山東省城市房屋拆遷管理條例doc10-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-21 17:33本頁面
【正文】 頁 共 10 頁 一致。 拆除出租的非住宅房屋，出租人與承租人應當解除房屋租賃合同。 第二十八條 拆除出租的住宅房屋，實行房屋補償?shù)模赓U關系可以繼續(xù)保持，原租賃合同條款應當作相應修改。 第二十六條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。 第二十五條 被拆除房屋需要評估的，必須由依法成立的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構辦理。 第二十四條 拆遷人對被拆除房屋所有人實行房屋補償?shù)?，按照本條例第二十二條、第二十三條的規(guī)定確定被拆除房屋的補償價款，結合所補償房屋的價值，與被拆除房屋的所有人結清差價。 按照城鎮(zhèn)住房制度改革政策購買的房屋的拆遷補償，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十二條 拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，應當按照被拆除房屋所在區(qū)位和原建筑面積的重置價格結合成新確定。 第三章 拆遷補償 第二十一條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償，實行貨幣補償或者房屋補償。 第二十條 拆遷人應當及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后３０日內(nèi)向房屋拆遷行政主管部門移交拆遷檔案資料并辦理有關 手續(xù)。 拆遷涉及土地使用權變更的，必須依法辦理土地權屬變更登記手續(xù)。 第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十六條規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定；逾期不搬遷的，由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由作出裁決的房屋 拆遷行政主管部門申請人民法院強制拆遷。訴訟期間拆遷人已給予被拆遷人補償、安置或者提供周轉房的，不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷人或者被拆遷人是批準房屋拆遷行政主管部門的，由同級人民政府裁決。 協(xié)議簽訂后，應當報房屋拆遷行政主管部門備案。 第十五條 在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當事人應當按照本條例的規(guī)定就拆遷補償或者安置等事宜簽訂書面協(xié)議。 第十四條 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 10 頁 房屋拆遷許可證一 經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷行政主管部門應當將拆遷人、實施拆遷單位、補償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等情況予以公告。 前款規(guī)定的事項，其停辦期限不得超過一年。 （三）規(guī)劃、建設部門辦理的房屋新建、改建、擴建和裝修等批準手續(xù)。 （二）城市房屋、土地管理部門辦理的房屋、土地使用權買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)。 第十三條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷行政主管部門應當通知有關部門，在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項： （一）公安機關辦理的遷入居民戶口或者居民分戶。 第十一條 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，并按照有
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