【正文】 種戶型，數(shù)量較多的有 8 種。（3）發(fā)展商提供的資料顯示總戶數(shù)為 552 套，經我們統(tǒng)計為 532 套。三、戶型比統(tǒng)計 戶型統(tǒng)計資料戶型總套數(shù)（套）套數(shù)比（ %）面積（㎡）總面積（㎡）面積比（% ）A 84 B 84 C 84 D 80 15 6A1 44 B1 44 9C1 44 D1 45 A 型復式 4 B 型復式 4 C 型復式 4 D 型復式 4 E 型復式 2 F 型復式 2 G 型復式 2 H 型復式 1 合計 532 統(tǒng)計說明（1）以上為初步統(tǒng)計資料，由發(fā)展商工程部提供，有些面積不夠準確。區(qū)域輻射面廣區(qū)域的交通道路四通八達，連通河南主要商業(yè)區(qū)，可成為南來北往物4 / 37流中心。升值空間巨大隨著區(qū)域開發(fā)建設的推進，商業(yè)機構投入運營、配套投入使用，區(qū)域的升值潛力很大。1 / 37目 錄第一部分 項目診斷 .....................................3第一章 項目概況 .....................................................................3一、項目基本參數(shù) .................................................................................................................3二、項目基礎質素分析 ........................................................................................................3三、戶型比統(tǒng)計 ......................................................................................................................4四、周邊環(huán)境分析 .................................................................................................................5第二章 項目面臨的問題及對策 ................................................6一、產品方面 ..........................................................................................................................6二、營銷推廣方面 .................................................................................................................6三、項目包裝方面 .................................................................................................................7四、項目整改建議 .................................................................................................................7第三章 項目 SWOT 與競爭分析 ............................................10一、優(yōu)勢(S)分析 ...................................................................................................................10二、劣勢(W)分析 .................................................................................................................10三、機會點(O) 分析 ..............................................................................................................11四、威脅點(T)分析 ..............................................................................................................11五、競爭分析 ........................................................................................................................11第四章 項目定位 ...................................................................12一、項目形象定位 ...............................................................................................................12二、目標消費群體定位 ......................................................................................................13三、價格定位 ........................................................................................................................14四、營銷主題定位 ...............................................................................................................14第二部分 銷售執(zhí)行方案 ................................18第五章 總體營銷策略 ............................................................182 / 37一、總體指導思想 ...............................................................................................................18二、賣點整合 ........................................................................................................................19三、項目入市時機 ...............................................................................................................19第六章 銷售目標 ...................................................................21一、銷售總目標 ....................................................................................................................21二、分階段銷售目標 ...........................................................................................................21三、工程進度與銷售進度關系表 ....................................................................................22四、銷控計劃 ........................................................................................................................22第七章 價格策略 ...................................................................23一、總體價格策略 ...............................................................................................................23二、價格體系 ........................................................................................................................23三、價格促銷策略 ........