青海省城市房地產(chǎn)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-全文預(yù)覽
【正文】 或房產(chǎn)行政主管部門備案，并向省建設(shè)行政主管部門申辦資質(zhì)等級證書。 第六條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè) 設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有 100萬元以上的注冊資本； （二）有 4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。城 市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 12 頁 青海省城市房地產(chǎn)管理條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房地產(chǎn)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。 第二章 房地產(chǎn)開發(fā) 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 12 頁 益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應(yīng)征求同級房產(chǎn)行政主管部門的意見。 土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級以上建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織城市規(guī)劃、房 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 12 頁 產(chǎn)等部門對下列事項提出書面意見，并出具房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，作為土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓的依據(jù)之一： （一）房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)期限； （二）城市規(guī)劃設(shè)計 條件； （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求； （四）基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定； （五）項目拆遷補償、安置要求。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 12 頁 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目所在地的縣級以上房產(chǎn)行政主管部門提出竣工驗收申請。 第十四條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的； （二）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的； （三）依法被查封或者以其他形式 限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （四）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁
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