實用前期物業(yè)管理招標(biāo)文件(編輯修改稿)
2024-10-06 14:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人履歷表（姓名、簡介、職稱、經(jīng)歷）和專業(yè)資格證書（復(fù)印件） 11 第四章 投標(biāo)書密封和送達的要求 一、投標(biāo)書外包裝及文書要求 主投標(biāo)書通篇不能出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱的字樣，投標(biāo)單位的相關(guān)示意性提示及標(biāo)志投標(biāo)單位的信息。 按投標(biāo)書編制要求，各投標(biāo)單位應(yīng)將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo) 分開裝訂，但同時裝入一個文件袋內(nèi)（可以分袋包裝）。 技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)書統(tǒng)一使用 A4 紙，文件中應(yīng)無涂改，用 A4 紙封面，豎向裝訂成冊，一式伍份。 每個文件袋封面要求寫明投標(biāo)項目、投標(biāo)單位名稱、地址、郵編、法定代表人及送達的日期。 每個文件袋封口要求用薄紙粘貼，在騎縫處加蓋投標(biāo)單位的公章和法定代表人的圖章。 二、投標(biāo)文件有下列情況之一者，為無效投標(biāo)書 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封； 未按招標(biāo)文件說明的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的規(guī)定制作； 投標(biāo)書未經(jīng)法定代表人簽字或蓋章及未蓋投標(biāo)單位公章； 收費測算標(biāo)準(zhǔn)超過 招標(biāo)文件規(guī)定范圍，以及未按指標(biāo)文件規(guī)定測算費用。 標(biāo)書未在規(guī)定最后時限前送達指定地點； 投標(biāo)單位未參加評標(biāo)會議； 無效投標(biāo)書將不參加開標(biāo)、評標(biāo)程序。 12 三、投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)至招標(biāo)工作小組領(lǐng)取標(biāo)書，并同時繳納標(biāo)保證金人民幣 2020 元整，未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)后的 3 日內(nèi)退還保證金，利息不計。投標(biāo)過程中無正當(dāng)理由撤回投標(biāo)文件或自動棄權(quán)的，保證金不予退還?；蛑袠?biāo)單位在規(guī)定時間內(nèi)拒簽合同的，保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 四、投標(biāo)文件處理 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件將成為 物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分。 第五章 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 一、開標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持。 邀請 **市物業(yè)管理行業(yè)主管部門、紀(jì)檢、物價、社區(qū)居委會等有關(guān)單位人員以及所有投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人參加。 市第五紀(jì)檢組對本次投標(biāo)做全程監(jiān)督。 二、評標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)評標(biāo)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、解釋工作。 本項目的評標(biāo)委員會成員共設(shè) 5 人。其中招標(biāo)單位指派1 人，其他 4 人由招標(biāo)工作小組從市房管局建立的專家名冊中現(xiàn)場抽取。 三、評標(biāo)程序 13 檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)后由投標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀。 由評委分別對技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)進行評議打分，取平均分為其得分。 四、定標(biāo) 評標(biāo)委員會現(xiàn)場統(tǒng)分、合議，確定中標(biāo)結(jié)果。 得分之和最高者為中標(biāo)單位，如出現(xiàn)相同得分，由評委評議決定，評標(biāo)結(jié)合后，由招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。 14 第六章 投標(biāo)報價要求及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評標(biāo)分值按技術(shù)標(biāo) 30 分，商務(wù)標(biāo)報價 55 分，企業(yè)業(yè)績及綜合情況 15 分組成。 技術(shù)標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件要求的內(nèi)容進行評分，滿分 30分。 商務(wù)標(biāo)： 有效投標(biāo)報價區(qū)間：多層住宅有效報價范圍為 — 元 /m2〃月，高層住宅有效報價范圍為 — 元 /m2〃月，商業(yè)有效報價范圍為 — 元 /m2〃月。超過有效報價范圍為無效報價，評標(biāo)時作零分處理。 商務(wù)報價標(biāo)底：設(shè)置 5 個不同的標(biāo)底系數(shù)（ — ），開標(biāo)當(dāng)日 ,現(xiàn)場抽取確定，以投標(biāo)人報價加權(quán)平均值乘以抽取的系數(shù)后方為有效標(biāo)底。 評分：與 標(biāo)底相同者得滿分 55 分，投標(biāo)報價每高出或低于標(biāo)底 元 /m2〃月 ,均扣 1 分 。 15 第七章 擬簽訂合同的主要條款 中標(biāo)單位應(yīng)按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和國家有關(guān)規(guī)定，與招標(biāo)單位簽訂委托合同。中標(biāo)單位承諾及時全面地履行管理和服務(wù)的義務(wù)，不得縮小范圍和降低標(biāo)準(zhǔn)。 前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，中標(biāo)方不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1