房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理論文-資料下載頁
2025-06-18 13:10本頁面
【正文】 用 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和對外開放的擴大，我國已經(jīng)進入了品牌競爭的時代。產(chǎn)品的競爭越來越表現(xiàn)為品牌的競爭。在產(chǎn)品的競爭力中，品牌是一個極為重要的因素。市場經(jīng)濟條件下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)走名牌發(fā)展戰(zhàn)略之路是增強其產(chǎn)品競爭力的必然選擇?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌策略是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)市場運營的核心。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌策略的功能來看, 一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌不僅僅是一個產(chǎn)品的標志, 更多的是其產(chǎn)品的質量、性能、滿足消費者效用的可靠程度的綜合體現(xiàn)。它凝結著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的科學管理、市場信譽、追求完美的精神文化內涵, 決定和影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品市場結構與服務定位。因此, 發(fā)揮房地產(chǎn)品牌的市場影響力,帶給消費者信心, 給予消費者以物質和精神的享受正是品牌戰(zhàn)略的基本功能所在。實踐證明, 良好品牌往往能給人以特別印象, 在同等質量下可以索取較高價格。品牌的重要性已超過土地、貨幣與人力資本。在現(xiàn)代社會，品牌已成為企業(yè)最重要的無形資產(chǎn)?？煽诳蓸返目偛谜f，即使把可口可樂在全球的工廠全部毀掉，它仍可在一夜之間東山再起。原因就在于，品牌作為巨大的無形資產(chǎn)，其重要性已超過土地、貨幣、技術和人力資本等構成企業(yè)的諸多要素。世界性品牌的擁有量已成為衡量一個國家實力的重要標準。像美國、日本等發(fā)達國家，其世界性品牌的擁有量與其國家的實力都是十分匹配的。因此，現(xiàn)代社會的全球經(jīng)濟競爭將演變?yōu)橐粓銎放浦疇?，品牌?zhàn)略可視為一種國家戰(zhàn)略。在這樣的背景下，以現(xiàn)代企業(yè)模式進行大規(guī)模的聯(lián)合、兼并與重組，構筑現(xiàn)代企業(yè)集團和集團聯(lián)盟的現(xiàn)象將成為21世紀一道壯麗的經(jīng)濟風一個品牌的基礎——構成其產(chǎn)品的成熟的技術系統(tǒng)本身就屬于文化的范疇。其次，房地產(chǎn)企業(yè)的運營全程——從房地產(chǎn)的定位到包裝、推廣與傳播，沒有一個環(huán)節(jié)可以脫離文化。甚至銷售與售后服務過程中的每一個環(huán)節(jié)都必須運用文化手段并傳達品牌的文化內涵。 綜上所述，房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈，新推出的樓盤速度極快，大量有個性、有特色、設計新、房型佳、配套齊、綠化多、位置好、價格平的樓盤不斷呈現(xiàn)在消費者面前，許多樓盤由于通過品牌銷售，使樓盤業(yè)績有大幅提升，從而成為樓市的公認品牌。品牌已成為開發(fā)商擁有的無形資產(chǎn)。樓市的發(fā)展趨勢表明，品牌樓盤將成為一個絕對主流?？梢?，品牌樓盤、品牌包裝、品牌銷售、品牌追求，這是樓市發(fā)展的必然趨勢，品牌樓盤將是樓市最有力的競爭產(chǎn)品。 中國加入WTO后，房地產(chǎn)市場空間更加廣闊，特別是近年來國家實施積極的財政政策，加大城市基礎設施投資力度，擴大和促進內需以及金融資本的支持等都給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了前所未有發(fā)展機遇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要進一步樹立信心，建立和完善與市場相連結，與發(fā)展相適應，與國際經(jīng)濟運行規(guī)則相接軌，與品牌戰(zhàn)略相一致的生產(chǎn)、管理、營銷機遇。 房地產(chǎn)企業(yè)實施品牌策略是新時代的必然選擇。我國的房地產(chǎn)市場與國際接軌，必然要接受國際挑戰(zhàn)，學習國際新模式。贏得國內房地產(chǎn)市場乃至國際房地產(chǎn)市場上的競爭，要求我國房地產(chǎn)企業(yè)順應市場要求，在營銷中注重建立品牌戰(zhàn)略的意識，及早進入品牌戰(zhàn)略階段。參考文獻：[1]葉劍平《房地產(chǎn)營銷》 首都經(jīng)濟貿易大學出版社 [2]熊偉 趙鍇 《透視房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略》[3]祖?zhèn)デ?《淺議房地產(chǎn)開發(fā)中品牌策略的實施》 中國科技信息
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