【正文】 第四十一條 違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房產行政主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預付款 1％以下的罰款。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 12 頁 房地產中介服務人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓和考試，取得相應資格證書，方可進行中介服務活動。 房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起 30 日內，持預售合同、房屋使用說明書和房屋質量保證書，到房產行政主管部門和土地管理部門登記備案。 土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上建設行政主管部門應當組織城市規(guī)劃、房 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 12 頁 產等部門對下列事項提出書面意見，并出具房地產開發(fā)項目建設條件意見書，作為土地使用權出讓或者轉讓的依據(jù)之一： （一）房地產開發(fā)項目的性質、規(guī)模、開發(fā)期限； （二）城市規(guī)劃設計 條件； （三）基礎設施和公共設施的建設要求； （四）基礎設施建成后的產權界定； （五）項目拆遷補償、安置要求。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 12 頁 青海省城市房地產管理條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本條例。 房地產開發(fā)企業(yè)應當依法辦理立項手續(xù)，取得建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)。 房地產開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，商品房預售廣告中應當載明商品房預售許可證明的文號。 第二十八條 房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序以基準地價 、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)厥袌鰞r格進行。 第四十二條 違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產中介服務業(yè)務的，由縣級以上工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業(yè)務活動，沒收違法所得，可以并處1萬元以上 5萬元以下的罰款。 第四十條 違反本條例規(guī)定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上房產行政主管部門責令限期返修，并處交付使用房屋總造價 2％以下的罰款；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造 成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的， 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 12 頁 依法追究刑事責任。 第四章 房地產中介服