物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)-在線瀏覽
2024-08-09 15:38本頁(yè)面
【正文】 檢查高低壓套管有無(wú)裂痕和放電的現(xiàn)象；6. 接點(diǎn)示溫臘片有無(wú)熔化和脫落的現(xiàn)象；7. 全面檢查變壓器柜內(nèi)的各種附件，如：散熱風(fēng)扇，溫控器等外殼接地淺，接地良好；8. 檢查變壓器外罩有無(wú)破損，銘牌是否完好清晰；9. 檢查中性點(diǎn)接地狀況和變壓器外罩接地線是否完整、牢固；10. 拆掉變壓器高低壓側(cè)接地線，用2500V搖表?yè)u測(cè)變壓器，一次側(cè)，二次側(cè)的線圈相與相，相對(duì)地之間的絕緣電值，一次側(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次側(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。安全注意事項(xiàng)：1. 操作高壓開(kāi)關(guān)應(yīng)穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套；2. 操作時(shí)1人操作，1人監(jiān)護(hù)；3. 遙測(cè)絕緣電阻必須由二人進(jìn)行；4. 掛接地線時(shí)，要先接接地端，后接電源端；5. 工作完成后檢查變壓器內(nèi)有無(wú)遺留工具，裝上變壓器前后兩側(cè)防護(hù)板?？刂普?，指示。保養(yǎng)類型：二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 應(yīng)先斷開(kāi)電容總開(kāi)關(guān)，用10毫米以上的導(dǎo)線把電容器逐個(gè)對(duì)地放電；2. 檢查各接觸器的樁頭，檢修控制元件；3. 調(diào)換滲漏膨脹的電容器，更換失效的電容器；4. 全面清掃電容柜的灰塵，使其無(wú)灰塵、油垢和雜物。低壓聯(lián)絡(luò)柜參照以上方法進(jìn)行保養(yǎng)類型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 供配電設(shè)備——母線槽設(shè)備類別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類設(shè)備1次/月2次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢測(cè)母線槽的電流、溫度；2. 對(duì)電流大,溫度高的母線槽重點(diǎn)記號(hào)（對(duì)用電負(fù)載，進(jìn)行合理調(diào)配）。 供配電設(shè)備——配電柜設(shè)備類別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 配電柜內(nèi)外清潔、整潔；2. 檢測(cè)設(shè)備外殼接地，良好且可靠；3. 檢查各類絕緣導(dǎo)線是否老化，特別是各接頭處有無(wú)變焦、變脆，絕緣膠布是否失效，接頭之間有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；4. 檢查低壓控制電器的額定容量、導(dǎo)線的截面、電器保護(hù)元件的整定值應(yīng)與實(shí)際負(fù)荷相適應(yīng)；5. 檢查元件齊全，無(wú)燒蝕現(xiàn)象。滅弧罩損壞、丟失、因更換；5. 檢查開(kāi)關(guān)刀口處有無(wú)燒蝕，機(jī)械閉鎖是否可靠，速斷彈簧有無(wú)銹蝕變形；6. 補(bǔ)齊，更換兩次線路接線號(hào)，使線編號(hào)與圖紙相符。保養(yǎng)類型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 每?jī)赡曜鲆淮谓佑|電阻的檢測(cè)。10%；b、 系統(tǒng)的接地電阻：聯(lián)合接地系統(tǒng)不應(yīng)大于1Ω；專用接地系統(tǒng)不應(yīng)大于4Ω。保養(yǎng)類型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 斷電，由UPS電源維持對(duì)BA主機(jī)供電運(yùn)行，定期對(duì)UPS電瓶進(jìn)行充放電，檢測(cè)UPS電源是否符合配置規(guī)定（供電時(shí)間應(yīng)大于20分鐘）；2. 關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)站（箱）電源，檢查控制箱的負(fù)載接插件，是否有松動(dòng)、氧化、接觸不良的現(xiàn)象，緊固所有接線螺栓，保證接觸良好；3. 檢測(cè)電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行動(dòng)作的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥在20%、50%與80%的行程處對(duì)控制指令的一致性、響應(yīng)速度、控制效果應(yīng)滿足控制工藝對(duì)功能的要求；4. 接通現(xiàn)場(chǎng)站（箱）電源，觀察現(xiàn)場(chǎng)的工作情況，逐一對(duì)應(yīng)校驗(yàn)；5. 保養(yǎng)后在中控室主機(jī)上對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行試驗(yàn)，對(duì)保養(yǎng)調(diào)整的內(nèi)容檢驗(yàn)運(yùn)行，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。保養(yǎng)類型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 攝像機(jī)用專業(yè)清潔工具和材料檢測(cè)、保養(yǎng)（每季度一次）；2. 對(duì)講、住戶報(bào)警實(shí)地試驗(yàn)，周界報(bào)警感應(yīng)器的擦拭、調(diào)整；3. 攝像機(jī)清晰度檢測(cè)、調(diào)整。保養(yǎng)類型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 機(jī)柜內(nèi)內(nèi)部除塵清潔；2. 檢查接線是否可靠、牢固，對(duì)松動(dòng)的接線緊固、處理；3. 用鋼絲刷或沙皮刷掉天線上銹跡,涂上防銹油漆；4. 檢查天線的固定支架，緊固容易松動(dòng)的螺栓，涂上防銹油膏；5. 檢查高頻頭的接線是否牢固，注意防水密封是否完好，安裝是否可靠；6. 用儀器測(cè)試輸出信號(hào)，調(diào)整到最佳狀態(tài)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。保養(yǎng)類型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 用干凈的抹布清潔；2. 檢查安裝螺絲緊固；3. 檢查接線螺絲緊固；4. 檢查傳感器無(wú)變形、無(wú)缺損；5. 模擬輸出測(cè)試信號(hào)，檢查主機(jī)反應(yīng)時(shí)間，若有偏差及時(shí)調(diào)整。 給排水設(shè)施——生活水池、水箱設(shè)備類別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類設(shè)備1次/月2次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 清潔、除垢；2. 檢測(cè)金屬外殼接地，良好且可靠；3. 動(dòng)作試驗(yàn)：a、 關(guān)閉進(jìn)水閥，試驗(yàn)浮球開(kāi)關(guān)性能；b、 改變液位控制器工作狀態(tài)，試驗(yàn)通斷性能。2. 液位控制器：a、 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞；b、 檢查控制桿兩端螺母是否緊固；c、 檢查控制接線絕緣是否良好；d、 檢查控制電極位置及接觸是否正常；e、 清潔、緊固后做動(dòng)作試驗(yàn)。 給排水設(shè)施——集水井設(shè)備類別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類設(shè)備1次/月2次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查潛水泵運(yùn)行是否正常；2. 檢測(cè)水泵接地，良好且可靠； 3. 止回閥、閘閥是否正常,如失靈則修理或更換；4. 動(dòng)作浮球開(kāi)關(guān)試驗(yàn)通斷性能；5. 測(cè)潛水泵的絕緣值（）。 中央空調(diào)設(shè)備——空調(diào)機(jī)組（MHP）設(shè)備類別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類設(shè)備1次/月1次/年輔助類
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