物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理講義-在線瀏覽
2025-04-11 10:52本頁面
【正文】 消防管網(wǎng)缺水； ? ６、總平兒童游樂設(shè)施滑道固定螺栓掉； ? ７、某閥門沒有在正常開啟狀態(tài)； ? ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類 –環(huán)境不安全因素 ： ? １、電梯機(jī)房因無通風(fēng)空調(diào)設(shè)備溫度達(dá) 450C； ? ２、電梯底坑集水坑排水管與外部出水口形成倒坡，積水無法排出； ? ３、配電房電纜地溝長期積水； ? ４、操作規(guī)程不健全，與實(shí)際情況不相符； ? ５、室外溫度夏天達(dá) 4０ 0C ，冬季－ 4０ 0C ； ? ６、化糞池一氧化碳超標(biāo)； ? ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 人生安全感悟： ? 保證自己不被傷害 ? 保證不傷害別人 。特別是物業(yè)使用人在使用物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備中的不當(dāng)行為，如：消防通道堵塞，違規(guī)裝修，故意或無意毀損設(shè)施設(shè)備，違規(guī)用火、用電、用氣等。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程與要求： ? １、收集風(fēng)險(xiǎn)管理初始信息 ? ２、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估 ? ３、制定風(fēng)險(xiǎn)管理策略 ? ４、提出和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理解決方案 ? ５、風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督與改進(jìn) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 設(shè)施設(shè)備主要風(fēng)險(xiǎn)源分析： ? 設(shè)施設(shè)備固有風(fēng)險(xiǎn)：改造、隔離、警示； ? 維護(hù)不當(dāng)造成風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)巡查力度和現(xiàn)場指導(dǎo)，強(qiáng)化流程制度管理，落實(shí)獎罰制度； ? 人為造成風(fēng)險(xiǎn)：思想溝通，身體健康檢查，工作合理調(diào)配。 ? 帶電工作時(shí)必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長袖和長褲的工作服，避免長時(shí)間帶電工作。 ? 工作完畢后應(yīng)檢查工具有無遺忘，并須將拆動部分恢復(fù)原狀。 ? 帶電作業(yè)時(shí)必須二人進(jìn)行。 ? 在易燃易爆場所必須使用防爆燈，調(diào)換燈泡時(shí)須停電作業(yè)。 ? 在潮濕場所進(jìn)行帶電工作，要保持工作服干燥，養(yǎng)成穿絕緣鞋、戴絕緣手套的良好習(xí)慣。 ? 抓好物業(yè)管理企業(yè)制度建設(shè)。 ? 抓好員工素質(zhì)教育培訓(xùn)以及普及提高全員風(fēng)險(xiǎn)防范意識。發(fā)現(xiàn)使用人違規(guī)又無法制止時(shí)，應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)主管部門報(bào)告。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 、 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理緊急事件處理預(yù)案編制核心內(nèi)容： ? １、對緊急情況或事故及其后果的預(yù)測、辨識和評估。 ? ３、
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