房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理論文正稿-資料下載頁(yè)
2025-06-18 13:10本頁(yè)面
【正文】 業(yè)品牌策略是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的核心。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌策略的功能來(lái)看, 一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌不僅僅是一個(gè)產(chǎn)品的標(biāo)志, 更多的是其產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、滿足消費(fèi)者效用的可靠程度的綜合體現(xiàn)。它凝結(jié)著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的科學(xué)管理、市場(chǎng)信譽(yù)、追求完美的精神文化內(nèi)涵, 決定和影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與服務(wù)定位。因此, 發(fā)揮房地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)影響力,帶給消費(fèi)者信心, 給予消費(fèi)者以物質(zhì)和精神的享受正是品牌戰(zhàn)略的基本功能所在。實(shí)踐證明, 良好品牌往往能給人以特別印象, 在同等質(zhì)量下可以索取較高價(jià)格。品牌的重要性已超過(guò)土地、貨幣與人力資本。在現(xiàn)代社會(huì)，品牌已成為企業(yè)最重要的無(wú)形資產(chǎn)。可口可樂(lè)的總裁說(shuō)，即使把可口可樂(lè)在全球的工廠全部毀掉，它仍可在一夜之間東山再起。原因就在于，品牌作為巨大的無(wú)形資產(chǎn)，其重要性已超過(guò)土地、貨幣、技術(shù)和人力資本等構(gòu)成企業(yè)的諸多要素。世界性品牌的擁有量已成為衡量一個(gè)國(guó)家實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)。像美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，其世界性品牌的擁有量與其國(guó)家的實(shí)力都是十分匹配的。因此，現(xiàn)代社會(huì)的全球經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)將演變?yōu)橐粓?chǎng)品牌之爭(zhēng)，品牌戰(zhàn)略可視為一種國(guó)家戰(zhàn)略。在這樣的背景下，以現(xiàn)代企業(yè)模式進(jìn)行大規(guī)模的聯(lián)合、兼并與重組，構(gòu)筑現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)和集團(tuán)聯(lián)盟的現(xiàn)象將成為21世紀(jì)一道壯麗的經(jīng)濟(jì)風(fēng)一個(gè)品牌的基礎(chǔ)——構(gòu)成其產(chǎn)品的成熟的技術(shù)系統(tǒng)本身就屬于文化的范疇。其次，房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)全程——從房地產(chǎn)的定位到包裝、推廣與傳播，沒(méi)有一個(gè)環(huán)節(jié)可以脫離文化。甚至銷售與售后服務(wù)過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須運(yùn)用文化手段并傳達(dá)品牌的文化內(nèi)涵。 綜上所述，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，新推出的樓盤速度極快，大量有個(gè)性、有特色、設(shè)計(jì)新、房型佳、配套齊、綠化多、位置好、價(jià)格平的樓盤不斷呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前，許多樓盤由于通過(guò)品牌銷售，使樓盤業(yè)績(jī)有大幅提升，從而成為樓市的公認(rèn)品牌。品牌已成為開(kāi)發(fā)商擁有的無(wú)形資產(chǎn)。樓市的發(fā)展趨勢(shì)表明，品牌樓盤將成為一個(gè)絕對(duì)主流?？梢?jiàn)，品牌樓盤、品牌包裝、品牌銷售、品牌追求，這是樓市發(fā)展的必然趨勢(shì)，品牌樓盤將是樓市最有力的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。 中國(guó)加入WTO后，房地產(chǎn)市場(chǎng)空間更加廣闊，特別是近年來(lái)國(guó)家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，擴(kuò)大和促進(jìn)內(nèi)需以及金融資本的支持等都給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)了前所未有發(fā)展機(jī)遇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要進(jìn)一步樹(shù)立信心，建立和完善與市場(chǎng)相連結(jié)，與發(fā)展相適應(yīng)，與國(guó)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)則相接軌，與品牌戰(zhàn)略相一致的生產(chǎn)、管理、營(yíng)銷機(jī)遇。 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施品牌策略是新時(shí)代的必然選擇。我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)際接軌，必然要接受國(guó)際挑戰(zhàn)，學(xué)習(xí)國(guó)際新模式。贏得國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)，要求我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)要求，在營(yíng)銷中注重建立品牌戰(zhàn)略的意識(shí)，及早進(jìn)入品牌戰(zhàn)略階段。參考文獻(xiàn)：[1]葉劍平《房地產(chǎn)營(yíng)銷》 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社 [2]熊偉 趙鍇 《透視房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略》[3]祖?zhèn)デ?《淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中品牌策略的實(shí)施》 中國(guó)科技信息 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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