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正文內(nèi)容

20xx我市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及稅務(wù)稽查管理對(duì)策(編輯修改稿)

2025-01-17 01:03 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)劃許可證→土地主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)→建設(shè)局核發(fā)的建筑工程施工許可證(其中在核發(fā)施工許可證時(shí),建設(shè)局將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工圖、設(shè)計(jì)合同、施工合同、勘察合同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進(jìn)行審查)。
第二階段(組織施工期):通過(guò)正式的招標(biāo)程序,組織安排施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。
第三階段(預(yù)售期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期):根據(jù)國(guó)家規(guī)定的完工程度或投資比例,辦理預(yù)售證組織房屋銷(xiāo)售。預(yù)售房屋時(shí)必須取得房屋主管部門(mén)批準(zhǔn)的預(yù)售許可證。房屋產(chǎn)權(quán)移交給購(gòu)買(mǎi)者,必須到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。
(二)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn):
收入核算
房地產(chǎn)企業(yè)其主要經(jīng)營(yíng)收入項(xiàng)目包括“土地轉(zhuǎn)讓收入”、“商品房銷(xiāo)售收入”、“配套設(shè)施銷(xiāo)售收入”、“代建結(jié)算收入”、“出
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