年北京第三季寫字樓數(shù)據(jù)研究報告商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-22 18:35 本頁面
【正文】 第三季 北京寫字樓數(shù)據(jù)研究報告 經(jīng)濟概述 2020 年上半年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價格計算，比上年同期增長 %，增幅比一季度提高 個百分點，比上年同期 (扣除 “ 非典 ” 影響為 %)低 個百分點。截至 2020 年 5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %，增幅低于上年同期 個百分點。 表一：北京市主要經(jīng)濟指標 圖一：北京 GDP 增長率 GDP 增長率 資料來源：北京統(tǒng)計局 , 北京高力國際物業(yè)服務有限公司 北京整體寫字樓市場 整體供求狀況 2020 年第三季度，北京寫字樓市場的供應量增速減緩，新增寫字樓面積約 59 萬平方米，其中大部分來自于中關村區(qū)域，本季度東部區(qū)域的寫字樓租賃市場沒有新的寫字樓項目進入。東部區(qū)域，尤其是 CBD區(qū)域內(nèi)新的高品質的現(xiàn)房寫字樓深受租客歡迎，中關村區(qū)域內(nèi)本季度入住的寫字樓則大多被 內(nèi)資企業(yè)整棟購買。供應的放緩為租賃市場上空置面積的吸納提供了一個相對寬松的環(huán)境，本季度北京寫字樓整體空置率較之上一季度有所下降。 資料來源： 北京高力國際物業(yè)服務有限公司 供應情況 2020 年第三季度有七個寫字樓項目入住，共提供量體 593,341 平方米，新入住的寫字樓項目都集中在北京的西北部城區(qū)，特別是中關村區(qū)域，沒有來自于東部城區(qū)的新寫字樓項目。詳情請參閱表二。 表二： 2020 年第三季度主要入住項目列表 資料來源：北京高力國際物業(yè)服務有限公司 . 入住率 /銷售率以發(fā)展商提供的資料為準 在新入住的寫字樓項目中，英藍國際金融中心的品質較高，在某種程度上，英藍國際金融中心的入住緩解了金融街地區(qū)寫字樓供應相對短缺的狀況。英藍國際金融中心品質較好，為保持寫字樓自身的品質，采取只租不售的策略。 截止到 2020 年第三季度末，北京市場上寫字樓總存量面積達到了9,791,029 平方米。其中，超甲級寫字樓面積 144,000 平米，占 %；甲級 3,796,750 ，占 %；乙級 5,850,279 平方米，占 %。
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