【正文】 工程及建筑外裝修工程已經(jīng)完工，電梯、扶梯設(shè)備以及中央空調(diào)機(jī)組等設(shè)備已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。三 估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象為位于 市 區(qū) 廣場(chǎng)號(hào)的大廈，設(shè)計(jì)建成集酒店、寫字間、商場(chǎng)為一體的現(xiàn)代化群體建筑，其地下設(shè)計(jì)為停車場(chǎng)、設(shè)備用房、酒店輔助以及娛樂(lè)設(shè)施用房，地上由裙房及 A、B 兩座塔樓組成；其中裙房設(shè)計(jì)功能為商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)用房； A 座地上 7 層～ 51 層，設(shè)計(jì)功能為五星級(jí)酒店及智能型寫字間； B 座地上 7 層～ 29 層，設(shè)計(jì)功能為半智能寫字間。關(guān)于位于 市 區(qū) 廣場(chǎng)號(hào) 大廈 的估價(jià)結(jié)果報(bào)告(編號(hào)：)一 委托人：大廈酒店有限公司，法定代表人為，住所為市區(qū)廣場(chǎng)號(hào)。對(duì)估價(jià)對(duì)象公開市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生影響的因素是多方面的，具體規(guī)定如下：① 估價(jià)結(jié)果未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。③ 估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期自完成并提交估價(jià)報(bào)告日起原則上規(guī)定為一年，當(dāng)市場(chǎng)變化較大時(shí)，報(bào)告的有效期不超過(guò)半年。⑸ 報(bào)告使用限制條件如下：① 本估價(jià)報(bào)告的估價(jià)結(jié)果僅為委托人在本估價(jià)目的——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓下使用，不得做其他用途。即估價(jià)結(jié)果是在公開市場(chǎng)條件下形成的價(jià)格。如果對(duì)估價(jià)對(duì)象評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，應(yīng) 對(duì)本估價(jià)結(jié)論進(jìn)行必要的調(diào)整。即要求估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對(duì)象當(dāng)前狀態(tài)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況下形成的客觀合理價(jià)格。本次評(píng)估是以估價(jià)對(duì)象按設(shè)計(jì)文件中的設(shè)計(jì)方案建成為酒店、寫字間、商場(chǎng)為一體的現(xiàn)代化綜合性物業(yè)使用為最高最佳使用。⑵ 最高最佳使用假設(shè)。故本估價(jià)報(bào)告中估價(jià)對(duì)象建筑面積數(shù)據(jù)為委托人所提供的經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙數(shù)據(jù)，因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е陆ㄖ娣e變化時(shí)，應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。具體前提如下：① 估價(jià)對(duì)象為在建工程，因委托人提供資料有限，本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象合法開發(fā)為所設(shè)前提。參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 簽名 蓋章 房地產(chǎn)估價(jià)公司 二○○四年十一月六日估價(jià)的假設(shè)和限制條件 本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論受以下及本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制：⑴ 合法性前提。⑼ 本估價(jià)報(bào)告中采用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋及定義適用《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T502911999)相關(guān)規(guī)定。⑺ 委托人以及相關(guān)部門在使用本估價(jià)報(bào)告時(shí)，對(duì)因忽視本估價(jià)報(bào)告提示的相關(guān)事實(shí)所引起的相關(guān)法律責(zé)任，本估價(jià)機(jī)構(gòu)以及估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。⑷ 我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T502911999)進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。有關(guān)假設(shè)限制條件見“估價(jià)假設(shè)和限制條件”以及估價(jià)報(bào)告正文中相關(guān)說(shuō)明。 房地產(chǎn)估價(jià)公司 法定代表人： 二 ○ ○四年十一月六日估價(jià)師聲明 我們鄭重聲明：⑴ 我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。本報(bào)告估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)二○○四年十月二十九日狀 態(tài)下的公開市場(chǎng)價(jià)格，估價(jià)目的是為估價(jià)對(duì)象轉(zhuǎn)讓提供公開市場(chǎng)價(jià)格參考。十、估價(jià)結(jié)果：本公司根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，采用科學(xué)合理的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)測(cè)算，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格因素進(jìn)行分析，確定在估價(jià)對(duì)象于市場(chǎng)上有足夠的買方和賣方，并且進(jìn)入市場(chǎng)無(wú)障礙的條件下，于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值單價(jià)為6246元/平方米，總價(jià)為78萬(wàn)元(大寫：人民幣柒拾捌萬(wàn)元整)十一、估價(jià)人員簽字：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：（注冊(cè)號(hào)4320040057）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：（注冊(cè)號(hào)4319980052）十二、估價(jià)作業(yè)日期：2012年9月5日至2012年9月6日十三、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期：有效期為壹年，自報(bào)告完成之日開始計(jì)算。