【正文】 ，每戶配有獨(dú)立配電箱，獨(dú)立計量。背景音樂廣播系統(tǒng)：每戶設(shè)置背景音樂揚(yáng)聲器。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 參考案例參考案例 亞龍灣高爾夫別墅亞龍灣高爾夫別墅住宅規(guī)劃 108套寬院別墅， 110套客房。 項(xiàng)目以五星級標(biāo)準(zhǔn)精裝修，并配置全套酒店用品家私及室內(nèi)裝飾日用品，購買后可輕松入住。● 半島會● 療養(yǎng)中心● 半島美術(shù)館● 現(xiàn)代濱海藝術(shù)館●高爾夫俱樂部●潛水俱樂部●國際級帆船港●超星級酒店群Code of this report | 51169。東海灣高層別墅組團(tuán)： 住宅用地面積約 ，均為 31層百米高層， 6棟公寓共計 1302套，戶型有兩房、三房、四房及復(fù)式，套內(nèi)面積從 90250㎡ 。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 參考案例參考案例 中信太湖城中信太湖城中信太湖城項(xiàng)目位于蘇州太湖國家旅游度假區(qū)，以太湖文化論壇為中心的 3公里核心區(qū)域內(nèi)。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 參考案例參考案例 中信太湖城中信太湖城中信太湖城內(nèi)部配套擁有 華東最大的國際會議中心 ——中國太湖文化論壇，它也被官方認(rèn)定為2023年上海世博會的一個分會場 ，超過 13萬方土地面積的超大型商業(yè)中心，以及伸往度假區(qū)中心區(qū)的 ，主要作為咖啡、餐廳、酒吧一條街，將會打造成為蘇州西南方向極其著名的一條風(fēng)情商業(yè)街。 Copyright Centaline Group, 2023項(xiàng)目定性分析：（一）項(xiàng)目距離： 本案位于長壽湖風(fēng)景區(qū)西岸 ，離重慶主城區(qū)約 1小時車程，一定程度上決定了項(xiàng)目具有一定 “ 旅游地產(chǎn) ” 的性質(zhì)， 是具備打造休閑度假的第二、第三居所。（五）長壽文化 ：長壽與長壽湖地名與養(yǎng)生之間的 連帶效應(yīng) 。大夏國天統(tǒng)元年，將樂溫縣改為長壽縣。 Copyright Centaline Group, 2023以養(yǎng)生為表現(xiàn)形式的長壽文化張國宇現(xiàn)年 110歲雷道平 現(xiàn)年 112歲清朝，長壽縣百歲老人占全縣總?cè)丝谌f分之二，高出世界同期水平 53倍。 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 主題定位主題定位Code of this report | 60169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 形象定位形象定位具有濃厚中式的養(yǎng)生文化高爾夫 PK 養(yǎng)生文化具有異域風(fēng)情的高爾夫運(yùn)動矛盾?。。∪绾谓Y(jié)合？不同的主題營造不同的文化氛圍Code of this report | 64169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 客群定位客群定位 客群屬性客群屬性 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：實(shí)力強(qiáng)；收入高且穩(wěn)定，且處于事業(yè)高峰期； 生活現(xiàn)狀：有一套或多套物業(yè)，追求健康的休閑方式； 家庭結(jié)構(gòu)：成熟、穩(wěn)定，三世同堂，或者兩代一家； 生命周期階段：已婚狀態(tài)、有小孩且年齡在 5歲以上 。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 客群定位客群定位 客群心理訴求客群心理訴求Action活動Interest興趣Opinion觀點(diǎn)?家庭、朋友周末的私人聚會， 舉辦 PATRY，放松心情；?親近自然、享受自然、占有自然，獨(dú)享寧靜的私人會所；?事業(yè)成功，社會地位較高，執(zhí)行能力強(qiáng)，占有欲強(qiáng)；?商務(wù)會談、辦公洽談與休息結(jié)合，過程輕松，彰顯身份。 Copyright Centaline Group, 2023他們屬于中年一代，大部分出生在60、 70后，是家庭的頂梁柱，在事業(yè)上有一定的成就感，是家庭的主要依靠，內(nèi)涵豐富，有一定文化層次，生存品質(zhì)要求高他們正處于事業(yè)的高峰期，有自己的企業(yè)，有廣泛的人際關(guān)系，對事業(yè)的發(fā)展永無止盡，企業(yè)交流事件頻繁，也是必須，廣結(jié)交名流政客內(nèi)涵文化型中年實(shí)力企業(yè)、資本領(lǐng)袖客戶心里描摹：品質(zhì)生活 *進(jìn)取拼搏 *高尚享受 * 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 客群定位客群定位Code of this report | 70169。 Copyright Centaline Group, 2023項(xiàng)目一期緊鄰高爾夫球場，歐式風(fēng)情濃郁。因此建筑風(fēng)格建議采用 現(xiàn)代中式風(fēng)格， 與項(xiàng)目一期形成區(qū)隔。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)定位區(qū)定位國際高爾夫養(yǎng)生度假區(qū)國際高爾夫養(yǎng)生度假區(qū)高爾夫、酒店、特色商業(yè)街高爾夫、酒店、特色商業(yè)街?國際標(biāo)準(zhǔn)級的 27洞高爾夫場?國際 5星級養(yǎng)生主題酒店?養(yǎng)生會館?商務(wù)會議中心?酒店式公寓?休閑養(yǎng)生住區(qū)Code of this report | 78169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議打造英倫主調(diào)的泰晤士風(fēng)情街，銜接 A區(qū)住宅和高爾夫及酒店之間風(fēng)格。