東湖山莊別墅策劃ppt課件-展示頁
2025-01-28 03:04本頁面
【正文】 成通車。區(qū)內(nèi)主干道武珞路、徐東路、中南路、中北路均與長江大橋和長江二橋相接，形成通暢的內(nèi)環(huán)線，同時(shí)，沿江分布有多個(gè)客貨運(yùn)碼頭。同時(shí)，東湖周邊聚集了武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)等 26所高等院校，中科院武漢植物園等 56所科研院所，“中國 —— 光谷”國家光電子產(chǎn)業(yè)基地，湖北省博物館、藝術(shù)館，行吟閣、離騷碑、屈原紀(jì)念館，美名遠(yuǎn)揚(yáng)，其深厚的文化底蘊(yùn)，令我們無限向往 ?? 交通環(huán)境分析 武昌地處武漢市南大門，京廣鐵路、 107國道、長江水道、京珠高速公路等重要的交通設(shè)施在武昌形成米字形交匯。武漢東湖 1982年被國務(wù)院列為首批國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)， 2022年被國家旅游局評(píng)定為首批AAAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，每年吸引大量中外游客。規(guī)劃常住總?cè)丝?204萬，其中核心區(qū)為 4萬，中心區(qū)片為 80萬，綜合組團(tuán)為 120萬。其中，高調(diào)熱鬧的中心區(qū)武昌東湖、沙湖、南湖片價(jià)格較高，而遠(yuǎn)離城區(qū)的湯遜湖、后觀湖、金銀湖價(jià)格略有下降。泊林 東西湖金銀湖畔 聯(lián)排 4700 金銀湖畔 金銀湖馬池環(huán)湖路東 聯(lián)排 7000 武昌東湖片 東湖天下 武昌區(qū)東湖路 189號(hào) 聯(lián)排 12022 武昌沙湖片 水岸星城 武昌區(qū)徐東二路 2號(hào) 聯(lián)排 10000 武昌沙湖片 南湖山莊半島花園三 期 洪山區(qū)珞獅南路 507號(hào) 聯(lián)排 9000 漢陽蓮花湖片 金橋 目前 ,初步形成 6大板塊 : 最具規(guī)模的別墅區(qū) —— 盤龍城板塊 度假休閑定位的別墅區(qū) —— 金銀湖板塊 最具浪漫寫意的別墅區(qū) —— 沌口板塊 最接近城區(qū)、起源較早的別墅區(qū) —— 南湖板塊 低價(jià)策略的別墅區(qū) —— 湯遜湖板塊 高調(diào)熱鬧的中心區(qū) —— 城市別墅板塊 片區(qū) 樓盤名稱 地址 類型 價(jià)格 :元 /平方） 光谷湯遜湖畔 宜家湯臣莊園 1896 江夏陽光大道特 1號(hào) 獨(dú)棟、雙聯(lián)、疊拼 8800 美院 cost一期 廟山開發(fā)區(qū)江夏大道鄔樹村、湯遜湖畔 獨(dú)體、聯(lián)排、疊加 9600 保利十二橡樹莊園 東湖開發(fā)區(qū)民族大道與中環(huán)線交匯處 獨(dú)棟 12022 盤龍城片 巢 NEST 盤龍城開發(fā)區(qū)盤龍大道 9號(hào) 獨(dú)棟、雙聯(lián)、聯(lián)排 7700 F、天下 盤龍城開發(fā)區(qū)劉宋路 18號(hào) 獨(dú)棟 11000 沌口后觀湖片 人信 東湖山莊 熙園 營銷策劃報(bào)告 有一群人， 喜歡在自己的私家莊園， 尋求最自然的養(yǎng)生之道，即是他們的人生真諦 我們的做法，與傳統(tǒng)的營銷策劃公司有所不同 ?? 因?yàn)槭袌鲈谧儯螒蛞?guī)則在變 消費(fèi)者需求的洞察，是一切工作的前提 致業(yè)，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn) 尋找市場突破點(diǎn) 找 到 項(xiàng)目定位 支 撐 目標(biāo)客群定位 營銷總攻略 市場情況調(diào)查 項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)分析 第一章，項(xiàng)目市場分析 武漢別墅市場概況 第一階段 :1993— 1997年 啟蒙階段 武漢別墅市場的發(fā)展 第二階段 :1998— 2022年 起步階段 第三階段 :2022年至今 發(fā)展階段 武漢別墅僅兩個(gè)項(xiàng)目 地產(chǎn)步入上升期 ,武漢別墅悄然興起 武漢別墅市場蓬勃發(fā)展 武漢別墅市場的現(xiàn)狀 經(jīng)過近十年的發(fā)展，武漢市別墅開發(fā)已形成明顯的區(qū)域性，即武漢別墅的板塊趨向初現(xiàn)雛形。千年美麗 漢陽區(qū)新區(qū)知音湖畔 聯(lián)排、獨(dú)棟 7000 漢口金銀湖片 順馳 半山花園 漢陽建橋街梅巖村 聯(lián)排 10000 武漢各板塊典型別墅分析 由上圖我們可以看到，武漢別墅均以湖景資源作為特色與賣點(diǎn)，開發(fā)類型均以聯(lián)排別墅為主，價(jià)格均在 10000元左右。 東湖片區(qū)概況 宏觀規(guī)劃 按照武漢市總體規(guī)劃，武昌地區(qū)包括江南核心區(qū)，首義、東湖、中南、徐東、楊園 5個(gè)中心區(qū)片，青山、關(guān)山、
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