【文章內(nèi)容簡介】 均可），之后針對標(biāo)書內(nèi)容進(jìn)行答疑，介紹與答疑時間各投標(biāo)方不得超過40分鐘。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時間、地點派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。，對具備實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。評標(biāo)委員會由招標(biāo)方、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律專家和其他有關(guān)方面的代表組成。：評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。比較物業(yè)管理的實施計劃及各項收費標(biāo)準(zhǔn)和管理酬金。：，測算的準(zhǔn)確性和全面性。、管理測算的節(jié)約措施和管理帶來的回報及各項回報承諾的獎懲。：、經(jīng)營信譽(yù)、物業(yè)管理項目考察。、先進(jìn)、合理、規(guī)范性。、高標(biāo)準(zhǔn)性。 。 。 。，直到授予投標(biāo)方合同止，招標(biāo)方保證投標(biāo)方知識產(chǎn)權(quán)，投標(biāo)方保證對整個招標(biāo)過程性文件保密。招標(biāo)方不向其他無關(guān)人員透露凡是審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等。，投標(biāo)方企圖影響招標(biāo)方的任何活動，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，招標(biāo)方?jīng)]收其投標(biāo)保證金，并有權(quán)追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。六．授予合同 ，管理測定、管理模式，投標(biāo)人資格、信譽(yù)以及投標(biāo)方認(rèn)為有必要了解的其他問題作進(jìn)一步的考察。 。，必須如實回答和受理招標(biāo)方的詢問或考察，并提供所需的有關(guān)資料。 在向投標(biāo)方授予中標(biāo)通知書前，招標(biāo)方對有關(guān)服務(wù)內(nèi)容有權(quán)補(bǔ)充或變更其工作范圍，并有權(quán)要求投標(biāo)方對服務(wù)內(nèi)容加以進(jìn)一步說明和承諾。 ，在該標(biāo)方以書面形式通知所選定的中標(biāo)方。通知也可以傳真形式，但需要隨后以書面確認(rèn)。，招標(biāo)方將其他投標(biāo)發(fā)出落標(biāo)通知，并退還包括中標(biāo)方在內(nèi)的所有投標(biāo)保證金，招標(biāo)方對落標(biāo)的投標(biāo)方不作落標(biāo)原因的解釋。、地點與招標(biāo)方簽訂中標(biāo)經(jīng)濟(jì)合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。，在招標(biāo)方支付首付款前，中須向招標(biāo)方繳納相當(dāng)于三個月管理酬金的風(fēng)險抵押金。、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均作為合同的附件。第二部分 物業(yè)說明一．物業(yè)概況小區(qū)位于 ，總建筑面積 萬平方米，其中地上將筑面積為： 萬平方米。1. 物業(yè)基本概況物業(yè)名稱：地 點:發(fā) 展 商：使 用 人：建筑設(shè)計：承 建 商：擬入住日期：： 占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 層 數(shù)：綠 化 率：容 積 率：車位數(shù)量：自 行 車：外墻材料：樓層功能面積（平米）層高（米）機(jī)電設(shè)備一覽表一空調(diào)系統(tǒng)二強(qiáng)電系統(tǒng)供電系統(tǒng)三給排水系統(tǒng)四電梯系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)二. 空調(diào)設(shè)備明細(xì)表序號規(guī)格要求數(shù)量序號規(guī)格要求數(shù)量三、物業(yè)服務(wù)范圍及說明（包括但不限于） 根據(jù)施工進(jìn)度及交付使用的時間，從物業(yè)角度對各專業(yè)提供專業(yè)意見和建議。 大廈一層以上的公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括變配電動力，照明系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、各類水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、電梯等。在保修期內(nèi)的設(shè)備維修由中標(biāo)單位與廠家聯(lián)系維修事宜，不計入物業(yè)管理費用。保修期滿后的設(shè)備維修，另行商定。，包括樓頂、梁、柱、內(nèi)外墻體等部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等。、維護(hù)，但不包括特殊辦公場所的專用設(shè)施，設(shè)備在內(nèi)。、養(yǎng)護(hù)及更換、地毯維護(hù)保養(yǎng)及清洗，大廈外墻清洗等。、養(yǎng)護(hù)和管理。、養(yǎng)護(hù)和管理及對在維保合同期（一年）內(nèi)的園林綠化工作實施監(jiān)督與管理。、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、室外上下水管道、化糞池、污水池、井、路燈、自行車庫、停車場等。包括公共場地、建筑物（包括公共環(huán)境、辦公區(qū)域、會議區(qū)域、多功能廳、停車場等）等的清潔衛(wèi)生、垃圾收集和清運(yùn)，以及樓宇范圍內(nèi)的滅蟲防害工作。洗手間的保潔和管理工作，包括日常易耗品的配置，衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生隔斷等設(shè)施的保潔及檢查報修。，包括安全監(jiān)視、巡視、門崗執(zhí)勤工作、車輛行駛及車輛停泊秩序與安全的管理。、設(shè)備使用規(guī)定的行為，采取規(guī)勸、警告、制止等措施管理。、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗收資料等。、法規(guī)和政策規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。，是對本次招投標(biāo)以及未來物業(yè)管理基本的工作及服務(wù)范圍，并不能涵蓋本次物業(yè)管理招標(biāo)的所有內(nèi)容。第三部分 合同主要條款第一條 總則 甲方： 乙方： 乙方經(jīng)甲方物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)并依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，就 物業(yè)管理事項按下列條款達(dá)成本協(xié)議第二條 委托管理事項 同第三部分第三條 委托管理期限 本合同為期一年。在本合同簽署之日起。若乙方在本合同期內(nèi)，其物業(yè)管理服務(wù)水平達(dá)到既定的目標(biāo)及服務(wù)承諾，且甲乙雙方合作良好，甲乙雙方將續(xù)簽一年合同；負(fù)責(zé)甲方將不予續(xù)簽。第四