房地產(chǎn)市場(chǎng)論文(房地產(chǎn)市場(chǎng)論文)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析論文房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需-資料下載頁
2025-01-18 15:30本頁面
【正文】 排是“本”，制度下的各方動(dòng)機(jī)及行為則是使“本”生出“標(biāo)”。四、政策建議首先，制度環(huán)境方面。痛下決心，建立相關(guān)制度改革計(jì)劃。主要包括完善稅收制度，使地方的事權(quán)與財(cái)權(quán)相配。完善官員政績考核體系，取消唯GDP政績觀，加入體現(xiàn)民生福利的指標(biāo)，調(diào)整背后的利益博弈規(guī)則，敢于和相關(guān)利益集團(tuán)博弈。其次，糾正政策方面。一是增加普通住房供給。規(guī)劃更多的普通性住房土地，強(qiáng)力推行經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和保障性住房建設(shè)，政策上直接限制商品房土地供給數(shù)量，而非通過單純提高土地出讓金的做法。二是抑制投資性需求，開辟投資新渠道。近期內(nèi)開征房產(chǎn)稅，限制多套房擁有，竭力降低投機(jī)收益預(yù)期。長期內(nèi)逐步建立物業(yè)稅，發(fā)揮稅收杠桿作用。限制銀行資金向房地產(chǎn)流動(dòng)，政策引導(dǎo)社會(huì)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)實(shí)業(yè)投資。參考文獻(xiàn)［1］鄧志鋒．房價(jià)，地方政府與經(jīng)濟(jì)人行為邏輯［J］．城市發(fā)展研究，2009，(11)．［2］林依標(biāo)．“漏出”現(xiàn)象推高房價(jià)［J］．中國土地，2009，(11)．［3］張義鳳．我國房價(jià)高漲的尋找因素分析及防范［J］．現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討，2009，(9)．［4］孔煜．房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸與經(jīng)濟(jì)增長［J］．財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐(雙月刊)，2009，(5)．
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