青海省城市房地產(chǎn)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-20 09:57本頁面
【正文】 請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。 第二十五條 出租人轉(zhuǎn)讓租賃期限未滿的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提前 90 日書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)；如受讓方為非承租人的，出租人應(yīng)當(dāng)告知受讓方出租事宜，原租賃合同在租賃期限 內(nèi)繼續(xù)有效。 第二十三條 房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益按照規(guī)定比例上繳國家。 第二十二條 房屋租賃實行登記備案制度。 第二十一條 因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人。但下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； （二）非私人所有的用于教育、醫(yī)療衛(wèi)生的房地產(chǎn)和市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得抵押的房地產(chǎn)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 12 頁 享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應(yīng)當(dāng)實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的文號。 第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。 第十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第三章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃 第十三條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式： （一）買賣； （二）交換； （三）贈與； （四）以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； （五）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； （六）法律、法規(guī)許可的其他方式。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)自收到竣工驗收申請之日起 30日內(nèi)，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)，并應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計、施工 的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法辦理立項手續(xù)，取得建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)。 第九條 房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得；但是，法律、法規(guī)規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持批準(zhǔn)的 文件和資料，向登記機關(guān)所在地的建設(shè)行政主管部門或房產(chǎn)行政主管部門備案，并向省建設(shè)行政主管部門申辦資質(zhì)等級證書。工商行政管理部門對符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1