貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2025-04-18 02:35本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的從業(yè)人員不少于3人； ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第四十七條 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起5日內(nèi)，出具備案證明。 第四十八條 房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者其分支機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公告。 第四十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照； （二）備案證明； ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況； （四）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)； ?。ㄎ澹┦召M(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)象； ?。┙灰捉Y(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)； （七）投訴方式和途徑； ?。ò耍┓?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。 第五十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)（從）業(yè)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理和收取費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。 第五十一條 委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售、出租房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、權(quán)利人身份證明文件。 委托人未出示前款規(guī)定資料的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。 委托人提供虛假資料，給另一方當(dāng)事人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。 第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接委托業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面委托合同。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布委托人房源、客源信息的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意。 第五十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其近親屬承購(gòu)、承租委托人委托的房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知委托人真實(shí)情況，不得假借第三人名義欺詐委托人。 第五十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為： ?。ㄒ唬┌l(fā)布虛假信息，或者向當(dāng)事人虛構(gòu)與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息； ?。ǘ╇[瞞真實(shí)的房地產(chǎn)交易價(jià)格等信息，賺取差價(jià)； ?。ㄈ┧魅》?wù)合同約定以外的酬金或者財(cái)物； （四）以惡意降低服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)、詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)； （五）通過(guò)房地產(chǎn)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)以外的方式代收代付交易資金； （六）與他人串通，損害委托人、第三人利益或者公共利益； ?。ㄆ撸┰诖矸课萁灰走^(guò)程中，收取房屋交易押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等； ?。ò耍┓?、法規(guī)禁止的其他行為。 第五十五條 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人可以約定交易資金支付方式，也可以約定通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)，劃轉(zhuǎn)結(jié)算交易資金。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得通過(guò)其他結(jié)算賬戶(hù)代收、代付交易資金。 第五十六條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。 被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，并按照要求提供檢查所需的資料。 第五十七條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，并向社會(huì)公開(kāi)。 16 / 16
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