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議Code of this report | 81169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 戶型參考戶型參考戶型建議戶型建議MINI別墅為平層，主力面積區(qū)間 68137平米。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議戶型建議戶型建議1. 洋房產(chǎn)品盡量 “ 別墅化 ” ，尋求擦邊球機(jī)會；2. 發(fā)揮坡地優(yōu)勢，靠向戶戶獨(dú)立入戶產(chǎn)品；3. 底層戶型，在合理情況下增大花園面積；4. 公共綠地盡量劃入私人空間，增加產(chǎn)品優(yōu)勢，同時在花園邊緣栽種中高灌木，保證其私密性；5. 景觀朝向面戶型采用大面積景觀露臺與陽臺；6. 端戶戶型采用多陽臺方式，形成 270度景觀與采光；7. 創(chuàng)造內(nèi)部 “ 灰空間 ” 形成贈送空間。將中式建筑裝修風(fēng)格與川劇藝術(shù)演出及漢唐樂府演出相結(jié)合， 打造具備川渝文化底蘊(yùn)的餐飲街。它歷史悠久，保存了不少優(yōu)秀的傳統(tǒng)劇目，和豐富的樂曲與精湛的表演藝術(shù)。 梨園曲藝會館梨園曲藝會館禪學(xué)文化道場禪學(xué)文化道場中國茶棋琴畫文化會館中國茶棋琴畫文化會館Code of this report | 91169。 Copyright Centaline Group, 2023私人浴池 戶外泳池觀景客廳 陽光衛(wèi)浴 衣帽間湖景主臥私家庭院空間設(shè)計要點(diǎn)：注重居家養(yǎng)生環(huán)境與自然空間的融合中式養(yǎng)生長壽住區(qū)中式養(yǎng)生長壽住區(qū) 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議Code of this report | 93169。方式二：借鑒臺灣陳美娥 “ 漢唐樂府 ” ，創(chuàng)辦將南音與梨園戲曲舞步動作相結(jié)合的漢唐舞曲藝術(shù)培訓(xùn)中心，刻畫項(xiàng)目在重慶的藝術(shù)代表性作用。在戲曲聲腔上，川劇是由高腔、昆腔、胡琴腔、弱腔等四大聲腔加一種本省民間燈戲組成的。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議結(jié)合巴渝及項(xiàng)目區(qū)域濃厚的中國傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)，利用西區(qū)入口節(jié)點(diǎn)衍生部分，規(guī)劃項(xiàng)目 “ 曲藝主題 ” 公建，營造項(xiàng)目文化內(nèi)涵。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 B區(qū)定位區(qū)定位浸潤華夏神韻的休閑養(yǎng)生宅群浸潤華夏神韻的休閑養(yǎng)生宅群暢享川渝風(fēng)情的人文度假勝地暢享川渝風(fēng)情的人文度假勝地國學(xué)精粹為魂 川渝文化為神 華夏大宅人貴 四季美景人醉西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村避世養(yǎng)生避世養(yǎng)生 人文度假人文度假 養(yǎng)生住宅區(qū)養(yǎng)生住宅區(qū) ?首家國學(xué)戲劇飲食秀場?梨園曲藝會館?禪學(xué)文化道場?中國茶棋琴畫文化會館?中式養(yǎng)生長壽住區(qū)Code of this report | 89169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 戶型參考戶型參考4F、 5F海景洋房 主力面積區(qū)間 4365平米精裝修標(biāo)準(zhǔn) 整體采用向心型設(shè)計 Code of this report | 86169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議國際休閑度假養(yǎng)生住區(qū)國際休閑度假養(yǎng)生住區(qū)建議建筑風(fēng)格為歐式托斯卡納或者，美式簡約風(fēng)格Code of this report | 83169。風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街Code of this report | 80169。打造具有商務(wù)會晤主題的商務(wù)會館。 Copyright Centaline Group, 2023第四部分：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計建議?整體規(guī)劃建議?A區(qū)規(guī)劃建議?B區(qū)規(guī)劃建議Code of this report | 76169。 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合高爾夫球場 +商務(wù)會議中心 +養(yǎng)生主題酒店 +異域風(fēng)情養(yǎng)生會館+養(yǎng)生度假酒店式公寓 +休閑度假養(yǎng)生住區(qū)Code of this report | 74169。 Copyright Centaline Group, 2023價值關(guān)鍵詞：家庭溫馨 *和睦Code of this report | 72169。?喜歡寬敞、舒適、奢侈的住宅產(chǎn)品，注重樓盤品牌；?喜歡擁有自己的一片私密空間；?對于產(chǎn)品細(xì)節(jié)、居所配置等更為挑剔；?對于城市未來規(guī)劃及價格、性價比等因素較為弱化。生存狀態(tài)：生活價值觀： 追求生態(tài)理念，熱衷休閑度假，不管是生活還是工作，總在尋求一個舒適的環(huán)境； 注重生活品質(zhì)，以享受型為主，對居住的環(huán)境和物業(yè)的品牌要求高； 喜歡享受生活、休閑、娛樂空間，緩解、釋放精神壓力。 Copyright Centaline Group, 2023西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村?首家國學(xué)戲劇飲食秀場?梨園曲藝會館?禪學(xué)文化道場?中國茶棋琴畫文化會館?中式養(yǎng)生長壽住區(qū)Code of this report | 66169。 Copyright Centaline Group, 2023地形地貌區(qū)位交通項(xiàng)目規(guī)模文化內(nèi)涵高端配