東湖山莊別墅策劃ppt課件(已修改)
2025-01-31 03:04 本頁面
【正文】 東湖山莊 熙園 營銷策劃報告 有一群人， 喜歡在自己的私家莊園， 尋求最自然的養(yǎng)生之道，即是他們的人生真諦 我們的做法，與傳統(tǒng)的營銷策劃公司有所不同 ?? 因為市場在變，游戲規(guī)則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 致業(yè)，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 項目價值點 尋找市場突破點 找 到 項目定位 支 撐 目標(biāo)客群定位 營銷總攻略 市場情況調(diào)查 項目優(yōu)劣勢分析 第一章，項目市場分析 武漢別墅市場概況 第一階段 :1993— 1997年 啟蒙階段 武漢別墅市場的發(fā)展 第二階段 :1998— 2022年 起步階段 第三階段 :2022年至今 發(fā)展階段 武漢別墅僅兩個項目 地產(chǎn)步入上升期 ,武漢別墅悄然興起 武漢別墅市場蓬勃發(fā)展 武漢別墅市場的現(xiàn)狀 經(jīng)過近十年的發(fā)展，武漢市別墅開發(fā)已形成明顯的區(qū)域性，即武漢別墅的板塊趨向初現(xiàn)雛形。目前 ,初步形成 6大板塊 : 最具規(guī)模的別墅區(qū) —— 盤龍城板塊 度假休閑定位的別墅區(qū) —— 金銀湖板塊 最具浪漫寫意的別墅區(qū) —— 沌口板塊 最接近城區(qū)、起源較早的別墅區(qū) —— 南湖板塊 低價策略的別墅區(qū) —— 湯遜湖板塊 高調(diào)熱鬧的中心區(qū) —— 城市別墅板塊 片區(qū) 樓盤名稱 地址 類型 價格 :元 /平方） 光谷湯遜湖畔 宜家湯臣莊園 1896 江夏陽光大道特 1號 獨棟、雙聯(lián)、疊拼 8800 美院 cost一期 廟山開發(fā)區(qū)江夏大道鄔樹村、湯遜湖畔 獨體、聯(lián)排、疊加 9600 保利十二橡樹莊園 東湖開發(fā)區(qū)民族大道與中環(huán)線交匯處 獨棟 12022 盤龍城片 巢 NEST 盤龍城開發(fā)區(qū)盤龍大道 9號 獨棟、雙聯(lián)、聯(lián)排 7700 F、天下 盤龍城開發(fā)區(qū)劉宋路 18號 獨棟 11000 沌口后觀湖片 人信 千年美麗 漢陽區(qū)新區(qū)知音湖畔 聯(lián)排、獨棟 7000 漢口金銀湖片 順馳 泊林 東西湖金銀湖畔 聯(lián)排 4700 金銀湖畔 金銀湖馬池環(huán)湖路東 聯(lián)排 7000 武昌東湖片 東湖天下 武昌區(qū)東湖路 189號 聯(lián)排 12022 武昌沙湖片 水岸星城 武昌區(qū)徐東二路 2號 聯(lián)排 10000 武昌沙湖片 南湖山莊半島花園三 期 洪山區(qū)珞獅南路 507號 聯(lián)排 9000 漢陽蓮花湖片 金橋 半山花園 漢陽建橋街梅巖村 聯(lián)排 10000 武漢各板塊典型別墅分析 由上圖我們可以看到，武漢別墅均以湖景資源作為特色與賣點，開發(fā)類型均以聯(lián)排別墅為主，價格均在 10000元左右。其中，高調(diào)熱鬧的中心區(qū)武昌東湖、沙湖、南湖片價格較高，而遠離城區(qū)的湯遜湖、后觀湖、金銀湖價格略有下降。 東湖片區(qū)概況 宏觀規(guī)劃 按照武漢市總體規(guī)劃，武昌地區(qū)包括江南核心區(qū)，首義、東湖、中南、徐東、楊園 5個中心區(qū)片，青山、關(guān)山、白沙洲、南湖 4個綜合組團，重點發(fā)展金融貿(mào)易、省級行政中心、教育科研、鋼鐵、機電、高科技產(chǎn)業(yè)及旅游等職能。規(guī)劃常住總?cè)丝?204萬，其中核心區(qū)為 4萬，中心區(qū)片為 80萬，綜合組團為 120萬。 本案位于東湖 人文規(guī)劃 “ 這里洋溢著濃郁的楚風(fēng)楚韻，一年四季風(fēng)情萬種！春來山明水秀、鳥語花香；夏來水上泛舟，清爽宜人 ?” 這就是東湖 ,這就是“東湖山莊”。武漢東湖 1982年被國務(wù)院列為首批國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 2022年被國家旅游局評定為首批AAAA級旅游風(fēng)景區(qū)，每年吸引大量中外游客。 33平方公里的水域浩瀚， 12個大小湖泊， 120多個島嶼星羅， 112公里湖岸線曲折，環(huán)湖 34座山峰綿延起伏， 10000余畝山林林木蔥郁，湖水鏡映，山體如屏，山色如畫，其純、其真、其美，令我
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