表（姓名、簡(jiǎn)介、職稱、經(jīng)歷）和專業(yè)資格證書（復(fù)印件） 11 第四章 投標(biāo)書密封和送達(dá)的要求 一、投標(biāo)書外包裝及文書要求 主投標(biāo)書通篇不能出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱的字樣，投標(biāo)單位的相關(guān)示意性提示及標(biāo)志投標(biāo)單位的信息。 按投標(biāo)書編制要求，各投標(biāo)單位應(yīng)將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo) 分開(kāi)裝訂，但同時(shí)裝入一個(gè)文件袋內(nèi)（可以分袋包裝）。 技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)書統(tǒng)一使用 A4 紙，文件中應(yīng)無(wú)涂改，用 A4 紙封面，豎向裝訂成冊(cè)，一式伍份。 每個(gè)文件袋封面要求寫明投標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)單位名稱、地址、郵編、法定代表人及送達(dá)的日期。 每個(gè)文件袋封口要求用薄紙粘貼，在騎縫處加蓋投標(biāo)單位的公章和法定代表人的圖章。 二、投標(biāo)文件有下列情況之一者，為無(wú)效投標(biāo)書 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封； 未按招標(biāo)文件說(shuō)明的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的規(guī)定制作； 投標(biāo)書未經(jīng)法定代表人簽字或蓋章及未蓋投標(biāo)單位公章； 收費(fèi)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)超過(guò) 招標(biāo)文件規(guī)定范圍，以及未按指標(biāo)文件規(guī)定測(cè)算費(fèi)用。 標(biāo)書未在規(guī)定最后時(shí)限前送達(dá)指定地點(diǎn)； 投標(biāo)單位未參加評(píng)標(biāo)會(huì)議； 無(wú)效投標(biāo)書將不參加開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序。 12 三、投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至招標(biāo)工作小組領(lǐng)取標(biāo)書，并同時(shí)繳納標(biāo)保證金人民幣 2020 元整，未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)后的 3 日內(nèi)退還保證金，利息不計(jì)。投標(biāo)過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由撤回投標(biāo)文件或自動(dòng)棄權(quán)的，保證金不予退還。或中標(biāo)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒簽合同的，保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 四、投標(biāo)文件處理 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件將成為 物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分。 第五章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 一、開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持。 邀請(qǐng) **市物業(yè)管理行業(yè)主管部門、紀(jì)檢、物價(jià)、社區(qū)居委會(huì)等有關(guān)單位人員以及所有投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人參加。 市第五紀(jì)檢組對(duì)本次投標(biāo)做全程監(jiān)督。 二、評(píng)標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、解釋工作。 本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè) 5 人。其中招標(biāo)單位指派1 人，其他 4 人由招標(biāo)工作小組從市房管局建立的專家名冊(cè)中現(xiàn)場(chǎng)抽取。 三、評(píng)標(biāo)程序 13 檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)后由投標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀。 由評(píng)委分別對(duì)技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)議打分，取平均分為其得分。 四、定標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)分、合議，確定中標(biāo)結(jié)果。 得分之和最高者為中標(biāo)單位，如出現(xiàn)相同得分，由評(píng)委評(píng)議決定，評(píng)標(biāo)結(jié)合后，由招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。 14 第六章 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)分值按技術(shù)標(biāo) 30 分，商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià) 55 分，企業(yè)業(yè)績(jī)及綜合情況 15 分組成。 技術(shù)標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件要求的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分，滿分 30分。 商務(wù)標(biāo)： 有效投標(biāo)報(bào)價(jià)區(qū)間：多層住宅有效報(bào)價(jià)范圍為 — 元 /m2〃月，高層住宅有效報(bào)價(jià)范圍為 — 元 /m2〃月，商業(yè)有效報(bào)價(jià)范圍為 — 元 /m2〃月。超過(guò)有效報(bào)價(jià)范圍為無(wú)效報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)時(shí)作零分處理。 商務(wù)報(bào)價(jià)標(biāo)底：設(shè)置 5 個(gè)不同的標(biāo)底系數(shù)（ — ），開(kāi)標(biāo)當(dāng)日 ,現(xiàn)場(chǎng)抽取確定，以投標(biāo)人報(bào)價(jià)加權(quán)平均值乘以抽取的系數(shù)后方為有效標(biāo)底。 評(píng)分：與 標(biāo)底相同者得滿分 55 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高出或低于標(biāo)底 元 /m2〃月 ,均扣 1 分 。 15 第七章 擬簽訂合同的主要條款 中標(biāo)單位應(yīng)按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，與招標(biāo)單位簽訂委托合同。中標(biāo)單位承諾及時(shí)全面地履行管理和服務(wù)的義務(wù)，不得縮小范圍和降低標(biāo)準(zhǔn)。 前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，中標(biāo)方不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將
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