物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理(強(qiáng)電)-在線瀏覽
2025-03-21 23:46本頁面
【正文】 (圖 313),它是將 10kV電壓變換成 ,可向繼電保護(hù)和計量儀表供電 ,也可以通過電壓互感器為操作系統(tǒng)提供工作電源。? 變壓器柜? 作用：同高壓進(jìn)線柜，主要是切斷和接通變壓器的空載和負(fù)載電流及切斷變壓器故障、短路等事故電流作用。? 電力變壓器? 作用：它在變配電室內(nèi)起變換電壓的作用。? 聯(lián)絡(luò)柜? 作用：基本作用與高壓進(jìn)線柜相同 ,主要是切斷和接通兩路電源之間高壓母線的空載和負(fù)載電流及切斷高壓母線之間的故障、短路等事故電流作用?？梢蕴峁?10kV所有開關(guān)和 聯(lián)開關(guān)的位置指示信號 ,全部開關(guān)柜的事故及預(yù)告信號的音響及光字顯示。? 高壓部分電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明。? 供電主管部門驗收報告。? 與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入批準(zhǔn)書。? 高壓側(cè)法定計量表表底確認(rèn)。第 3章 高壓供配電系統(tǒng) 供配電系統(tǒng)的接管驗收? ? 接管驗收的準(zhǔn)備? ,收集資料、熟悉圖紙 ,觀摩設(shè)備的安裝調(diào)試 ,確定接管驗 ? “接管驗收協(xié)調(diào)會 ”將物業(yè)接管驗收方案通報各方。? ? ,接管方均接收該區(qū)域 /機(jī)房的鑰匙 ,并立即進(jìn)行封閉管理。? ? ,接管方匯總最終文件 ,參與驗收各方代表簽字 ,驗收完成。第 3章 高壓供配電系統(tǒng)? 供配電系統(tǒng)的接管驗收登記建檔? ? 、安裝位置建立設(shè)備檔案。? ：? 包括：序號、專業(yè)、制表人、設(shè)備名稱、型號、出廠編號、安裝位置、設(shè)備編號、圖紙名稱、購買日期、價格、使用壽命、計劃維修頻率、圖紙編號、額定電壓、額定電流、額定功率、安裝時間、投入使用時間、廠家資料 (包含名稱、聯(lián)系人、電話、地址等 )、供應(yīng)商資料名 (包含名稱、聯(lián)系人、電話、地址等 )、備注及主要維修記錄第 3章 高壓供配電系統(tǒng)? 供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理（ 關(guān)鍵是設(shè)備安全；人員安全 ）運(yùn)行管理的崗位設(shè)置運(yùn)行管理崗位職責(zé)運(yùn)行管理的規(guī)程第 3章 高壓供配電系統(tǒng)? 供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理運(yùn)行管理工作目標(biāo)運(yùn)行管理規(guī)章制度突發(fā)事件的處理預(yù)案（ 外網(wǎng)閃絡(luò)停電、外網(wǎng)一路電源事故停電 、 兩路電源同時停電、重大事故跳閘、 觸電急救 ）第 3章 高壓供配電系統(tǒng)? 供配電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) (所有保養(yǎng)，必須停電并做好安全組織措施和技術(shù)措施后進(jìn)行 )維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容1）高壓開關(guān)柜的檢查清掃；2）高壓開關(guān)柜的功能試驗；3）高壓開關(guān)柜接線檢查；4）高壓繼電保護(hù)功能試驗； 第 4章 低壓配電系統(tǒng)? 低壓配電系統(tǒng)概述低壓配電系統(tǒng)的范圍是指：降壓變壓器 1kV以下低壓側(cè)起至用電設(shè)備受電端配電箱入口止；或低壓配電室引入線起至用電設(shè)備受電端配電箱入口止。? 物業(yè)配電系統(tǒng)與其他生產(chǎn)型企業(yè)的配電系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境不同，對設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理的要求也不同。第 4章 低壓配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)的接管驗收? ? ? ? 巡視檢查所有刀閘開關(guān)母線和低壓柜設(shè)備運(yùn)行是否正常 ,電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內(nèi)。