房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-29 10:50本頁(yè)面
【正文】 積與《房屋信息查詢(xún)記錄》所記載的建筑面積大體相當(dāng)，在無(wú)相應(yīng)面積測(cè)繪專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的情況下，假設(shè)房屋實(shí)際建筑面積與《房屋信息查詢(xún)記錄》所記載的建筑面積一致。、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師已對(duì)房屋安全、環(huán)境污染等影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的重大因素給予關(guān)注，在無(wú)理由懷疑估價(jià)對(duì)象存在安全隱患且無(wú)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、檢測(cè)的情況下，假定估價(jià)對(duì)象能正常安全使用。、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（ ）、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》（ ）、《成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（ ）估價(jià)技術(shù)指引的通知》[成房評(píng)協(xié)（）號(hào)]進(jìn)行估價(jià)工作，撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告。、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件以及使用報(bào)告說(shuō)明的限制和影響。 三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)：年月日四、價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值五、估價(jià)方法：比較法六、估價(jià)結(jié)果坐落建筑面積（㎡）評(píng)估單價(jià)（元㎡）評(píng)估總價(jià)（萬(wàn)元）成都市金牛區(qū)蜀躍路號(hào)棟單元層號(hào)大寫(xiě)（人民幣）壹佰伍拾萬(wàn)零捌仟元整特別提示：、上述結(jié)果是在本報(bào)告估價(jià)假設(shè)、限制條件下的評(píng)估價(jià)值；、評(píng)估總價(jià)取整至仟元。 房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告編號(hào)：重慶同誠(chéng)[]成估字第號(hào)估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：成都市金牛區(qū)蜀躍路號(hào)棟單元層號(hào)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估估價(jià)委托人：成都市金牛區(qū)人民法院房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：原玉東（）董 偉黃啟偉（）估價(jià)報(bào)告出具日期：二○一八年十月十日致估價(jià)委托人函成都市金牛區(qū)人民法院：承蒙委托，我公司對(duì)貴方擬司法執(zhí)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，并完成《房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告》，現(xiàn)將報(bào)告主要內(nèi)容呈報(bào)如下（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告》正文）：一、估價(jià)目的：為估價(jià)委托人進(jìn)行司法執(zhí)行提供價(jià)值參考依據(jù)。二、估價(jià)對(duì)象：成都市金牛區(qū)人民法院司法執(zhí)行事宜涉及倪小艷擁有產(chǎn)權(quán)的位于成都市金牛區(qū)蜀躍路號(hào)棟單元層號(hào)的住宅房地產(chǎn)（房屋及分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)），建筑面積為平方米。特致此函！ 重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司法定代表人：甘光輝二○一八年十月十日16 / 20目 錄估價(jià)師聲明 估價(jià)假設(shè)和限制條件 估價(jià)結(jié)果報(bào)告 一、估價(jià)委托人 二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) 三、估價(jià)目的 四、估價(jià)對(duì)象 五、價(jià)值時(shí)點(diǎn) 六、價(jià)值類(lèi)型 七、估價(jià)原則 八、估價(jià)依據(jù) 九、估價(jià)方法 十、估價(jià)結(jié)果 十一、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 十二、實(shí)地查勘期 十三、估價(jià)作業(yè)期 附 件 、成都市金牛區(qū)人民法院評(píng)估委托書(shū)復(fù)印件 、估價(jià)對(duì)象位置圖 、估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘情況和相關(guān)照片 、估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明復(fù)印件 、可比實(shí)例位置圖和外觀照片 、專(zhuān)業(yè)幫助情況和相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn) 、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和估價(jià)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)資格證書(shū)復(fù)印件 估價(jià)師聲明、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師與估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)實(shí)或潛在的利益，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有利害關(guān)系，也對(duì)估價(jià)對(duì)象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有偏見(jiàn)。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：原玉東 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：董 偉注冊(cè)號(hào)： 注冊(cè)號(hào)：估價(jià)假設(shè)和限制條件一、一般假設(shè)、估價(jià)委托人提供了估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，我們對(duì)所提供文件資料進(jìn)行了檢查，并通過(guò)政府房地產(chǎn)管理部門(mén)網(wǎng)站進(jìn)行了查詢(xún)，在無(wú)理由懷疑其合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的情況
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