【正文】 棟7分7分7分7分3分7分4分42分1995元2000元（不含折扣點）2棟7分7分7分7分3分7分7分45分2137元3棟6分6分7分8分6分6分7分46分2185元4棟6分6分7分8分5分6分4分42分1995元5棟6分6分6分7分7分6分3分41分1947元6棟6分6分6分7分6分6分3分40分1900元7棟5分7分6分6分7分7分4分42分1995元8棟6分7分6分6分6分7分4分42分1995元9棟6分6分7分5分5分6分4分39分1852元3）、各單元定價（單元定價說明：分?jǐn)?shù)按010分評定）；比較內(nèi)容關(guān) 鍵 因 素 備 注棟 號朝向通風(fēng)采光景觀噪音戶型得分 單元得分 系數(shù)= 總得分/單元數(shù)單元均價=棟均價系數(shù) 均價1棟一單元西8分9分9分7分5分9分47分0．969071935元1995元1棟一單元東9分8分8分8分6分9分48分0．989691975元1棟二單元西9分9分7分9分6分9分49分1．010302016元1棟二單元東9分9分9分9分5分9分50分1．030922058元2棟一單元西8分9分9分9分5分9分49分0．986572108元2137元2棟一單元東9分9分9分9分6分9分51分1．026842195元2棟二單元西9分9分9分9分6分9分51分1．026842195元2棟二單元東9分9分9分8分6分9分50分1．006712151元2棟三單元西9分9分9分7分6分9分49分0．986572108元2棟三單元東9分9分9分7分5分9分48分0．966442065元3棟一單元西8分9分9分6分6分9分47分0．949492075元2185元3棟一單元東9分9分9分9分7分9分52分1．050502295元4棟一單元西8分9分9分9分8分9分52分1．050502096元1995元4棟一單元東9分9分9分6分5分9分47分0．949491895元5棟一單元西8分9分8分6分6分8分45分0．931031815元1947元5棟一單元中9分9分9分9分7分8分51分1．055172055元5棟一單元東9分9分8分8分7分8分49分1．013791975元6棟一單元西8分9分8分8分7分8分48分1．004181908元1900元6棟一單元中9分9分9分9分7分8分51分1．066942027元6棟一單元東7分9分8分7分7分8分46分0．962341828元6棟二單元西7分9分8分7分7分9分47分0．983261868元6棟二單元東9分9分9分7分6分9分47分0．983261868元7棟一單元西8分8分9分6分6分9分46分0．958331912元1995元7棟一單元東9分8分9分8分7分9分50分1．041662078元8棟一單元西8分8分9分8分7分9分49分0．989891975元1995元8棟一單元東9分8分9分8分7分9分50分1．010102015元8棟二單元西9分8分9分8分7分9分50分1．010102015元8棟二單元東9分9分9分7分6分9分49分0．989891975元9棟一單元西8分8分8分6分5分8分43分0．947651755元1852元9棟一單元中9分8分8分8分7分8分48分1．057851959元9棟一單元東8分8分8分7分5分8分44分0．969691795元9棟二單元西8分9分8分7分5分9分46分1．013771878元9棟二單元東8分9分8分7分5分9分46分1．013771878元9棟三單元西8分8分8分7分5分8分44分0．969691795元9棟三單元中9分8分8分8分7分8分48分1．057851959元9棟三單元東9分8分8分6分5分8分44分0．969691795元4）各樓層定價①規(guī)則單元為18層樓差價細(xì)分規(guī)則樓層1層2層3層4層5層6層7層8層9層10層11層12層13層14層15層16層17層18層價格遞減30減20遞減10均價遞加30遞加20單元為14層樓差價細(xì)分規(guī)則樓層1層2層3層4層5層6層7層8層9層10層11層12層13層14層價格遞減30減20遞減10均價遞加30遞加20②定價單元為18層樓差價細(xì)分樓層門面2層3層4層5層6層7層8層9層10層11層12層13層14層15層16層17層18層價格略150120906040302010均價+30+60+80+100+120+140+160+160單元為14層樓差價細(xì)分樓層門面2層3層4層5層6層7層8層9層10層11層12層13層14層價格略13010070402010均價+30+60+90+120+140+1405）每套定價1號棟價目表樓層01號房02號房03號房04號房十八層21662218十七層2176102218十六層2156102198十五層2136102178十四層2075212521162158十三層2075212520962138十二層2055209520762118十一層2025206520462088十層1995203520162058九層1965200520062048八層1935197519962038七層1925196519862028六層1915195519762018五層1895193519561998四層1865190519261968三層1835187518961938二層1805184518661908一層商鋪2號棟價目表樓層01號房02號房03號房04號房05號房06號房十八層2268235523552310十七層2268235523552310+10十六層2248233523352290+10十五層2228231523152270+10十四層220822952295225022482205十三層218822752275223022482205十二層216822552255221022282185十一層213822252225218021982155十層210821952195215021682125九層209821852185214021382095八層208821752175213021082065七層207821652165212020982055六層206821552155211020882045五層204821352135209020682025四層201821052105206020381995三層198820752075203020081965二層195820452045200019781935一層商鋪4號棟價目表3號棟4號棟樓層01號房02號房01號房02號房十五層2235245522562055十四層2235245522562055十三層2215243522362035十二層2195241522162015十一層2165238521861985十層2135235521561955九層2105232521261925八層2075229520961895七層2065228520861885六層2055227520761875五層2035225520561855四層2005222520261825三層1975219519961795二層1945216519661765一層架空7號棟價目表5號棟7號棟樓層01號房02號房03號房01號房02號房十八層20722238十七層20722238十六層19652205212520522218十五層19652205212520322198十四層19452185210520122178十三層19252165208519922158十二層19052145206519722138十一層18752115203519422108十層18452085200519122078九層18152055197519022068八層18052045196518922058七層17952035195518822048六層17852025194518722038五層17652005192518522018四層17351975189518221988三層17051945186517921958二層16751915183517621928一層架空6號棟價目表樓層01號房02號房03號房04號房05號房十六層20582178197820182018十五層20582178197820182018十四層20382158195819981998十三層20182138193819781978十二層19982118191819581958十一層19682088188819281928十層19382058185818981898九層19082028182818681868八層18982018181818581858七層18882008180818481848六層1878