四川省城市房屋拆遷管理條例-文庫吧資料
2024-08-17 14:54本頁面
【正文】 幣補償。拆遷人應(yīng)當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ 〉诙臈l 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告?！ 〉诙l 尚未完成拆遷安置補償?shù)慕ㄔO(shè)項目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 拆遷人未按規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，或者未向公證機關(guān)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)保全的，不得實施強制拆遷。行政裁決應(yīng)當自申請之日起30日內(nèi)作出?！ 〉谑艞l 拆遷當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，可以申請城市房屋拆遷管理部門進行行政裁決?！ 〉谑藯l 拆遷當事人就房屋拆遷補償金額達不成協(xié)議的，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當組織拆遷當事人協(xié)商確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；協(xié)商不成的，由城市房屋拆遷管理部門組織拆遷當事人隨機抽取具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)進行評估?！ ”徊疬w房屋使用性質(zhì)的認定，以房屋權(quán)屬證書記載為準。 第十七條 城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準?！ 〕鞘蟹康禺a(chǎn)市場價格的評估，一般應(yīng)當采用市場比較法?！ 〕鞘蟹课莶疬w價格評估的估價時點，一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；房屋拆遷許可證逾期失效的，估價時點為重新頒發(fā)房屋拆遷許可證之日?！ 〉谑鶙l 城市房地產(chǎn)市場價格的評估，應(yīng)當嚴格按照估價技術(shù)規(guī)范進行。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準?！ 〉谑臈l 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。逾期未申請的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當重新提出城市房屋拆遷許可申請。未在房屋拆遷許可規(guī)定的期限內(nèi)實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當在拆遷許可期限屆滿15日前，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)?！ 〉谑l 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷?！ 〉谑粭l 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷?！ 〕鞘蟹课莶疬w管理部門不得向臨時機構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應(yīng)當書面告知
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