太湖山莊別墅區(qū)可行性研究報告-展示頁
2025-05-22 08:13本頁面
【正文】 端人才和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的吸引力，創(chuàng)造獨特競爭力?！吨泄材呈形P(guān)于制定某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》某十二五規(guī)劃建議：未來一二十年將某打造創(chuàng)新型、服務(wù)型、國際化、現(xiàn)代化，具有獨特影響力和競爭力的區(qū)域性中心城市。作為長三角經(jīng)濟(jì)圈中的重要城市，某經(jīng)濟(jì)活力以及優(yōu)越人居環(huán)境有目共睹?！堕L江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》 長江三角洲地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，自然稟賦優(yōu)良，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，體制比較完善，城鎮(zhèn)體系完整，科教文化發(fā)達(dá)，一體化發(fā)展基礎(chǔ)較好，是我國綜合實力最強(qiáng)的區(qū)域，具有高起點上加快發(fā)展的優(yōu)勢和機(jī)遇。本項目的實施就是要利用城市的資源優(yōu)勢促進(jìn)城市郊區(qū)的發(fā)展，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的居住條件，而別墅區(qū)發(fā)展必須要以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，探索“天人合一”的生態(tài)友好型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的和諧之路。 公寓總戶數(shù)60戶12綠地率%13停車位別墅 1輛/戶公寓地下、地面停車（40）本項目的提出正是響應(yīng)國家和某市政府的號召，為長江三角洲區(qū)域城市的建設(shè)出力，為利用良好的自然資源，提升居住區(qū)的檔次和居民的居住環(huán)境應(yīng)運而生的。）117容積率%8總建筑基地面積4814㎡1250㎡15350㎡13200㎡2總建筑面積19740㎡總用地面積項目名稱數(shù)量1 表11且停墅令及湖岸停批令政策性限制，太湖畔山莊園將會成為五里湖畔最后的傳世藏品。項目東側(cè)為某南拓北展城市大綱核心區(qū)域，屆時，商業(yè)，文化，教育等相關(guān)生活設(shè)施必將更加完善。 建設(shè)13200平方米的別墅建筑，共有78戶； 建設(shè)5350平方米的公寓建筑，共有60戶；建設(shè)5350平方米的商業(yè)建筑，方便居民，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，活躍場地；建設(shè)5814平方米的公共綠地，為居民提供一個良好的戶外環(huán)境及活動休閑場所；建設(shè)約118個停車位，保證別墅每戶一個，公寓共40個停車位，為居民停車提供方便；建設(shè)2400平方米的地下室建筑，充分利用地下空間，提高土地利用率。根據(jù)需求分析，我們盡可能充分地利用區(qū)位優(yōu)勢，提供盡可能周全的公共設(shè)施服務(wù)，考慮不同消費者的需求，還要盡可能地保證居民的生活質(zhì)量。（1）國家有關(guān)城市規(guī)劃法律法規(guī)和相關(guān)設(shè)計規(guī)范及江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；（2）濱湖區(qū)大浮漆塘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；（3）某市濱湖區(qū)發(fā)展和改革局錫濱發(fā)改基（2007）第306號項目核準(zhǔn)通知；（4）某市規(guī)劃局錫規(guī)定（2007）第059號規(guī)劃定點圖；（5）某市規(guī)劃局錫規(guī)定（2007）第059號規(guī)劃設(shè)計要點等。目 錄 ………..3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 國務(wù)院正式批準(zhǔn)《長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》 6_《中共某市委關(guān)于制定某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》6 7 7 某城市建設(shè)的需要 7 83項目建設(shè)條件分析 9 9 9 9 9 10 11 12 12 124建設(shè)項目開發(fā)定位 13 13 14 156投資估算及財務(wù)評價 16 16 16 17 17 177 社會評價 18 19 19 19某太湖山莊別墅區(qū)本項目由公司開發(fā)。本項目位于江蘇省某市濱湖區(qū)。本著這樣的原則，我們建設(shè)如下內(nèi)容，讓使用者擁有好的居住環(huán)境，吸引更多的人群到此，帶動某城市的建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項目為房地產(chǎn)項目，太湖山莊位于某唯一的國家5A級風(fēng)景區(qū)五里湖畔的核心地帶，東臨山水東路(湖璽莊園斜對面)，距某老城區(qū)僅20分鐘車程，交通便捷，車況優(yōu)越。同時，2014年通車的地鐵1號線距項目也僅1公里，相信項目依托得天獨厚的自然景觀優(yōu)勢，加之便捷，優(yōu)越的立體交通網(wǎng)絡(luò)，為某唯一在售的可作為第一居所的山水別墅。項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號15300㎡3別墅建筑面積4公寓建筑面積5商業(yè)建筑面積6地下室建筑面積2457㎡9建筑密度%10別墅總戶數(shù)78戶（戶均170㎡本項目的實施是中國特色城市化道路探索的
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