青海省城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-03 09:57本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。房地產(chǎn)交易、實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。第三條本條例所稱城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編。制的城市總體規(guī)劃中劃定。司其職，密切配合，管理全省城市房地產(chǎn)工作。州（地、市）、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門、土地管理部門依照各自的職責(zé)，益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上工商行政管理部門申請(qǐng)登記。管部門申辦資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。使用說(shuō)明書(shū)和房屋質(zhì)量保證書(shū)，到房產(chǎn)行政主管部門和土地管理部門登記備案。第十八條商品房銷售價(jià)格，由當(dāng)事人協(xié)商議定。
【正文】 理工作的，可以統(tǒng)一管理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 第六章 法律責(zé)任 第三十七條 違反本條例規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，處以 1萬(wàn)元以上 5萬(wàn)元以下的罰款。 第三十八條 違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上房產(chǎn)行政主管部門 責(zé)令限期改正，處 5 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第三十九條 違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)，逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處以 10萬(wàn)元以上 30萬(wàn)元以下的罰款。 第四十條 違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用房屋總造價(jià) 2％以下的罰款；給購(gòu)買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造 成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的， 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 依法追究刑事責(zé)任。 第四十一條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款 1％以下的罰款。 第四十二條 違反本條例規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處1萬(wàn)元以上 5萬(wàn)元以下的罰款。 第四十三條 無(wú)法律、法規(guī)依據(jù)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)權(quán)利人收費(fèi)的，由收費(fèi)行政主管機(jī)關(guān)或其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令退回所收 的錢款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。 第四十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，利用職權(quán)索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀利益，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 第七章 附則 第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理，參照本條例執(zhí)行。 第四十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，方可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 第四十七條 本條例自 2020年 6月 1日起施行。
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