房地產成本管理論文房地產管理論文-文庫吧
2025-08-07 10:18 本頁面
【正文】 理是房地產公司生產經營及管理的一個重要因素，它的管理控制對象是成本，然后憑借管理會計的形式對成本信息進行管理的一種形式。企業(yè)進行成本管理的最終目的絕對不是單純的為了節(jié)約，更不是刻意的降低成本，主要是為了提高房地產公司在同行業(yè)的激烈競爭中保持一定的競爭力而采用的一種管理措施?！ 》康禺a成本所涉及的內容 房地產企業(yè)的成本主要包含六個大的方面。在房地產項目開發(fā)過程中，主要涉及以下幾個主要方面的成本： （1）獲得土地使用權成本； （2）工程施工前期規(guī)劃費用； ?。?）工程施工過程的運行成本； ?。?）廣告營銷成本； （5）管理成本； ?。?）其他不可預見財務成本。 根據對一些具體的房地產經營運行過程可以確定：獲得土地使用權成本、管理成本在項目的開始階段就可基本上確定，而且成本的可變指數低；工程施工前期規(guī)劃費用、工程施工運行成本、廣告營銷成本的可變性比較大；而其他不可預見成本不會占取總成本的多少比例，只是稍加關注即可。而工程施工前期規(guī)劃費用、施工運行成本以及銷售運營成本的可控制性占有相當大的比例，所以這部分成本是房地產業(yè)管理控制的重點部分?！ 《Ψ康禺a成本控制與管理提出的相應方法和設想
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