由于同類房屋的造價(jià)資料難收集齊全，且未提供土地使用證，土地使用期限、分?jǐn)偯娣e、容積率等未知，地價(jià)難以確定，成本法缺乏必要的數(shù)據(jù)，因此不宜采用成本法評(píng)估。，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出和應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法，由于估價(jià)對(duì)象具有客觀收益，因此可用適當(dāng)?shù)馁Y本化率，將其未來(lái)各年的凈收益折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)上，計(jì)算出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)收益價(jià)格。，應(yīng)以市場(chǎng)比較法作為主要估價(jià)方法。：房地產(chǎn)估價(jià)必須站在公正的立場(chǎng)上，估價(jià)的目標(biāo)在于求得一個(gè)客觀合理的價(jià)格。房地產(chǎn)的價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性。：估價(jià)實(shí)際上是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。：同一個(gè)市場(chǎng)中的具有相近效用的房地產(chǎn)，其價(jià)格應(yīng)當(dāng)相近。：房地產(chǎn)估價(jià)要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：2012年9月5日六、價(jià)值定義：指估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估委托方未提供國(guó)有土地使用證，土地權(quán)益狀況不明。入戶門為防盜門，通風(fēng)、采光條件較好。鋼混結(jié)構(gòu)，工程質(zhì)量合格，基礎(chǔ)設(shè)施完備度高，土地平整。該區(qū)域市政配套設(shè)施及生活服務(wù)設(shè)施完備，學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活服務(wù)設(shè)施齊全，商業(yè)繁華度較好，居住環(huán)境較好,交通便利,附近有66路、149路、913路等多路公交車通達(dá)該地。（人民法院）送達(dá)雙方當(dāng)事人后，當(dāng)事人對(duì)本評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)以書面形式向人民法院提出，逾期視為認(rèn)可評(píng)估結(jié)論。，貨幣補(bǔ)貼金額為捌萬(wàn)元。，未考慮產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。未考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響，估價(jià)目的僅為委托方司法辦案而了解房地產(chǎn)現(xiàn)值提供價(jià)值參考。，這個(gè)意見本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的定價(jià)決策負(fù)責(zé)，本評(píng)估結(jié)果僅用于本次估價(jià)目的，不得用于其他用途。，估價(jià)報(bào)告有效期內(nèi)估價(jià)對(duì)象的質(zhì)量及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)估價(jià)對(duì)象產(chǎn)生明顯影響時(shí)，不能直接使用本估價(jià)結(jié)論。建議報(bào)告使用人在房地產(chǎn)市場(chǎng)變化較大情況下適時(shí)對(duì)委評(píng)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行再評(píng)估。，報(bào)告解釋權(quán)為本評(píng)估機(jī)構(gòu)所有。，不得做其他用途。，委托方對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。、向紅在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院法官陪同下對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對(duì)勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系或偏見。此致湖南經(jīng)典房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司法定代表人：二○一二年九月六日估價(jià)師聲明我們鄭重聲明：。，貨幣補(bǔ)貼金額為捌萬(wàn)元。注：。本公司根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，采用科學(xué)合理的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)測(cè)算，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格因素進(jìn)行分析，確定在估價(jià)對(duì)象于市場(chǎng)上有足夠的買方和賣方，并且進(jìn)入市場(chǎng)無(wú)障礙的條件下，于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值單價(jià)為6246元/平方米，總價(jià)為78萬(wàn)元(大寫：人民幣柒拾捌萬(wàn)元整)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2012年9月5日。第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告估價(jià)項(xiàng)目名稱：岳麓區(qū)桐梓坡路579號(hào)謀房公寓A、B、C棟1132室房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估目 錄 （不提供委托方，供評(píng)估機(jī)構(gòu)存檔及有關(guān)管理部門查閱）致委托方函湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院：受貴院委托，我公司秉著客觀、公正、科學(xué)、獨(dú)立的原則，對(duì)位于岳麓區(qū)桐梓坡路579號(hào)謀房公寓A、B、C棟1132室（房屋所有權(quán)證編號(hào)為長(zhǎng)房權(quán)證岳麓字第710274296號(hào)。）