房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題及答案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】1．房地產(chǎn)在本質(zhì)上包括土地和構(gòu)筑物兩部分。村集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)闅w國(guó)家所有的城市用地。受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正。8．新區(qū)開(kāi)發(fā)一般土地規(guī)整，拆遷量小，易于施工和生產(chǎn)組織，開(kāi)發(fā)成本比舊城改造要低。商品價(jià)格進(jìn)行房屋商品的交換。一些效益低的行業(yè)外遷。付諸實(shí)施的第一步?？尚行匝芯吭试S在±15％內(nèi)。時(shí)轉(zhuǎn)讓，易于流通。度和建筑容積率。地，辦理土地征用劃撥或出讓手續(xù)。過(guò)2％～3%，否則所求內(nèi)部收益率將會(huì)失真。21．某人貸款10000元，年利率為10％，每個(gè)月計(jì)息一次，則一年末的本利和為11047元。小于基準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。2．具有二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其注冊(cè)資本不低于()萬(wàn)元。7．下列各項(xiàng)()不屬于三級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備的條件。14．對(duì)()要求其設(shè)計(jì)式樣、建筑景觀等與周圍地區(qū)協(xié)調(diào)一致。8．我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)有()形式。
【正文】 49． 難點(diǎn)解析 7．應(yīng)該是微觀區(qū)域結(jié)構(gòu)，宏觀區(qū)域結(jié)構(gòu)指在全國(guó)或省區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的布局。 9．應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取不同消費(fèi)方式滿足社會(huì)各種消費(fèi)者的需求。 18．必須憑借建設(shè)用地規(guī)劃許可證 21．年實(shí)際利率： (1+10％／ 12)12110． 47％，則本利和： 10000 (1+10． 47％ ) 11047 元 (二 )單項(xiàng)選擇題 1． B 2． C 3． B 4． A 5． C 6． C 7． B 8． D 9． B 10． C 11． D 12． A 13． C 14． C 15． A 16． B 17． A 18． C 19． B 20． C 21． A 22． B 23． A 24． B 25． A 26． C 27． c 28． A 29． B 30． C 31． D 32． A 33． A 34． C 35． B 36． C 37． B 38． C 39． D 40． C 41． B 42． D 43． A 44． C 45． A 46． B 47． D 48． C 49． B 50． D 51． A 52． B 53． A 54． B 55． C 56． C 57． A 難點(diǎn)解析 27．算法： (1+12％／ 4)4112． 55 % (三 )多項(xiàng)選擇題 1． A、 B、 c 2． A、 B、 c、 D 3． A、 c 4． A、c 5． A、 c 6． A、 B、 c、 D 7． A、 B、 C、 D 8． A、 B 9． A、 B、C 10． A、 D 11． A、 B、 c、 D 12． A、 B、 c 13． A、 B 14． A、c、 D 15． A、 B、 c、 D 16． A、 D 17． A、 B、 c 18． A、 B、 c 19． A、B、 c、 D 20． A、 B、 c、 D 21。 A、 B、 c、 D 22． A、 B、 D 23． A、 B、 c、 D 24． A、c、 D 25． A、 c、 D 26． A、 B、 D 27． B、 c、 D 28． A、 B、 c 29． A、B、 c、 D 30． A、 B、 c 31． A、 B、 D 32． B、 c、 D 33． A、 B、 c 34． A、c、 D 35． B、 c、 D
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