檢查電容運(yùn)行是否正常 ,溫度應(yīng)在正常范圍內(nèi) ,有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象。檢查低壓主進(jìn)柜與聯(lián)絡(luò)柜開關(guān)是否運(yùn)行正常 ,各開關(guān)有無異響、異味。各負(fù)荷柜電源指示燈是否正常 ,母線漆是否變色 ,各觸點螺絲是否壓實 ,有無因過載變色現(xiàn)象。檢查低壓柜、低壓母線、低壓開關(guān)、電容器、端子是否有灰塵 ,是否該清掃消除灰塵 ,如有必要須辦理停電手續(xù) (不影響正常使用的情況下 )進(jìn)行停電清掃灰塵。干式變壓器巡視檢查內(nèi)容：1)電流、電壓、溫度情況；2)接線端子有無過熱現(xiàn)象；3)絕緣瓷套管是否清潔 ,有無裂紋如碰傷、放電痕跡；4)聲音是否正常；5)外殼接地是否良好。照明巡檢要求：1)每日按規(guī)定開燈時間前后對全部外圍照明進(jìn)行巡視檢查 ,有問題及時處理。第 4章 低壓配電系統(tǒng)? 低壓配電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每年 3～ 5月份進(jìn)行清掃保養(yǎng)。新裝設(shè)備應(yīng)貼安裝日期簽 ,運(yùn)行半年后一年內(nèi)進(jìn)行一次導(dǎo)電接點螺絲緊固 ,配合每年清掃進(jìn)行。電機(jī)的防范措施。直流屏檢查。檢修、測試供冷配電系統(tǒng)。1雨水、污水泵配電系統(tǒng)。1庫房用電情況檢查。1檢查測驗避雷系統(tǒng)。第 4章 低壓配電系統(tǒng) (圖 44)? 大中型建筑物內(nèi)設(shè)置的應(yīng)急發(fā)電機(jī)絕大部分是使用柴油作燃料的。為了便于管理 ,發(fā)電機(jī)的位置一般距離變配電室較近。發(fā)電機(jī)組主要由四個部分組成：柴油機(jī)、發(fā)電機(jī)、油庫、發(fā)電機(jī)饋電柜。在發(fā)電機(jī)組中起到帶動發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的作用。柴油發(fā)電機(jī)組使用的一般都是同步發(fā)電機(jī)。值班員工應(yīng)每天巡檢發(fā)電機(jī)并且認(rèn)真填寫巡視記錄。準(zhǔn)確記錄以下各種數(shù)據(jù)：2)每年進(jìn)行一次 帶載 試驗的相關(guān)數(shù)據(jù) ,運(yùn)行時間符合手冊要求；4)記錄每次蓄電池充放電的數(shù)據(jù)；6)累計運(yùn)行時間；第 4章 低壓配電系統(tǒng)注意監(jiān)視配電室周圍環(huán)境和天氣情況 ,隨時采取保溫、除濕、防塵等措施 ,保證發(fā)電機(jī)的環(huán)境。妥善保管好各種發(fā)電機(jī)專用工具、鑰匙等。掌握發(fā)電機(jī)饋電柜的倒閘操作程序。嚴(yán)禁柴油機(jī)低溫低速或者高溫超速運(yùn)行。以額定功率運(yùn)行的時候 ,連續(xù)運(yùn)行時間不得超過 12小時。 ? 1每個月檢查蓄電池液位和比重 ,及時補(bǔ)充電池液。? 1認(rèn)真做好設(shè)備的清掃及環(huán)境衛(wèi)生工作第 4章 低壓配電系統(tǒng) P有功功率電力電容器是低壓配電系統(tǒng)中常見的電氣元件 ,主要的功能是向電網(wǎng)提供無功功率 ,減少感性用電設(shè)備向電網(wǎng)索取的無功功率 ,降低供電過程中的無功損耗。：功率因數(shù) (力率 )在交流電路中 ,電壓與電流之間的相位差 (Ф)的余弦叫做功率因數(shù) ,用符號 cosФ表示。φ=P/S。根據(jù)電力法 ,各地供電企業(yè)會根據(jù)用戶的用電性質(zhì)、變壓器容量等情況 ,規(guī)定用戶必須達(dá)到的功率因數(shù)的目標(biāo)值。S視在功率 Q無功功率第 4章 低壓配電系統(tǒng)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 如果柜內(nèi)使用的是電容器專用交流接觸器則可以不用電抗器。 功率因數(shù)自動補(bǔ)償控制裝置 —— 用于判斷線路上無功功率的需求、電壓高低等 ,然后向接觸器發(fā)出投入和退出的指令。1 電流表 ,電壓表 ,功率因數(shù)表 —— 用于顯示運(yùn)行狀態(tài)。1新型的電容柜上沒有功率因數(shù)表 ,功率因數(shù)直接在控制器的液晶屏上顯示。1導(dǎo)線 ,母排等等。 2)電容器是
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