的房地產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行了評(píng)估。估價(jià)目的為委托方司法辦案而了解房地產(chǎn)現(xiàn)值提供價(jià)值參考。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果及有關(guān)說(shuō)明，請(qǐng)見后附的《估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。（人民法院）送達(dá)雙方當(dāng)事人后，當(dāng)事人對(duì)本評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)以書面形式向人民法院提出，逾期視為認(rèn)可評(píng)估結(jié)論。，估價(jià)對(duì)象已設(shè)立抵押權(quán)，即估價(jià)對(duì)象已抵押數(shù)額為35萬(wàn)元，抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。 日聯(lián)合發(fā)布的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T502911999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。因資料失實(shí)造成估價(jià)結(jié)果有誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的同意，估價(jià)報(bào)告不得向委托方及報(bào)告審查部門以外的單位及個(gè)人提供，凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果，評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。，如果使用本估價(jià)結(jié)果報(bào)告的時(shí)間超過(guò)了報(bào)告應(yīng)用的有效期，我們對(duì)此結(jié)果造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：（注冊(cè)號(hào)4320040057）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：（注冊(cè)號(hào)4319980052）估價(jià)的假設(shè)和限制條件，房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)糾紛，土地使用權(quán)符合法定的轉(zhuǎn)讓條件為假設(shè)前提。估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)不存在房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題與安全隱患。，即在估價(jià)時(shí)點(diǎn)預(yù)期在公開市場(chǎng)條件下能夠成交的最為合理的價(jià)格。，但其未予配合，法官陪同入戶，提請(qǐng)委托方注意。，但提供了房屋產(chǎn)權(quán)情況復(fù)印件，本次評(píng)估結(jié)論以該房屋產(chǎn)權(quán)情況所載明的內(nèi)容為評(píng)估依據(jù)。，估價(jià)人員無(wú)法確定估價(jià)對(duì)象的土地使用權(quán)性質(zhì)，評(píng)估結(jié)果假定其性質(zhì)為出讓地進(jìn)行評(píng)估，而未考慮其作為劃撥用地時(shí)須交納土地出讓金等因素對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生的影響，該點(diǎn)提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。，被告未予配合。，估價(jià)對(duì)象已設(shè)立抵押權(quán)，即估價(jià)對(duì)象已抵押數(shù)額為35萬(wàn)元，抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、委 托 方：湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院二、估 價(jià) 方：湖南經(jīng)典房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司法定代表人：李登科住所：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路80號(hào)順天財(cái)富中心16樓 資質(zhì)等級(jí)：建設(shè)部一級(jí)行政許可決定書號(hào)：建住房許（2012）347 證書編號(hào)：建房估證字(2012)064號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：***號(hào)聯(lián)系電話：07318225567822556784455233三、估價(jià)對(duì)象：估價(jià)對(duì)象區(qū)位描述：估價(jià)對(duì)象為岳麓區(qū)桐梓坡路579號(hào)謀房公寓A、B、C棟1132室房地產(chǎn)，該處東臨望岳路，南鄰住宅，西鄰湖南商學(xué)院，北臨桐梓坡路。估價(jià)對(duì)象實(shí)物描述：估價(jià)對(duì)象位于總層數(shù)為32層的鋼混結(jié)構(gòu)的住宅第11層，坐北朝南，層高為3米，建于2010年，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅與實(shí)際用途為住宅。估價(jià)對(duì)象裝修情況：外墻面為瓷磚；在法官的陪同下入室，觀其室內(nèi)為毛坯。估價(jià)對(duì)象權(quán)益描述：估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)人為張先麗，共有人張濤（占有份額50%），房屋所有權(quán)證編號(hào)分別為長(zhǎng)房權(quán)證岳麓字第710274296號(hào)；長(zhǎng)房權(quán)證岳麓字第710274297號(hào)，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅。四、估價(jià)目的：為委托方司法辦案而了解房地產(chǎn)現(xiàn)值提供價(jià)值參考。七、估價(jià)依據(jù)： 、審計(jì)、評(píng)估、拍賣等工作實(shí)施細(xì)則八、估價(jià)原則：：房地產(chǎn)估價(jià)必須以房地產(chǎn)的合法使用為前提。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格應(yīng)是在合法使用方式下，各種可能的使用方式中，能獲得最大收益的使用方式的估價(jià)結(jié)果。