地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同(文件)
【正文】 史文化價(jià)值挖掘、人文文化價(jià)值挖掘第二篇 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展：住宅項(xiàng)目供銷分析、住宅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)格局、住宅項(xiàng)目價(jià)格走勢(shì)、住宅項(xiàng)目潛在供應(yīng)、住宅項(xiàng)目營銷模式分析等 房地產(chǎn)板塊發(fā)展：地產(chǎn)板塊格局、地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、地產(chǎn)發(fā)展方向等 代表性項(xiàng)目個(gè)案分析：代表性住宅地產(chǎn)項(xiàng)目研究、借鑒與啟示等 城市房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)：住宅項(xiàng)目未來供應(yīng)與需求對(duì)比分析等第三篇 區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及競(jìng)爭(zhēng)分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀: 住宅項(xiàng)目供銷分析、住宅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)格局、住宅項(xiàng)目價(jià)格走勢(shì)、住宅項(xiàng)目潛在供應(yīng)、住宅項(xiàng)目營銷模式分析等 區(qū)域周邊規(guī)劃環(huán)境分析：市政規(guī)劃、功能規(guī)劃等 區(qū)域住宅產(chǎn)品發(fā)展深化分析：住宅項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃、住宅項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)、住宅項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新等 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析：代表性住宅項(xiàng)目、借鑒與啟示等（若有） 同類型案例借鑒：借鑒與啟示等（根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和屬性在一定范圍內(nèi)進(jìn)行篩選）第四篇 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)模、容積率、建筑密度、綠化率、物業(yè)形態(tài)等 項(xiàng)目周邊環(huán)境與交通及配套狀況：環(huán)境資源、交通狀況、配套等 項(xiàng)目地理位置：地塊條件、地理位置等 項(xiàng)目SWOT分析：優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅等 區(qū)域影響力分析：住宅項(xiàng)目市場(chǎng)機(jī)會(huì)、住宅項(xiàng)目市場(chǎng)定位等 項(xiàng)目開發(fā)可行性研究：項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力挖掘等第五篇 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目整體定位策略深化：定位方向思考、市場(chǎng)檔次研判等 項(xiàng)目形象體系定位深化：屬性定位、形象定位研究、案名建議、產(chǎn)品定位等 主題定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃：產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、開發(fā)模式研討等 項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)格定位深化：建筑風(fēng)格建議、規(guī)劃布局建議、部品功能建議、外立面建議等 項(xiàng)目客戶群體定位深化：區(qū)域
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