【正文】 大多在中大型城市出現，以其功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生活方便，并同時滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂等多種需要而成為城市的商業(yè)窗口。步行街不僅是為少數有錢的“富人”建設的，更要考慮多數中低收入群體，他們是一個不容忽視的群體，因此，也可以設計讓那些周邊居民有參與性的活動，這也是做旺步行街的一個重要因素 。新聞輿論宣傳在旺場方面有很大的優(yōu)勢，通過新聞記者的報道和媒體的權威導向，在每月步行街舉辦大型活動的時候進行新聞采訪報道，提升步行街的整體商業(yè)典范形象。由于主題推廣活動全都在周六、周日舉行，不僅為步行街吸引了人氣，更全面樹立了虎門步行街“商業(yè)新典 范 休閑新時尚”形象定位。這樣就要先讓商家在整個推廣活動嘗到的甜頭，他們才會在以后的工作當中支持發(fā)展商的統籌推廣策劃工作。 對于外來經商和旅游人士來說，虎門步行街是他們整個城市的一扇窗口。在本次虎門步行街整體形象推廣過程中，我們認識到要策劃好步行 街關鍵就是要做旺步行街的人氣，步行街定位要體現核心競爭優(yōu)勢；步行街形象包裝要圍繞目標消費者群進行。 結 語 現在虎門步行街已經吸引了許多消費者的注意力，用有關人士的話說是“虎門步行街真熱鬧”，就連許多新加坡和法國的以及其他海外華僑華僑也開始關注虎門步行街了。對于虎門步行街來說，他的消費群有 外來經商和旅游者，他們在體驗現代商業(yè)文明的同時，也對虎門的歷史和風土文化有著極其強烈的興趣；有步行街附近的中低收入者和兒童，他們到步行街來就是找到一個公共的樂園，找到一個打發(fā)閑暇的場所；有虎門地區(qū)高端目標消費人群，他們需要找到的是自己內心的一種滿足，一種全新的生活方式和對時尚潮流的追求。因此，我認為步行街策劃推廣活動，首先要能讓目標消費者積極參入到其中來。我們?yōu)榛㈤T步行街規(guī)劃了系列推廣活動，聯合廣大商家在星期六、星期天舉辦大型促銷活動。 步行街推廣就是要做旺人氣 對于步行街來說，做旺人氣是相當重要的，而做旺人氣必須在形象宣傳和整體推廣 方面有一個長遠的安排和計劃，確定一個指導方針和推廣思路。小孩在步行街內玩沒有車輛危險，可以快樂玩耍，往往還有家長陪伴左右，這對做好步行街的人氣是一個非常重要的因素。 4）項目沒有準確定位?；㈤T步行街 ，選址于虎門鎮(zhèn)中心區(qū)太平廣場花園電子城旁，占地約 3 萬多平方米，總建筑面積約 9萬多平方米 ,是虎門鎮(zhèn)唯一一條集購物、飲食、娛樂、休閑、文化、教育于一體的四層走廊式商業(yè)步行街，有別于虎門鎮(zhèn)傳統的商業(yè)項目，可以說是多功能綜合型商業(yè)項目的領軍者。隨著第三產業(yè)的興起，商場經營形式的靈活多變，原本大型商家統一經營的模式被分割成許多小塊，讓眾多的小商家來分擔經營風險。市場的渴求必將會誕生越來越 多的主題式專業(yè)市場，如千禧大廈的通訊 市場、樂頤大廈的電腦市場、丹蘭女 人街等，而那些小而全、缺乏特色的商場將逐步被市場所淘汰。 五、 XX 市未來商業(yè)物業(yè)的發(fā)展趨勢 商業(yè)中心區(qū)將是商業(yè)投資的熱點 隨著 XX市政府對未來 XX市場規(guī)劃的逐步實施，商業(yè)中心區(qū)的重要性將愈加顯現。Oslash。 傳統“老百貨商場“體制陳舊，包袱沉重，經營舉步唯 艱。 （ 4）功能設置 新型商城多以綜合功能為主要特點，初步具備了現代化經營特征，而較早的商場絕大部分功能單一，屬于單一的購物場所； 新型內有大型百貨、品牌專營店、大型風味特色食肆、兒童娛樂城等輔助設施； （ 5）營業(yè)規(guī)模 商場規(guī)模普遍較大，平均商場經營面積在 萬平方米以上； 超級市場除主力店規(guī)模較大。 如康德、日月城、趙都、萬達、邯山商場等都是經營家電、音像、日用品、服裝類。 3）、第三類：以居民聚集區(qū)和老商業(yè)旺區(qū)為據點，以“櫻花”“天客隆”為代表的超級市場（見附表 2）。 H、沒有專業(yè)的房地產廣告公司，廣告設計水平較低 由于 XX市的房地產水平低下，目前也沒有一家專業(yè)的房地產廣告公司，因而房地產廣告設計較差，雖然有時平面設計尚可，但創(chuàng)意全無。售樓處大都簡陋不堪，雖然擺有模型、展板，但是其資料不全，整體平面圖，戶型平面圖沒有，銷售人員的服務意識不強，坐等客戶上門購房，大有來者自請尊便，“愛買不買”的坐銷心理，銷售人員也大都不夠專業(yè)水準； D、 付 款方式單調，差距不大 XX市購房的付款方式大都是一次性付款、銀行按揭，分期付款用的較少，但是其差別不大，有的甚至其優(yōu)惠幅度一樣，銀行按揭付款條件苛刻。 （ 5）“在舊城改造的基礎上，加大以 XX市商貿中心 區(qū)為軸線的城市建設，建設一批有 XX特色的大商場、大市場，同時支持發(fā)展現代新型市場營銷方式，創(chuàng)新業(yè)態(tài)，鼓勵倉儲式超市、電子商務等新業(yè)態(tài)的發(fā)展。 B、 市場物價低位運行，人均消費水平進一步增強。邯濟鐵路、 XX 機場、京深高速公路、京廣鐵路電氣化改造等一批重點項目的建設，使 XX市成為一個西連三晉，東接齊魯，南北貫通，陸空并行的立體化交通樞紐，從而穩(wěn)固了 XX 市在四省接壤地區(qū)經貿中心的地位。 一、 XX 市概況 1） XX市位于河北省南部、西依太行山、東臨