在同一市場(chǎng)供需圈內(nèi)，可以通過(guò)調(diào)查近期發(fā)生交易的、與待估房地產(chǎn)有替代可能的房地產(chǎn)的價(jià)格和條件，通過(guò)與待估房地產(chǎn)進(jìn)行比較來(lái)確定待估房地產(chǎn)價(jià)格。估價(jià)時(shí)點(diǎn)是責(zé)任交待的界限和評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)值的界限。在不同時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。九、估價(jià)方法：根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，通常的房地產(chǎn)估價(jià)方法有市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、成本法幾種。首先遵循市場(chǎng)比較法可比實(shí)例的選取原則，根據(jù)估價(jià)人員掌握的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)資料，在估價(jià)對(duì)象同一供求圈內(nèi)選擇三個(gè)與估價(jià)對(duì)象用途、規(guī)模、檔次、建筑結(jié)構(gòu)相同或相似的近期交易實(shí)例作為可比實(shí)例，對(duì)影響價(jià)格的各項(xiàng)因素及其影響程度進(jìn)行分析，建立估價(jià)對(duì)象與可比實(shí)例的價(jià)格可比基礎(chǔ)，并分別進(jìn)行交易情況修正、交易日期修正、房地產(chǎn)狀況修正，求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的比準(zhǔn)價(jià)格。，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。估價(jià)對(duì)象位于岳麓區(qū)桐梓坡路579號(hào)謀房公寓A、B、C棟1132室，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，估價(jià)對(duì)象為已開發(fā)建成房產(chǎn)，建成于2010年06月，成新率較高，經(jīng)過(guò)分析確定其保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為其最高最佳使用途徑，故不采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。估價(jià)對(duì)象位于商住小區(qū)集臨路地段，考慮到估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)所在區(qū)域房地產(chǎn)交易市場(chǎng)成熟，商住市場(chǎng)交易案例較多且容易收集，故可選用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。第二篇：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告范文房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告模板市區(qū)廣場(chǎng)號(hào)大廈 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目名稱：位于 市 區(qū) 廣場(chǎng)號(hào)的大廈 委 托 人：大廈酒店有限公司 估價(jià)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)估價(jià)公司 估價(jià)人員： 估價(jià)作業(yè)日期： 二00八年十二月1日至 二00八年十一月六日 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：目 錄一、致委托人函??????????????第頁(yè)二、估價(jià)師聲明??????????????第頁(yè)三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件?????????第頁(yè)四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告?????????????第頁(yè)五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告?????????????第頁(yè)六、附件?????????????????第頁(yè) 致委托人函 大廈酒店有限公司：受貴公司委托，本估價(jià)機(jī)構(gòu)秉著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，對(duì)位于 市 區(qū) 廣場(chǎng)號(hào)大廈房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。在本報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)與限制條件下，要估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，采用科學(xué)合理的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)測(cè)算，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格因素進(jìn)行分析，確定價(jià)對(duì)象在市場(chǎng)上有足夠的買方和賣方，并且進(jìn)入市場(chǎng)無(wú)障礙的條件下，于估價(jià)時(shí)點(diǎn)最可能實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格總值為人民幣(大寫)玖億貳仟萬(wàn)圓整。⑵ 本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。⑶ 我們與本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。⑸ 我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任，但我們對(duì)估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)勘察僅限于其外觀和使用狀況，對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托人提供的資料以及當(dāng)前建筑行業(yè)一般標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。⑹ 沒(méi)有其他人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助。⑻ 本估價(jià)報(bào)告是本估價(jià)機(jī)構(gòu)根