房地產(chǎn)成本管理論文房地產(chǎn)管理論文-資料下載頁
2025-09-01 10:18本頁面
【導(dǎo)讀】作為國民經(jīng)濟(jì)體系中的重要支柱行業(yè)，它的發(fā)展對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)展有著重要的影響。房地產(chǎn)業(yè)主要成本是包括工程所用土地開發(fā)成本以及施工、營銷成本。本研究針對(duì)我國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顩r，和我國房地產(chǎn)集團(tuán)公司對(duì)房地產(chǎn)成本控制管理水平及現(xiàn)狀的調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)一些當(dāng)前急需解決的問題，并針對(duì)這些問題提出相關(guān)的建議和成本控制管理方法，力爭(zhēng)對(duì)我國房地產(chǎn)公司的成本控制管理提供相應(yīng)的理論借鑒，促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)?！ ‰S著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，我國也相應(yīng)的出臺(tái)了一些相關(guān)的對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的相應(yīng)控制法規(guī)和政策?！ 》康禺a(chǎn)成本管理是房地產(chǎn)公司生產(chǎn)經(jīng)營及管理的一個(gè)重要因素，它的管理控制對(duì)象是成本，然后憑借管理會(huì)計(jì)的形式對(duì)成本信息進(jìn)行管理的一種形式。
【正文】 相關(guān)激勵(lì)制度外，一個(gè)企業(yè)的文化建設(shè)也會(huì)對(duì)成本的管理控制有一定的激勵(lì)作用。很好的企業(yè)文化本身就是一種無形資產(chǎn)，首先它在無形間是對(duì)企業(yè)的品牌打造和宣傳，同時(shí)也能增加員工對(duì)企業(yè)的信心。所以，要提高對(duì)成本管理控制的重視和客觀認(rèn)知，并努力發(fā)揚(yáng)企業(yè)優(yōu)秀文化?！ ∪?、結(jié)束語 房地產(chǎn)開發(fā)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的一項(xiàng)重量級(jí)項(xiàng)目。然而，房地產(chǎn)開發(fā)的成本管理控制是一個(gè)有機(jī)的整體操作體系，在整個(gè)項(xiàng)目周期它貫穿于始終。所以，在房地產(chǎn)的開發(fā)過程中，每一個(gè)成本的管理控制環(huán)節(jié)都不能忽視，充分分析每項(xiàng)成本的特征和在總成本中的作用和可控性，針對(duì)各自的特點(diǎn)進(jìn)行管理控制，這樣，就會(huì)最大限度的降低企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總成本，同時(shí)，最關(guān)鍵的是增強(qiáng)了房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。所以，各房地產(chǎn)公司在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，采用合理的手段對(duì)各項(xiàng)成本進(jìn)行管理控制，不但能提高企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營效益，還能保證企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，從而促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?！簟 ⒖嘉墨I(xiàn)： [1][J].商業(yè)會(huì)計(jì)，2010（11上） [2][M]．北京 .中國計(jì)劃出版社，2010 [3]金渡，關(guān)海玲．房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制分[J].山西高等學(xué)校社會(huì)科學(xué)學(xué)報(bào)．2004（16）
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